מטרת התוכנית
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים בדרום סכנין
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים בדרום סכנין
1- איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים .
2- קביעת זכויות ומרווחי הבנייה .
3- שינוי קווי הבנייה בהתאם למסומן בתשריט .
4- שינוי יעוד משטח ללא תכנון מפורט ליעוד עירוני מעורב ושצ"פ .
תכנית שמטרתה איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים בדרום סכנין בגוש 19288 חלקות 30 ו- 31 .
יחד עם השוואת זכויות הבניה בחלקות עקב קיום שתי תכניות מאושרות עם זכויות בניה שונות .
בנוסף שינוי יעוד מקרקע חקלאית למגורים ושצ"פ .
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 50 יח"ד | +52 יח"ד | -2 יח"ד | מאושר- לפי צפיפות 10 יח"ד לדונם |
| מגורים (מ"ר) | 2,962 מ"ר | +7,645 מ"ר | -4,683 מ"ר | מאושר- 144%-149% עיקרי, מוצע- 156% עיקרי (ביעוד עירוני מעורב הפחתתי 25% למסחר ותעסוקה) , בתא שטח 10- 144% עיקרי. |
| מסחר (מ"ר) | 385 מ"ר | מ"ר | +385 מ"ר | ביעוד עירוני מעורב 25% מכלל הזכויות לשימושי מסחר ותעסוקה |
| תעסוקה (מ"ר) | 385 מ"ר | מ"ר | +385 מ"ר | ביעוד עירוני מעורב 25% מכלל הזכויות לשימושי מסחר ותעסוקה |
דרום סכנין
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| טבלאות איזון והקצאה | טבלאות הקצאה | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | נספח לטבלאות האיזון | הורדה |
| חלוקה לתאי שטח | תשריט חלוקה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| זכויות והוראות בניה XLS | זכויות והוראות בניה XLS | הורדה |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 23/04/2023 | 32 | 16 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 28/10/2021 | 8 | 6 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 04/08/2021 | 8 | 6 | ||
| קבלת תכנית | 08/02/2021 | 3 | 3 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 2/ 9 | תכנית מתאר למחוז צפון-שינוי מס' 9 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 262-0329532 | איחוד וחלוקה בתחום תכנית ג/16915 | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 12735 | הסדרת מערכת הדרכים העירונית בסכנין | החלפה | |
| תוכנית | ג/ 9169 | שינוי לתקנון; הגדלת אחוזי בניה ומס' הקומות, שינוי למתאר, סכנין. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 16915 | שינוי ייעוד משטח חקלאי לשטח מגורים ,שצ"פ,בנייני ציבור ,מתקנים הנדסיים ודרכים- | החלפה | צפייה |