מטרת התוכנית
תוספת זכויות ושימושים למגרש תוך השתלבות במגמות התכנון ויישום תכנית המתאר פת/2200 לאזור תעסוקה מטרופוליני משני בקריית אריה 410-0411132.
תוספת זכויות ושימושים למגרש תוך השתלבות במגמות התכנון ויישום תכנית המתאר פת/2200 לאזור תעסוקה מטרופוליני משני בקריית אריה 410-0411132.
א. איחוד וחלוקה של מגרשים, איחוד וחלוקת חלקות 154 ו-155 לתא שטח מס' 1001 ותא שטח מס' 6001 על פי סעיף 62א(א)(1) לחוק.
ב. קביעת גובהם של בניינים ומספר הקומות שמותר להקים בבניין על פי סעיף 62א(א)(4א) לחוק.
ג. הקצאת תא שטח 6001 לייעוד "דרך מוצעת" לשם הרחבת דרך בתוואי המאושר בתכנית בת תוקף על פי סעיף 62א(א)(2) לחוק.
ד. קביעת הוראות לעניין הריסת בניינים כמסומן "מבנה להריסה" בתשריט על פי סעיף 62א(א)(19) לחוק.
ה. קביעת קו בניין או שינוי בקו בנין הקבוע בתכנית כמפורט בתשריט על פי סעיף 62א(א)(4) לחוק.
התכנית מציעה תוספת זכויות בניה וקומות עבור הקמת מגדל משרדים בן 33 קומות באזור התעשייה קרית אריה, בהתאם להוראות תכנית המתאר פת/2200 - תכנית מתאר לאזור תעסוקה מטרופוליני משני קרית אריה מס' 410-0411132.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | 1,230 מ"ר | מ"ר | +1,230 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 27,746 מ"ר | +7,514 מ"ר | +20,232 מ"ר | מתוכם 800 מ"ר שטח עיקרי עבור מרפסות |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי מחייב לעניין: מס' קומות, הפניית חזיתות פעילות וקווי בניין. מנחה בשאר הנושאים. | הורדה |
| תסקיר השפעה על הסביבה | תסקיר השפעה על רוחות | הורדה |
| בדיקת הצללה | תכנון ביו-אקלימי - שמש וצל | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נוף מנחה | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | נספח מים ביוב וניקוז | הורדה |
| טבלאות הקצאה | טבלאת הקצאה | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | פרשה טכנית ניקוז | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | תכנית שימור עצים בוגרים | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | חוברת שמירה על עצים בוגרים | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| סקר איכות קרקעות | סקר קרקע היסטורי | הורדה |
| דו"ח סביבה | נספח סביבתי | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה-מעודכן | מפה טופוגרפית | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד לעיניין סמכות מקומית | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | מפה טופוגרפית | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | מפה טופוגרפית מעודכנת לתאריך 07.04.2019 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | מפה טופוגרפית | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה-מעודכן | מפה טופוגרפית מעודכנת לתאריך 11.04.2019 | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד מהנדס העיר | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 10/11/2021 | תאריך פרסום: 10/11/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9984. עמוד: 1311. שנה עברית: התשפב . | 37 | 18 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 09/11/2021 | 37 | 18 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 29/10/2020 | 37 | 18 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 25/08/2020 | תאריך פרסום: 25/08/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9063. עמוד: 8411. שנה עברית: התשף . | 31 | 18 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 25/08/2020 | 31 | 18 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 15/07/2020 | 29 | 18 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 410-0411132 | פת/2200 תכנית מתאר לאזור תעסוקה מטרופוליני משני קרית אריה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | פת/ 1002/ 12 | רשימת השימושים המותרים, אזור תעשיה | כפיפות | |
| תוכנית | פת/ 1241/ א | אזור התעשיה קרית אריה. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | פת/ 2000 | תכנית מתאר פתח תקוה | שינוי | צפייה |
| תוכנית | פת/ 2000/ ח | איסור הפעלת מפעלים לפסולת רדיואקטיבית, בקטריולוגית, וכימית. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | פת/ 1153/ 6 | פתח תקוה, אזור תעשיה | שינוי |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | עתמ/ פת/ 20/ 39830 | פת/13/2200 מתחם אפעל פ"ת | עתירה | |
| תוכנית | עעמ/ פת/ 21/ 6283 | פת/13/2200 מתחם אפעל פ"ת | עתירה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020035 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 29/10/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |