מטרת התוכנית
הקמת מתחם למסחר ומגורים בשכונה הדרומית של באקה אלגרביה שתשרת גם הישוב באקה והישובים בסביבה הקרובה.
הקמת מתחם למסחר ומגורים בשכונה הדרומית של באקה אלגרביה שתשרת גם הישוב באקה והישובים בסביבה הקרובה.
א.שינוי יעוד קרקע חקלאית לאזור מסחרי ומגורים , דרכים ושטחים לצרכי ציבור.
ב.איחוד וחלוקה מחדש.
ג.קביעת הוראות וזכויות בניה .
ד.יצירת בסיס חוקי לרישוי בניינים קיימים.
ה. הפרשת שטחים לצורכי ציבור .
בתחום שיפוט של הישוב באקה אלגרבייה ובתחום תכנית המתאר הכוללנית של הישוב. המקום נמצא בכניסה הדרומית של באקה , גובל לציר המערבי של דרך מס 574 ולציר הדרומי של דרך עורקית ראשית (טבעת באקה) מס 4 המקשרת דרך מס 574 עם כביש 6.
התכנית יזומה ע"י עיריית באקה אלגרביה ובעלי הקרקע , במטרה עיקרית שינוי יעוד קרקע חקלאית למסחרי ומגורים ולשטחים לצרכי ציבור לרווחת תושבי המקום והאזור לפי המתוכנן בתכנית המתאר הכוללנית של באקה אלגרבייה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 7,030 מ"ר | מ"ר | +7,030 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 128 יח"ד | יח"ד | +128 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 18,839 מ"ר | מ"ר | +18,839 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 6,520.8 מ"ר | מ"ר | +6,520.8 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 6,520.8 מ"ר | מ"ר | +6,520.8 מ"ר |
המקום נמצא בכניסה הדרומית של הישוב באקה אלגרבייה
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| ביוב וניקוז | תשריט מערכת ניקוז -12-2021 | הורדה |
| מים | נספח מים - פרשה תכנית | הורדה |
| ניהול מי נגר | נספח ניהול מי נגר עילי | הורדה |
| פרוגרמה לשטחי ציבור | פרוגרמה לשטחי ציבור | הורדה |
| מים | נספח מים | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים-חוות דעת | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים - מפה מסומנת | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נופי | הורדה |
| ביוב | נספח ביוב | הורדה |
| ניקוז | דוח ניקוז 12-2021 | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה 19-12-2021 | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | טבלאות איזון והקצאה- מעודכן 11-12-2021 | הורדה |
| בינוי | נסבח בינוי מראה חתך כולל בניה מאושרת | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נופי סביבתי-פרשה טכנית | הורדה |
| ביוב | נספח ביוב - פרשה טכנית | הורדה |
| אדריכלות | נספח השתלבות לתכנית המתאר באקה אלגרביה | הורדה |
| מצב מאושר | נספח מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת מליאת העירייה בדבר היותה מגיש תכנית - סעיף 16 | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | חוות דעת תכנונית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| החלטה בדיון בהפקדה | 13/10/2021 | 17 | 11 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 19/07/2021 | 17 | 11 | ||
| קבלת תכנית | 15/03/2021 | 15 | 9 |