מטרת התוכנית
הקמת שני מבני מגורים עם חזית מסחרית ושטח רצפות מבונה לצרכי ציבור.
הקמת שני מבני מגורים עם חזית מסחרית ושטח רצפות מבונה לצרכי ציבור.
1. שינוי ייעוד ממגורים מיוחד ומסחר למגורים ד' עם חזית מסחרית.
2. הקמת שני מבני מגורים הכוללים 46 יח"ד.
3. קביעת שטח רצפות מבונה לצרכי ציבור בקומת קרקע.
4. קביעת הוראות וזכויות בניה.
5. קביעת תנאים למתן היתר בניה.
התכנית ממוקמת בפינת הרחובות השקד ומרזוק עזר, בחלקה הצפון מזרחי של קרית אונו הוותיקה. במצב המאושר שטח התכנית מיועד למגרש מסחרי בן 2 קומות ולמגרש בייעוד מגורים עבור 26 יח"ד במבנה בן 6.5 קומות מעל קומת עמודים. על השטח נמצאים כיום שלושה בתים שמיועדים להריסה (לפי תמ"מ 195). מסביב למגרש קיימים סגנונות בניה שונים: מקבץ של 4 שיכונים אשר מיועדים לפינוי בינוי, בתים צמודי קרקע מצפון ובתי קומות ממזרח.
תכנית זו מציעה להסב את השטח למגורים עם חזית מסחרית לטובת הקמת מבנים בני 6 קומות וקומת גג חלקית הכוללים 46 יח"ד סה"כ.
בבניין המזרחי ימוקם בקומת הקרקע שטח רצפות מבונה לצרכי ציבור. בבניין המערבי תהיה חזית מסחרית בפינת הרחובות. בנוסף התכנית כוללת שטח ציבורי פתוח אשר מתחבר לשביל ציבורי קיים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 9 יח"ד | יח"ד | +9 יח"ד | |
| מבני ציבור (מ"ר) | 150 מ"ר | מ"ר | +150 מ"ר | שטח רצפות מבונה במגרש מגורים מס' 1 |
| מגורים (יח"ד) | 46 יח"ד | +26 יח"ד | +20 יח"ד | מתוכן 20% דירות קטנות בשטח 63 מ"ר עיקרי + ממ"ד |
| מגורים (מ"ר) | 5,634 מ"ר | +2,042 מ"ר | +3,592 מ"ר | כולל מרפסות ומועדון דיירים |
| מסחר (מ"ר) | 300 מ"ר | +781 מ"ר | -481 מ"ר |
צפון מזרח קרית אונו הוותיקה. ממזרח רח' ביאליק, מדרום רח' השקד, ממערב רח' מרזוק ועזר.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | הוראות התכנית - מאושרות - חתום | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט1 | הורדה |
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט2 | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| תנועה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| נספח/ הוראות בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| נספחים מאושרים | חוות דעת יועצים 3 | הורדה |
| נספחים מאושרים | חוות דעת יועצים | הורדה |
| נספחים מאושרים | חוות דעת יועצים2 | הורדה |
| נספח/ הוראות תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| סקרים/חוות דעת/דוחות | חוות דעת עצים - חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | נספח בינוי עצים - חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה-מעודכן | עמדת משרד הבטחון - חידוש אישור | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה-מעודכן | עמדת רת"א | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט מוצע חתום ע"י מודד | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 30/11/2021 | 31 | 12 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 30/11/2021 | 31 | 12 | ||
| התכנית אושרה | 30/11/2021 | 31 | 12 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 19/11/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 19/11/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 19/11/2021. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 18/11/2021. עיתון: עיתון מקומי א. | 31 | 12 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 17/11/2021 | תאריך פרסום: 17/11/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9999. עמוד: 1440. שנה עברית: התשפב . | 31 | 12 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 15/11/2021 | 31 | 12 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 09/11/2021 | 31 | 12 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 13/09/2021 | 27 | 12 | ||
| הוגשו התנגדויות | 25/06/2021 | 27 | 12 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/05/2021 | 27 | 12 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 30/04/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 30/04/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 29/04/2021. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 29/04/2021. עיתון: עיתון מקומי א. | 27 | 12 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 29/04/2021 | 27 | 12 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 27/04/2021 | תאריך פרסום: 27/04/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9565. עמוד: 5585. שנה עברית: התשפא . | 27 | 12 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 26/04/2021 | 27 | 12 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 21/04/2021 | 27 | 12 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 07/09/2020 | 15 | 8 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 17/05/2020 | 9 | 5 | ||
| קבלת תכנית | 11/02/2020 | 7 | 4 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 1359 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 13/09/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 893 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 07/09/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | נועה לובין ואח' | בשם תושבים מרחוב השקד | הורדה |