מטרת התוכנית
פיצול חלקות לשני מגרשים חדשים
פיצול חלקות לשני מגרשים חדשים
1. פיצול חלקות 32,33 לשני מגרשים כל אחד
2. איחוד וחלוקה בהסכמה
3. אישור קווי בנין לפי מצב מוצע בתשריט
4. תוספת זכויות בניה למגרשים.
ביזמת משפחות איזבוצקי ושוהם המתגוררות במושב חמד בחלקות 32,33, מוגשת בזאת תכנית לפיצול החלקות למגרשים למגורים ומשקי עזר.
מטרת התכנית לאפשר יישום שינוי מספר 2 לתמ"א 35 במושב חמד.
עפ"י תמ"א 35 לוח 2 מותרות במושב חמד 350 יח"ד. כיום קיימות במושב: 85 נחלות (2 יח"ד), 43 בתי מקצוע (מוגדרים כמשקי עזר במבא"ת) ו- 98 מגרשי מגורים בהרחבה. סה"כ 311 יח"ד
השינוי המבוקש הוא פיצול כל חלקה לשני מגרשים: חלקה 32 לתא שטח 200 עם יח"ד אחת ,ולתא שטח 201 מגורים עם יח"ד אחת.
וחלקה 33 לתא שטח 300 עם יח"ד ראשית + יח"ד משנית, ולתא שטח 301 עם יח"ד אחת.
לאחר השינוי המוצע בתכנית תהיינה 313 יח"ד.
כל בניה חדשה תותאם לקווי הבנין בהתאם למצב המוצע, אך מבנים קיימים בעת אישור התכנית, לא יחשבו כחריגה מקוי בנין.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות בישובים כפריים (יח"ד) | 1 יח"ד | יח"ד | +1 יח"ד | |
| מגורים (יח"ד) | 5 יח"ד | +2 יח"ד | +3 יח"ד | כולל יחד קטנה |
| מגורים (מ"ר) | 1,245 מ"ר | +500 מ"ר | +745 מ"ר | כולל מרתפים |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| טבלאות הקצאה | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | צרופה ספירת יח"ד | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | שטר מכר | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נסח טאבו | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית נדחתה | 08/11/2021 | 19 | 8 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 08/11/2021 | 19 | 8 | ||
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 08/11/2021 | 19 | 8 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 22/07/2021 | 19 | 8 | ||
| קבלת תכנית | 15/12/2020 | 13 | 7 |