מטרת התוכנית
שינוי ייעוד מ"מגורים ביישוב כפרי" ל-"מגורים א'', תוספת 2 יח"ד לתא שטח A51 וקביעת זכויות והוראות בניה בנחלה 88 במושב שפיר.
שינוי ייעוד מ"מגורים ביישוב כפרי" ל-"מגורים א'', תוספת 2 יח"ד לתא שטח A51 וקביעת זכויות והוראות בניה בנחלה 88 במושב שפיר.
1- שינוי ייעוד ת"ש 51C מ"מגורים ביישוב כפרי" ל"מגורים א'.
2- הוספת 2 יח"ד לת"ש 51A.
התוספת המבוקשת כוללת יח"ד אחת כפי הקיים בכל נחלה אחרת במושב (וכפי שהיה בנחלה טרם
תכנית 5/146/03/6) ויח"ד נוספת ע"פ המותר בתמ"א/ 35/ 1/ א סעיף 8ב'.
3- קביעת הוראות ומגבלות בניה.
4- הגדלת סך יח"ד במושב שפיר מ-292 יח"ד ל-293 יח"ד.
5- תוספת זכויות בנייה.
6- שינוי קו בנין קדמי לת"ש 51C
(4.55 מ' במקום 5.0 מ').
התכנית מוצעת בנחלה מס' 88 במושב שפיר.
בנחלה זו יש "אזור מגורים בנחלה" המפוצל לשני חלקים (51 בחזית הנחלה ו-51 A בעורף הנחלה).
ע"פ הסכם פשרה במסגרת הליך גישור נקבע כי ניתן יהיה להקצות את מגרש A51 כמגרש בהרחבה ו"להחזיר
את זכויות הבניה למגורים במגרש 51 כבכל נחלה אחרת".
בתכנית זו מבקשים ליישם את האמור בהסכם הפשרה ובנוסף לכך לבקש הוספת יח"ד שלישית בנחלה ע"פ
המותר בתמ"א 35 סעיף 8ב' ולשנות קו בנין קדמי מ-5.0 ל-4.55 ע"פ מצב קיים.
הקצאת מגרש A51 כמגרש בהרחבה תהיה ע"ח מכסת יח"ד המותרות ע"פ לוח 2 בתמ"א 35 ע"פ הפירוט הבא:
סה"כ נחלות במושב 88 (176 יח"ד)
סה"כ משקי עזר 17 (17 יח"ד)
סה"כ מגרשי הרחבה 99 (99 יח"ד)
סה"כ יח"ד מאושרות 292 יח"ד
סה"כ ע"פ תמ"א 35 350 יח"ד
סה"כ נותרו 58 יח"ד
סה"כ יח"ד מוצעות בתכנית זו 1 יח"ד מתוך טבלה 2 בתמ"א 35 ועוד יח"ד אחת כיח"ד שלישית בנחלה ע"פ סעיף 8ב' בתמ"א 35/ 1/ א .
סה"כ ייותרו לאחר אישור תכנית זו זכויות ל-57 יח"ד למושב שפיר.
הבהרה: מספרי תאי שטח 51 ו-51A הנ"ל הם לפי המסומן במצב המאושר, בתכנית 6/ 03/ 146/ 5.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (מ"ר) | 1,350 מ"ר | +850 מ"ר | +500 מ"ר | מתוכם 1050 בלבד למגורים |
מושב שפיר-נחלה מס' 88.
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול ישיבת ועד | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | פסק דין | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | מסמכי פרסום להפקדה | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 13/10/2021 | 12 | 8 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 13/10/2021 | 12 | 8 | ||
| התכנית אושרה | 13/10/2021 | 12 | 8 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 24/09/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 24/09/2021. עיתון: ידיעות אחרונות. תאריך פרסום בעיתון: 23/09/2021. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 24/09/2021. עיתון: עיתון מקומי א. | 12 | 8 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 14/09/2021 | תאריך פרסום: 14/09/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9874. עמוד: 88. שנה עברית: התשפב . | 12 | 8 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 12/09/2021 | 12 | 8 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 09/09/2021 | 12 | 8 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 08/08/2021 | 11 | 8 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 05/08/2021 | 11 | 8 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 04/06/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 04/06/2021. עיתון: ידיעות אחרונות. תאריך פרסום בעיתון: 03/06/2021. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 04/06/2021. עיתון: עיתון מקומי א. | 11 | 8 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 03/06/2021 | תאריך פרסום: 03/06/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9656. עמוד: 6532. שנה עברית: התשפא . | 11 | 8 | צפייה |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 03/06/2021 | 11 | 8 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/05/2021 | 11 | 8 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 30/05/2021 | 11 | 8 | ||
| החלטה בדיון בוולק"ח | 01/02/2021 | 11 | 8 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 03/01/2021 | 10 | 7 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 03/01/2021 | 11 | 8 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 02/08/2020 | 10 | 7 | ||
| קבלת תכנית | 26/01/2020 | 4 | 3 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 6/ 02/ 224 | תכנית מתאר שפיר | שינוי | |
| תוכנית | 6/ 03/ 146 | מושב שפיר (מס' ישן ד/805) | שינוי | |
| תוכנית | 6/ 03/ 146/ 5 | משק 85 מושב שפיר | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021021 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 16/08/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה נפתית | 08/08/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 426 | ועדה ארצית - ועדת משנה סטטוטורית למיון תכניות-וולקחש''פ | 01/02/2021 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה סטטוטורית | 03/01/2021 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |