מטרת התוכנית
תוספת שטחי בנייה.
תוספת שטחי בנייה.
1. קביעת שטחי בנייה בתחום התכנית.
2. קביעת גובה מפלס גג ל- 745.50.
3. קביעת קווי בנין.
4. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
5. קביעת הוראות לפיתוח השטח.
6. קביעת הוראות להוצאת היתרי בניה והיתרי אכלוס.
7. קביעת הנחיות סביבתיות והנחיות למניעת מטרדים סביבתיים.
8. קביעת שימושים למלון, אכסון מלונאי, אכסניות ויחידות אירוח, הכוללים שרותי מלונאות ותיירות כגון מסעדות ובתי קפה, אולמות כנסים, מכוני ספורט, בריכות שחיה וכדומה.
התכנית מתייחסת למלון במבשרת ציון, גוש 30318 חלק מחלקה 7.
התכנית מציעה תוספת בשטחי בנייה לצורך עמידה בתקני משרד התיירות ביחס למספר החדרים המאושר.
התכנית המאושרת במקום הינה מי/345/ג, המלון נמצא בבנייה ועדיין אינו מאוכלס.
מגיש התכנית הינו בעל עניין בקרקע מתוקף הסכם עם רשות מקרקעי ישראל.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 308 חדר | +308 חדר | חדר | |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 22,650 מ"ר | +15,000 מ"ר | +7,650 מ"ר | כולל 2100 מ"ר מרפסות |
סמוך למחלף כביש מספר 1. בכניסה המערבית הראשית של הישוב מבשרת.
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| בינוי | גליונות: 1,3 - חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | גיליון 2 - חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | גליונות: 1,3 - חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | גליונות 1-3-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | גליונות 1-3-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | גליונות 1-3-חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהירים | מצגת דיון 25.11.19 | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | הנחיות בדבר פרסום תכנית להפקדה.dot | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית אושרה | 11/11/2021 | 45 | 13 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 11/11/2021 | 45 | 13 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 11/11/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 02/11/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 11/11/2021. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 05/11/2021. עיתון: אל-סינארה. | 45 | 13 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 01/11/2021 | תאריך פרסום: 01/11/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9957. עמוד: 919. שנה עברית: התשפב . | 45 | 13 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 31/10/2021 | 45 | 13 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 28/10/2021 | 45 | 13 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 28/04/2021 | 39 | 13 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 27/04/2021 | 39 | 13 | ||
| הוגשו התנגדויות | 24/09/2020 | 39 | 13 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 02/08/2020 | 39 | 13 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 28/07/2020 | תאריך פרסום: 28/07/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9008. עמוד: 7610. שנה עברית: התשף . | 39 | 13 | צפייה |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 24/07/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 23/07/2020. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 24/07/2020. עיתון: אל-סינארה. תאריך פרסום בעיתון: 23/07/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 39 | 13 | |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 21/07/2020 | 39 | 13 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 19/07/2020 | 39 | 13 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 25/11/2019 | 13 | 7 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 15/08/2019 | 12 | 6 | ||
| קבלת תכנית | 11/06/2019 | 10 | 4 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021021 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים | 13/09/2021 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021013 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים | 21/06/2021 |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021025 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - ועדת משנה להתנגדויות | 27/04/2021 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021018 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - ועדת משנה להתנגדויות | 24/03/2021 |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021015 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - ועדת משנה להתנגדויות | 02/03/2021 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021015 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - ועדת משנה להתנגדויות | 02/03/2021 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021015 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - ועדת משנה להתנגדויות | 02/03/2021 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021015 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - ועדת משנה להתנגדויות | 02/03/2021 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים | 11/05/2020 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019025 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים | 02/12/2019 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019024 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים | 25/11/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019024 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים | 25/11/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| שם | תאריך | הורדה |
|---|---|---|
| נוסח הודעה בערבית בדבר אישור תכנית / בקשה | 28/10/2021 | הורדה |
| נוסח הודעה בערבית על הפקדת תכנית | 19/07/2020 | הורדה |
| נוסח הודעה על אישור תכנית / בקשה | 28/10/2021 | הורדה |
| נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה | 19/07/2020 | הורדה |
| פרסום נוסח אישור בעיתונים | 15/11/2021 | הורדה |
| פרסום נוסח הפקדה בעיתונים | 19/08/2020 | הורדה |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד אורי | ימין | ב"כ חברת מלונות החוף הצפוני בע"מ | הורדה |
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | מבשרת ציון | מועצה מקומית | הורדה | |
| 3 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | ליאור | עו"ד דורות | ב"כ מ"מ "מבשרת ציון" | הורדה |
| 4 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | ליאור | עו"ד דורות | ב"כ מ"מ "מבשרת ציון" | הורדה |
| 5 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אריאל | עו"ד פל | ב"כ ועד שכ' "נוף הרים" | הורדה |
| 6 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אריאל | עו"ד פל | ב"כ ועד שכ' "נוף הרים" | הורדה |
| 7 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אריאל | עו"ד פל | ב"כ ועד שכ' "נוף הרים" | הורדה |
| 8 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | אריאל | עו"ד פל | ב"כ ועד שכ' "נוף הרים" | הורדה |