מטרת התוכנית
תכנון מתחם הטאגרט כשטח למבנים ומוסדות ציבור, מגורים, מסחר ותעסוקה, תוך שימור מבנה הטאגרט ההיסטורי שבמרכזו.
תכנון מתחם הטאגרט כשטח למבנים ומוסדות ציבור, מגורים, מסחר ותעסוקה, תוך שימור מבנה הטאגרט ההיסטורי שבמרכזו.
א) קביעת יעודי הקרקע.
ב) קביעת מערך כבישים.
ג) קביעת זכויות בניה.
ד) קביעת הוראות בניה.
ה) קביעת הוראות שימור.
תכנית זו באה להשלים תכנון עירוני על "כתם לבן" במפה. מתחם גדול היקף בדרום מרכז העיר נצרת הוצא מתחומה והועבר לנוף הגליל עם מתחם המשטרה הבריטית שהיה בו מצפון ומתחם "בית הבראה של ההסתדרות" מדרום. השטח הדרומי עבר שינוי תב"ע לאחרונה וקיבל תוקף. תכנית זו באה להשלים את החלק הצפוני של המתחם. בחלקו המערבי של המתחם שטח בבעלות המדינה ובו הטאגרט, בחלקו המזרחי בעלות פרטית. אין איחוד וחלוקה בין הבעלויות השונות.
התכנית מציעה מתחם אורבני אינטנסיבי ומעורב שימושים. במרכז השטח בניין הטאגרט שמוכרז לשימור ומיועד בעיקר לשימושים ציבוריים בהיקף של כ-12,000, סביבו מתחמי מגורים משולבים בחלקם עם מסחר וממזרח, לאורך הכביש הראשי גם מסחר ותעסוקה להעצמת הרחוב העירוני. סה"כ מוצעות 728 יחידות דיור. סך הכל שטחי בנייה על קרקעיים במתחם כ-129,000 מ"ר.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 145 יח"ד | יח"ד | +145 יח"ד | 20% יח"ד קטנות |
| מבני ציבור (מ"ר) | 8,470 מ"ר | מ"ר | +8,470 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 728 יח"ד | יח"ד | +728 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 76,466 מ"ר | +2,963 מ"ר | +73,503 מ"ר | מאושר ע"פ TP\365\41 |
| מסחר (מ"ר) | 7,490 מ"ר | מ"ר | +7,490 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 2,400 מ"ר | מ"ר | +2,400 מ"ר |
מדרום לרח' 3001, מובלעת בתוך נצרת.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נופי | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים בוגרים | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז | הורדה |
| מים | נספח מים | הורדה |
| ביוב | נספח ביוב | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| תיעוד/סקר שימור | תיק תיעוד מקדים | הורדה |
| פרוגרמה לשטחי ציבור | פרוגרמה לשטחי ציבור | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נספח 4: מילוי טבלה 2.3 בהוראות התכנית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 27/10/2021 | 11 | 6 | ||
| קבלת תכנית | 17/06/2021 | 7 | 3 |