מטרת התוכנית
דיוק מיקום דרך מס' 18והתאמת היעוד וזכויות בנייה למצב המאושר בצד המזרחי של הכביש
דיוק מיקום דרך מס' 18והתאמת היעוד וזכויות בנייה למצב המאושר בצד המזרחי של הכביש
שינוי וקביעת יעודי קרקע, זכויות בנייה והוראות בינוי
שינוי תוואי הדרך וביטול דרך
שינוי יעוד ממגורים א'2 לפי תכנית ג/13161 ליעוד מגורים ומסחר
קביעת הוראות בנייה לאזור במגורים ממערב לכביש 18 והרחבתו מערבה
תכנית זו מתקנת ומסדירה מיקום של דרך מס' 18 לאור אי התאמה בין התוואי הסטטיוטורי לתוואי הדרך בפועל.
כמו כן התכנית מדייקת את גבולות היעודים ומוסיפה זכויות בנייה כדי ליישר קו עם הזכויות באזור מגורים בצד המזרחי של כביש 18 (מגורים א' לפי תכנית ג/13161) וכולל שינוי בהוראות הבינוי בהתאם.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 49 יח"ד | +34 יח"ד | +15 יח"ד | חלוקת יח"ד למגרשים תעשה על בסיס חישוב צפיפות 6 יח"ד/דונם |
| מגורים (מ"ר) | 10,350 מ"ר | +6,122 מ"ר | +4,228 מ"ר | יותרו שימושים נלווים למסחר ותיירות מתוך הזכויות המאושרות |
בכניסה מערבית לישוב מזרעה
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| ניקוז | סכמת ניקוז - חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה - חתום לאישור | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים - גליון - חתום לאישור | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים - חוברת - חתום לאישור | הורדה |
| אקוסטיקה | נספח אקוסטי - חיזוי רעש כביש 4 - חתום לאישור | הורדה |
| ניקוז | סקר הידרולוגי - חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | רקע תכנוני קיים - חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים - חוברת-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | רקע תכנוני קיים-חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | סכמת ניקוז-חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה-חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | סקר הידרולוגי-חתום להפקדה | הורדה |
| אקוסטיקה | נספח אקוסטי - חיזוי רעש כביש 4-חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים - גליון-חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה מקומית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 07/11/2021 | 20 | 16 | ||
| התכנית אושרה | 07/11/2021 | 20 | 16 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 12/07/2021 | תאריך פרסום: 12/07/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9742. עמוד: 7531. שנה עברית: התשפא . | 20 | 16 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 12/07/2021 | 20 | 16 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 08/07/2021 | 20 | 16 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 19/02/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 19/02/2021. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 18/02/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 19/02/2021. עיתון: עיתון מקומי א. | 20 | 16 | |
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 28/01/2021 | 20 | 16 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 24/11/2020 | 15 | 13 | ||
| הוגשו התנגדויות | 04/06/2020 | 15 | 13 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 02/02/2020 | 15 | 13 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 24/01/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 23/01/2020. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 24/01/2020. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 24/01/2020. עיתון: אל-סינארה. | 15 | 13 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 12/01/2020 | תאריך פרסום: 12/01/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8629. עמוד: 2973. שנה עברית: התשף . | 15 | 13 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 07/01/2020 | 15 | 13 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 26/12/2019 | 15 | 13 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 10/01/2019 | 11 | 10 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 19/11/2018 | 9 | 9 | ||
| קבלת תכנית | 28/06/2018 | 6 | 6 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ג/ 13161 | תכנית מתאר מזרעה | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ג/ 3314 | חלוקת מגרשים -מזרעה | שינוי | |
| תוכנית | ג/ 1130 | תכנית מפורטת מס' 1130 | שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020036 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 24/11/2020 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020036 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 24/11/2020 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020036 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 24/11/2020 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020036 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 24/11/2020 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 10/01/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מפורטות | 10/01/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |