מטרת התוכנית
חלוקת מגרשים
חלוקת מגרשים
1. איחוד וחלוקה עפ"י סעיף 62א(א)(1) לחוק.
2. קביעת קוי בנין עפ"י סעיף 62א(א)(4) לחוק.
3. קביעת גובה הבנינים עפ"י סעיף 62א(א)(4א) לחוק.
4. שינוי הוראות לפי תכנית בדבר בינוי או עיצוב אדריכליים עפ"י סעיף 62א(א)(5) לחוק.
5. קביעת גודל מגרש עפ"י סעיף62א(א)(7) לחוק.
6. תוספת שטחי שירות תת-קרקעיים עפ"י סעיף 62א(א)(15) לחוק.
7. תוספת שטחי שירות מעל הכניסה הקובעת בשיעור 30% מהשטח העיקרי עפ"י סעיף 62א(א1)(4).
8. הסדרת גישה למגרשים וקביעת זיקת הנאה.
9. קביעת הנחיות בניה והסדרי חניה.
התכנית מציעה חלוקת מגרשים בחלקה 2 בגוש 2026 באיזור התעשיה הצפוני באשדוד ומסדירה גישה לכל המגרשים.
עקב היות חלק מהמגרשים בנויים לא הוכן נספח בינוי ןלעת מימוש זכויות הבניה יהיה צורך להתייחס למבנים הקיימים, להשאירם או לפנותם ובהתאם לכך להסדיר את החניה. מאותם טעמים נספח החניה מציין את מספר החניות הנדרש לכל מגרש לעת מימוש זכויות הבניה אולם אינו מציין את מיקומם בתשריט.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| תעסוקה (מ"ר) | 67,286 מ"ר | +67,286 מ"ר | מ"ר |
באיזור התעשיה הצפוני באשדוד בין הרחובות הנפט, המדע, הבטיחות והפלדה.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| שמירה על עצים בוגרים | שמירה על עצים בוגרים-גליון | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | שמירה על עצים בוגרים-סקר | הורדה |
| תנועה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | אישור מורשה חתימה | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | תעודה לאיגודה ורישומה של חברה פרטית | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חוו"ד פקיד היערות | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 03/11/2021 | 9 | 7 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 3/ 03/ 115/ 11 | תוכנית מפורטת לאזור תעשיה צפוני | כפיפות | צפייה |