מטרת התוכנית
הסדרת בניה קיימת.
הסדרת בניה קיימת.
1. שינוי קוי בניין צדדיים ואחוריים.
2. שינוי תכסית ללא תלות במס' קומות.
3. הטמעת שטחי שירות שנקבעו ע"פ תקנות תכנון ובניה (חישוב שטחים ואחוזי בניה בתכניות ובהיתרים)- התשנ"ב 1992 סעיף 13.
התכנית מוגשת במטרה להסדיר מבנה קיים במגרש מס' 153 עפ"י תרש"צ 1/29/5 שאושר ב-9.7.98. התרש"צ איחד בין המגרשים 378-379 (לפי תב"ע ג/3307) לכדי מגרש אחד.
תכנית ג/3307 אשר אושרה בשנת 1988 קבעה זכויות בניה במגרשים אלה:
- 50% זכויות בניה בשתי קומות.
- 10 מ"ר עבור בנייני עזר.
הועדה המקומית הוסיפה 8% שטחי שירות לזכויות המאושרות בהחלטת מליאה עפ"י סעיף 13 לתקנון התכנון והבניה- חישוב שטחים ואחוזי בניה בתכניות ובהיתרים.
- תכסית 25%.
- קו בניין קדמי 5 מ' ויתר קוי הבניין במגרש 4 מ'.
התכנית המוצעת מבקשת:
1. שינוי קוי בנין: צידיים ואחורי.
2. הגדלת תכסית מ25% ל-40%.
3. הטמעת שטחי שירות שנקבעו ע"י מליאת הועדה המקומית.
4. מתן הוראות להריסה.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית אושרה | 23/11/2021 | 9 | 5 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 23/11/2021 | 9 | 5 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 23/11/2021 | תאריך פרסום: 23/11/2021. מס' ילקוט פרסומים: 10007. עמוד: 1565. שנה עברית: התשפב . | 9 | 5 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 17/11/2021 | 9 | 5 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 25/07/2021 | 7 | 5 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 14/06/2021 | 7 | 5 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 02/02/2021 | 5 | 4 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021036 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - עיון/אישור השר - מחוז צפון | 14/06/2021 |
| שם | תאריך | הורדה |
|---|---|---|
| נוסח הודעה על אישור תכנית / בקשה | 17/11/2021 | הורדה |
| נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה | 25/07/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום | 26/04/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 17/11/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 25/07/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 25/07/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 17/11/2021 | הורדה |