מטרת התוכנית
הגדרת זכויות, הוראות בניה ושינוי יעודים בתחום התכנית.
הגדרת זכויות, הוראות בניה ושינוי יעודים בתחום התכנית.
א. הגדרת זכויות והוראות בניה.
ב. שינוי יעוד מאזור תעשיה ומלאכה לתעשיה, מסחר ותעסוקה.
ג. ביטול דרך פנימית ושינוי יעוד לתעשייה.
ד. הרחבת רחוב מנחם אריאב.
התכנית הינה תכנית מפורטת על פי הנחיית תכנית כוללנית מספר 212-01376604 למתחם 5 לב העיר, תא שטח 156.
הסדרת מצב סטטוטורי ופירוט זכויות בנייה לתכניות תרש"צ שאינן מגדירות זכויות בנייה.
שינוי לתכניות תרש"צ ת/1/02/17 ו-1/02/8 מיעוד תעשייה ומלאכה למסחר, תעסוקה ותעשייה. לרבות, הרחבת המפעל הקיים של שטראוס גרופ נוף הגליל.
שינוי לתוכניות קודמות מייעודי מגורים, שצ"פ, מסחר ושבילים לדרך מוצעת לצורך הסדרת רחוב מנחם אריאב, הרחבתו לדרך דו מסלולית ודו נתיבית.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | 5,737 מ"ר | מ"ר | +5,737 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 111,787 מ"ר | מ"ר | +111,787 מ"ר | במצב מאושר לא קיימות זכויות בניה ברב מכריע של שטח התכנית לכן השארתי זאת ריק (קיימות 2 תכניות קטנות עם זכויות) |
מפעל ליצור ממתקים בנוף הגליל של חברת שטראוס בגלבוע 5, נוף הגליל
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים- פיתוח | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | מסמך עקרונות ראשוני לטבלת הקצאה ואיזון לתכנית הכוללת | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי מנחה | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | נספח מים וביוב | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נופי | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה מנחה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים- מדידה | הורדה |
| איכות הסביבה | נספח סביבתי | הורדה |
| ניקוז | תשריט ניהול וטיפול במי נגר עילי וניקוז | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | נספח סילוק שפכים לתב"ע | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז וניהול נגר עילי | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | סיכום סקר עצים | הורדה |
| סקר גיאולוגי | דו"ח גיאולוגי וסיסמי | הורדה |
| טבלת שטחים | לבקשת בודק התכנית דף חישוב שטחים לטבלה 2.3 ו- טבלה 5 | הורדה |
| מצב מאושר | תכנית מצב מאושר מעודכנת לתאריך ה- 28.06.2022. | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול החלטת ועדה מקומית נוף הגליל בתאריך 05.07.21 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| משיכת התכנית ע"י היזם | 25/04/2023 | 45 | 31 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 14/11/2021 | 35 | 24 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 14/11/2021 | 45 | 31 | ||
| קבלת תכנית | 11/07/2021 | 30 | 20 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ג/ 18110 | החלפה | צפייה | |
| תוכנית | ג/ 2482 | שנוי יעוד לתעשיה, נצרת עילית | החלפה | |
| תוכנית | ג/ 2772 | בית העיריה -נצרת עלית | החלפה | |
| תוכנית | ג/ 4147 | מרכז מלאכה ושרותים | החלפה | |
| תוכנית | 212-0137604 | תכנית מתאר כוללנית נצרת עילית | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ת/ 17/ 02/ 1 | תכנית מס' ת/1/02/17 | החלפה | |
| תוכנית | 8/ 02/ 1 | שיכונים ציבוריים- נצרת עילית | החלפה | צפייה |