מטרת התוכנית
הקמת שכונה מגורים חדשה בת 5,535 יח"ד הכוללת שטחים למבני ציבור, שטחי מסחר ושטחים פתוחים, על שטח כולל של כ 1,103 ד' בחלקה המערבי של כפר יונה.
הקמת שכונה מגורים חדשה בת 5,535 יח"ד הכוללת שטחים למבני ציבור, שטחי מסחר ושטחים פתוחים, על שטח כולל של כ 1,103 ד' בחלקה המערבי של כפר יונה.
שינוי יעוד של קרקע חקלאית, דרך קיימת ושצ"פ למגורים, מסחר,מתקנים הנדסיים, מבנים ומוסדות ציבור, פארקים, גנים, דרכים ושבילים.
קביעת שימושים מותרים לכל יעוד קרקע.
קביעת הוראות בניה וזכויות בניה.
הנחיות בינוי
הנחיות לעיצוב אדריכלי.
התוויית דרכים.
קביעת הוראות לפיתוח השטח כולל תשתיות ושירותים כגון: דרכים, ביוב, ניקוז, מים, תקשורת, חשמל וכו'.
קביעת הנחיות נופיות וסביבתיות.
קביעת הוראות לעריכת תכנית איחוד וחלוקה הנגזרת מתכנית זו בסמכות ועדה מקומית.
התכנית מיועדת לאפשר פיתוח של שטח השיפוט במערב כפר יונה בצמוד לבינוי הקיים.
התכנית כוללת כ 1103.1 דונם ו 5,535 יח"ד.
במרכז התוכנית על ציר דרך 57 הנוכחית, שהופכת מדרך ארצית למקומית, ממוקם מרכז עירוני חדש, הכולל מסחר, מבני ציבור וגנים ציבוריים.
התכנית משתלבת אורגאנית במערך הדרכים ושמושי הקרקע של הישוב.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 1,107 יח"ד | יח"ד | +1,107 יח"ד | 20% מסך כל יח"ד בתכנית |
| מבני ציבור (מ"ר) | 164,516 מ"ר | מ"ר | +164,516 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 7,500 יח"ד | יח"ד | +7,500 יח"ד | כולל יח"ד קטנות |
| מגורים (מ"ר) | 676,452 מ"ר | מ"ר | +676,452 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 58,260 מ"ר | מ"ר | +58,260 מ"ר | 1658 מ"ר בפארקים ועוד 56602 ביתר המגרשים |
| תעסוקה (מ"ר) | 12,000 מ"ר | מ"ר | +12,000 מ"ר |
בחלקה המערבי של כפר יונה צפונית ודרומית לכביש 57 הקיים.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 1 מתוך 2 | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 2 מתוך 2 | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| חתכים | נספח בינוי - חתכים | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי קנ"מ 1:1250 גליון 2/3 | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי קנ"מ 1:1250 גליון 1/3 | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי-תכנית | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי קנ"מ 1:1250 גליון 3/3 | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה-תכנית | הורדה |
| מים | נספח מים | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה-חתכים טיפוסיים | הורדה |
| ביוב | נספח ביוב | הורדה |
| ביוב | מלל לנספח מים וביוב | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז | הורדה |
| פרוגרמה לשטחי ציבור | הורדה | |
| סביבה ונוף | חוו"ד סקר עצים | הורדה |
| תיעוד/סקר שימור | תיק תיעוד מקדים למבנה שימור | הורדה |
| ניקוז | סכמת ניקוז | הורדה |
| סביבה ונוף | סקר עצים | הורדה |
| ניקוז | מלל ניקוז | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נופי-תכנית | הורדה |
| סביבה ונוף | מלל נספח נופי | הורדה |
| קומפילציה | קומפילציה של תכניות מאושרות | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת הוועדה המקומית | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול מליאת מועצת העיר | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים לא מולאו | 25/10/2021 | 31 | 21 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 25/10/2021 | 31 | 21 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 08/10/2018 | 31 | 21 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 19/06/2018 | 31 | 21 | ||
| קבלת תכנית | 27/04/2017 | 21 | 17 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תתל/ 43 | דרך מס' 4- בקטע מחלף הדרים-מחלף נחל חדרה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 150 | מתאר כפר-יונה | שינוי | |
| תוכנית | הצ/ 2/ 1/ 102/ א | שינוי יעוד מאיזור חקלאי לאזור תעשיה ומלאכה. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 2/ 1/ 215 | תכנית להקמת שכונת מגורים חדשה - כפר יונה | שינוי | צפייה |
| תוכנית | הצ/ מק/ 2/ 1/ 167 | הקמת תחנת תדלוק מדרגה ב' בחלקה 44 ביעוד חקלאי,בהתאם להוראות תמ"א 18 שינוי מס2 | שינוי | צפייה |
| תוכנית | הצ/ מק/ 2/ 1/ 186 | שינוי קו בנין לאורך כביש 57 | שינוי | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 49 | לקבוע שטחים לאזור חקלאי, להרחיב דרכים קיימות, לבטל דרכים קיימות ולהתוות דרכים | שינוי | |
| תוכנית | משמ/ 35 | שינוי משבצות חקלאיות | שינוי | צפייה |