מטרת התוכנית
הסדרת בנייה קיימת ומתן הוראות לתוספות בנייה.
הסדרת בנייה קיימת ומתן הוראות לתוספות בנייה.
1.הוספת שטחים עיקריים
2.הוספת שטחי שירות
3.הסדרת מחסנים בקומת חנייה.
4.הוספת מרפסות קונסוליות להגדלת שטח גינה.
5. שינוי קו בניין.
בטירת כרמל, ברחוב הברוש מספרים אי זוגיים 21-43, בבניה קיימת מדורגת של 72 יח"ד ב-12 מגרשים, נעשה שימוש במרפסות הגג ובחללים העודפים בקומות החניה. התכנית מבקשת להסדיר שימוש זה על ידי מתן הוראות לגבי שימוש וזכויות בנייה, לאפשר הסדרה ו/או בנייה בהיתר של:
1. פרגולות ו/או תוספת שטח של 10-40 מ"ר לכל דירה על ידי סגירות חלקי מרפסת גג.
2. השמשת חלל קיים.
3. שינוי שימוש שטחי שירות קיימים למחסנים בקומות החנייה בחללים העודפים לדרוש לחניה. 36-48 מ"ר לכל בניין של 6 דירות (6-8 מ"ר לדירה).
4. סך שטח המוצע כתוספת בתכנית זו הוא 3108 מ"ר עיקרי וכן 720 מ"ר שטחי שירות.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 72 יח"ד | +72 יח"ד | יח"ד | מטרת התכנית להוסיף שטחים ליח"ד קיימות ללא תוספת יח"ד חדשות. |
| מגורים (מ"ר) | 12,028 מ"ר | +8,920 מ"ר | +3,108 מ"ר | מדובר באפשרות לתוספת זכויות בנייה של 20 עד 76.5 מ"ר שטח עיקרי לדירה בהתאם לקומה ולמקום המגרש, לפי המפורט בתקנון ונספח הבינוי. |
בנינים בבניה מדורגת ברחוב הברוש, מספרים אי זוגיים, 21-43.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | תיאור סכמטי בתכנית וחתך עם טבלה של כמות מירבית ומיקום התוספות בכל אחת מ-72 הדירות בתכנית. נספח הבינוי מחייב לגבי שטח הבנייה המרבי המותר ומיקומו. | הורדה |
| מצב מאושר | עם קווי בניין | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | חוות דעת תכנונית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 24/11/2021 | 11 | 3 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 29/10/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 29/10/2021. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 28/10/2021. עיתון: הארץ. תאריך פרסום בעיתון: 29/10/2021. עיתון: עיתון מקומי א. | 11 | 3 | |
| התכנית אושרה | 25/10/2021 | 11 | 3 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 25/10/2021 | 11 | 3 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 25/10/2021 | תאריך פרסום: 25/10/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9943. עמוד: 767. שנה עברית: התשפב . | 11 | 3 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 24/10/2021 | 11 | 3 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 20/10/2021 | 11 | 3 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 30/06/2021 | 9 | 3 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 20/06/2021 | 9 | 3 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 29/04/2021 | 9 | 3 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 20/04/2021 | 9 | 3 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 09/04/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 09/04/2021. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 07/04/2021. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 07/04/2021. עיתון: הארץ. | 9 | 3 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 05/04/2021 | תאריך פרסום: 05/04/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9516. עמוד: 4669. שנה עברית: התשפא . | 9 | 3 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 04/04/2021 | 9 | 3 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 25/03/2021 | 9 | 3 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 21/09/2020 | 3 | 1 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 12/07/2020 | 3 | 1 | ||
| קבלת תכנית | 26/01/2020 | 2 | 1 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 30/06/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020021 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 21/09/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |