מטרת התוכנית
שינוי יעוד קרקע חקלאית למסחר תעסוקה ומגורים כפר יאסיף
שינוי יעוד קרקע חקלאית למסחר תעסוקה ומגורים כפר יאסיף
- שינוי יעוד קרקע חקלאית למסחר, מגורים ותעסוקה.
- שינוי יעוד תעשיה למסחר ותעסוקה.
- קביעת הוראות וזכויות בניה.
- קביעת תנאים למתן היתרי בנייה
מדובר בתכנית לשינוי יעוד קרקע חקלאית למסחר תעסוקה ומגורים ושינוי יעוד שטח תעשיה לתעסוקה ומסחר.
התכנית באה לתקן עוול שנגרם לבעלי קרקע מזה עשרות שנים כאשר שונה יעוד חלקתם מתעשיה לחקלאי לצורך שמירה על רצועת הפרדה בין המגורים לתעשיה.
במהלך השנים הגישה המועצה תכנית לשינוי יעוד כל הרצועה אך עד היום לא הצליחו לאשר את התכנית.
לבעלי הקרקע אין קרקעות חילופיות והם סובלים ממצוקה דיור חמורה וחכו בסבלנות עשרים שנה להחזרת המצב לקדמתו ולתכנית שקידמה המועצה אך אבדה תקוותם לאחר שתכנית אחרונה נסגרה עקב אי מילוי תנאי הפקדה.
על כן החליטו לערוך תכנית נקודתית תואמת לתכנית שהוגשה 252-0673384 מבחינת יעודים וזכויות בנייה כדי שיוכלו לממש את הזכויות שלהם באדמתם.
התכנית תואמה עם הרשות המקומית וקיבלה את הסכמתה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 10 יח"ד | יח"ד | +10 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 2,197 מ"ר | מ"ר | +2,197 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 2,557 מ"ר | מ"ר | +2,557 מ"ר | מצב מוצע חולק חצי חצי בין מסחר ותעסוקה |
| תעסוקה (מ"ר) | 2,557 מ"ר | +2,240 מ"ר | +317 מ"ר | מצב מוצע חולק חצי חצי בין מסחר ותעסוקה, מאושר לפי 805 בתכנית ג/7342 |
מזרחית לדרך 70 בצמידות לאיזור תעשיה מזרחי לישוב כפר יאסיף
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | נספח תנועה וניקוז | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית נדחתה | 26/10/2021 | 10 | 9 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 26/10/2021 | 10 | 9 | ||
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 26/10/2021 | 10 | 9 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 06/06/2021 | 9 | 8 | ||
| קבלת תכנית | 04/01/2021 | 3 | 3 |