מטרת התוכנית
קביעת הוראות בדבר חלוקת תאי שטח בייעוד שב"צ ושצ"פ אשר הינם בבעלות ישות אחת, שינוי קווי בניין והגדלת תכסית הקרקע.
קביעת הוראות בדבר חלוקת תאי שטח בייעוד שב"צ ושצ"פ אשר הינם בבעלות ישות אחת, שינוי קווי בניין והגדלת תכסית הקרקע.
1. שינוי חלוקת תאי שטח בייעוד שב"צ ושצ"פ אשר הינם בבעלות ישות אחת ע"י הגדלת שטח השב"צ והקטנת שטח השצ"פ.
2. הגדלת תכסית מקסימלית מ-50% ל-70% בתא שטח מס'1 המיועד לשב"צ.
3. שינוי קווי בניין בתא שטח 1 ביעוד שב"צ עפ"י המסומן בתשריט התכנית.
4. קביעת הוראות לעניין זיקת הנאה למעבר רכב.
התכנית חלה ברחוב הילל ברובע ז' בעיר אשדוד.
התכנית מציעה הוראות לחלוקת מגרשים ציבוריים בין שטח לבנייני ציבור לשטח ציבורי פתוח על מנת לנצל באופן מיטבי שטחים אלו לצורכי ציבור ע"י שינוי בגיאומטריית השטחים, שינוי קווי בניין ושינוי בתכסית הקרקע וקביעת תוואי לזיקת הנאה למעבר רכב.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 1,987 מ"ר | +1,660 מ"ר | +327 מ"ר | תוספת שטחי בנייה עקב שינוי גודל מגרש שב"צ |
פארק ציבורי ברחוב הלל רובע ז'
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| סקרים/חוות דעת/דוחות | תשריט סקר עצים | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | חוברת לסקר עצים | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס העיר ויועמ"ש הוועדה המקומית לעניין סמכות התכנית. | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס העיר והחלטת הוועדה המקומית לעניין הפקדת התכנית. | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 18/10/2021 | תאריך פרסום: 18/10/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9928. עמוד: 582. שנה עברית: התשפב . | 44 | 24 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 18/10/2021 | 44 | 24 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 21/04/2021 | תאריך פרסום: 21/04/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9551. עמוד: 5052. שנה עברית: התשפא . | 44 | 24 | צפייה |
| התכנית הועברה לטיפול הועדה המקומית | 13/06/2019 | 22 | 19 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 18/02/2018 | 17 | 14 | ||
| קבלת תכנית | 19/10/2017 | 13 | 11 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 26/09/2017 | 13 | 11 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021011 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - עיון / אישור השר - מחוז דרום | 28/06/2021 |
| 2016026 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - עיון / אישור השר - מחוז דרום | 26/09/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |