מטרת התוכנית
שינוי לתכנית מס' 0190975- 553 רצועת הנופש מערב רמה"ש רש/1010.
שינוי לתכנית מס' 0190975- 553 רצועת הנופש מערב רמה"ש רש/1010.
1. שינוי מס' בניינים במגרש, הגדלת תכסית, עיצוב אדריכלי, מס' דירות בקומה וקווי בניין בסמכות מקומית על פי סעיף 62(א)(5).
2. שינוי במספר הקומות בסמכות מקומית על פי סעיף 62א' (א) (4)(א) ללא שינוי בגובה מירבי בהתאם לקבוע בסעיף 4.2 ס"ק ח' בתכנית הראשית 0190975- 553 רצועת הנופש מערב רמה"ש רש/1010.
3. שינוי בקווי בניין בסמכות מקומית על פי סעיף 62א' (א)(4)
4. שינוי חלוקת שטחי הבניה בהתאם לסעיף 62א' (א)(6) עבור מתקן פנאומטי לפינוי אשפה.
5. . הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה שנקבע בתכנית, במגרש המיועד לפי התכנית למתקני תשתית מקומיים כהגדרתם בפסקה(3), אך ורק לצורך הקמת מתקני התשתית האמורים. לפי סעיף 62א(א)(18)
6. הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה, בתחום רשות עירונית בשיעור שלא יעלה על 20% משטח המגרש או בשטח שלא יעלה על 500 מ"ר, לפי הקטן, בפסקה זו בנייה רוויה בהתאם לסעיף 62א(16)(א)(1)
תכנית רצועת הנופש מערב רמה"ש - רש/1010 הינה תכנית מפורטת לשכונת נווה גן צפון במערב רמת השרון. התכנית ממוקמת צפונית לשכונת נווה גן דרום, דרומית לכביש 5, מערבית לדרך משה סנה ומזרחית לכביש 20 איילון. התכנית קובעת שטחים למגורים, מסחר, מבנים ומוסדות ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים פארק מטרופוליני ומנהרת תשתיות לאורך כביש הנופש.
תכנית רצועת הנופש מערב רמה"ש - רש/1/1010 משנה את תכנית רש/1010 המאושרת ביחס להוראות הבינוי.
התכנית באה לתקן הוראות בינוי ועיצוב אדריכלי, ללא שינוי המגרשים, ללא שינוי במספר יחידות הדיור וללא שינוי יעודי הקרקע והשימושים אשר נקבעו בתכנית רש/1010.
בתכנית זו מופיעים רק סעיפים ששונו מהתכנית הראשית. כל סעיף שאינו מופיע ממשיך לחול כמתחייב מהתכנית הראשית רש/1010.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דיור מיוחד (יח"ד) | 400 יח"ד | יח"ד | +400 יח"ד | יח"ד דיור מוגן אינן נספרות במניין היחידות (2,686) |
| דיור מיוחד (מ"ר) | 34,000 מ"ר | מ"ר | +34,000 מ"ר | 30,000 מ"ר עילי + 4,000 מ"ר תת"ק |
| דירות קטנות (יח"ד) | 806 יח"ד | יח"ד | +806 יח"ד | יח"ד קטנות נספרות במניין היחידות (2,686) |
| מבני ציבור (מ"ר) | 84,547 מ"ר | מ"ר | +84,547 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 2,686 יח"ד | יח"ד | +2,686 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 282,818 מ"ר | מ"ר | +282,818 מ"ר | 250,586 מ"ר + 32,232 מ"ר מרפסות |
| מסחר (מ"ר) | 7,250 מ"ר | מ"ר | +7,250 מ"ר |
מצפון לרחוב הגנים שבשכונת נווה גן ברמת השרון, ממערב לדרך קרית שאול (בית קברות קרית שאול),ממזרח לנתיבי איילון (כביש20) ומדרום לכביש 5.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | תשריט המצב המאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום להפקדה ברשומות | 12/12/2021 | תאריך פרסום: 12/12/2021. מס' ילקוט פרסומים: 10053. עמוד: 2020. שנה עברית: התשפב . | 26 | 10 | צפייה |
| פרסום לאישור ברשומות | 01/11/2021 | תאריך פרסום: 01/11/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9959. עמוד: 932. שנה עברית: התשפב . | 26 | 10 | צפייה |
| אישור התכנית ע"י שר האוצר-התכנית אושרה | 30/08/2021 | 26 | 10 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 07/03/2021 | 26 | 10 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 23/02/2021 | 12 | 4 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 553-0190975 | רצועת הנופש מערב רמה"ש - רש/1010 | שינוי | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | רמה/ 1022/ 84024 | רצועת הנופש מערב רמה"ש - רש 1/1010 | ערר על |