מטרת התוכנית
הסבת מבנה חקלאי לפל"ח.
הסבת מבנה חקלאי לפל"ח.
1. שינוי החלוקה בין תאי השטח למגורים ולחקלאות בתחום הנחלה מבלי לשנות את סה"כ השטח המיועד לכל שימוש ומבלי לשנות את גבולות הנחלה.
2. שינוי מרווח בין בית מגורים למבנה פל"ח.
התכנית חלה בנחלה 71, רחוב ההרחבה 71 במושב העובדים גאולים שבמרחב התכנון לב השרון.
בתחום התכנית אושרה תכנית מפורטת צש/ 50/ 1, ולאחריה אושרו תכנית צש/ 0/ 2/ 0 המוסיפה שטחי מגורים ותכנית צש/ 0/ 2/ 80 המוסיפה שימושי פעילות לא חקלאית.
התכנית מבקשת לאפשר הסבה של 500 מ"ר מהחלק המערבי של מבנה חקלאי קיים בנחלה לבית מלאכה, וזאת ע"י שינוי החלוקה הגאומטרית של הנחלה, כך שהמבנה ייכלל בשטח המגורים בנחלה, והקטנת המרווח המינימלי בין בית המגורים לבין בית המלאכה, כך שיתאפשר שימוש המלאכה במבנה הקיים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות בישובים כפריים (יח"ד) | 1 יח"ד | +1 יח"ד | יח"ד | |
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 4 חדר | +4 חדר | חדר | |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 160 מ"ר | +160 מ"ר | מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 4 יח"ד | +4 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 450 מ"ר | +450 מ"ר | מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 340 מ"ר | +340 מ"ר | מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע חתום | חתימות מגישי התכנית לגרסת הוראות 5 תשריט 4 | הורדה |
| תשריט מצב מוצע חתום | תשריט 4 חתום ע"י מודד | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 28/11/2021 | 5 | 4 |