מטרת התוכנית
הקמת 3 מגדלי מגורים ,יצירת חזית מסחרית ושטחים ציבוריים.
הקמת 3 מגדלי מגורים ,יצירת חזית מסחרית ושטחים ציבוריים.
1.איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים.
2.תוספת חזית מסחרית בתא שטח 1.
3. תוספת שטח למגורים.
4. תוספת זכויות לחזית מסחרית.
5.הגדלת מספר יח"ד.
6.תוספת קומות .
7.שינוי וקביעת קווי בניין.
8.שינוי לבינוי ע"י קביעת מספר מבנים בתא שטח.
התכנית המוצעת באה לשפר תכנון קיים ע"י הצלבה בין השטחים למוסדות ציבור ,שצ"פ ומגורים בתחום המתחם .הקטנת מספר בניינים במתחם , תוספת חזית מסחרית והגדלת שטח למוסדות ציבור על חשבון שטח לבניית בנייני מגורים לרווחת התושבים והשכונה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 60 יח"ד | יח"ד | +60 יח"ד | |
| מבני ציבור (מ"ר) | 21,790 מ"ר | +3,068 מ"ר | +18,722 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 300 יח"ד | +224 יח"ד | +76 יח"ד | כולל 60 יח"ד קטנות |
| מגורים (מ"ר) | 32,810 מ"ר | +30,288 מ"ר | +2,522 מ"ר | כולל 4500 מר עבור מרפסות |
| מסחר (מ"ר) | 1,500 מ"ר | מ"ר | +1,500 מ"ר |
שד' בן צבי ממזרח ובית ספר "ריגלר" ו-"אילן רמון" ממערב.
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר - חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה - חתום לאישור | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | נספח מיקרו - אקלים חשיפה לשמש ושדה זרימת רוחות. - חתום לאישור | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | זכויות בניה מאושרות - חתום לאישור | הורדה |
| טבלאות הקצאה | טבלאות הקצאה - חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי - חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | נספח מיקרו - אקלים חשיפה לשמש ושדה זרימת רוחות.-חתום להפקדה | הורדה |
| טבלאות הקצאה | טבלאות הקצאה-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר-חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי-חתום להפקדה | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | זכויות בניה מאושרות-חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | תצהיר עורך ראשי | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גירסת הוראות 43 ל-44 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 10/10/2021 | 49 | 25 | ||
| התכנית אושרה | 16/08/2021 | 49 | 25 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 16/08/2021 | 49 | 25 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 16/08/2021 | תאריך פרסום: 16/08/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9817. עמוד: 10319. שנה עברית: התשפא . | 49 | 25 | צפייה |
| פרסום לאישור בעיתונים | 13/08/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 11/08/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 11/08/2021. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 13/08/2021. עיתון: עיתון מקומי א. | 49 | 25 | |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 08/08/2021 | 49 | 25 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 15/06/2021 | 49 | 25 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 11/04/2021 | 46 | 25 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 01/03/2021 | 46 | 25 | ||
| הוגשו התנגדויות | 01/02/2021 | 46 | 25 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 01/01/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 01/01/2021. עיתון: ידיעות אחרונות. תאריך פרסום בעיתון: 30/12/2020. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 01/01/2021. עיתון: עיתון מקומי א. | 46 | 25 | |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 31/12/2020 | 46 | 25 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 24/12/2020 | תאריך פרסום: 24/12/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9322. עמוד: 2468. שנה עברית: התשפא . | 46 | 25 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 22/12/2020 | 46 | 25 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 13/12/2020 | 46 | 25 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 13/05/2019 | 29 | 19 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 19/02/2019 | 29 | 19 | ||
| קבלת תכנית | 17/10/2018 | 27 | 17 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 408-0546879 | נת/7/400/צ - שטחים לצורכי ציבור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | נת/ 400/ 7 | מתאר נתניה | החלפה | |
| תוכנית | נת/ 537/ 2/ ד | . | החלפה | צפייה |
| תוכנית | נת/ מק/ 537/ 2/ ד/ 1 | שינוי לבינוי,ניוד והעברת שטחי בניה מסחריים,הגדלת מס' קומות שינוי שלביות | החלפה | צפייה |
| תוכנית | נת/ 537/ 2 | פרטי. אזורים-נאות שקד | החלפה | |
| תוכנית | נת/ מק/ 537/ 2/ ד/ 3 | צרפתי וויו. | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021023 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 21/06/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2021010 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת משנה להתנגדויות | 11/04/2021 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2020021 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 07/09/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2019022 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 09/12/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2019009 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 13/05/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד ועדה מקומית או מהנדס ועדה מקומית | הפקדה להתנגדויות | אדר' ארז טל | מהדנס עיריית נתניה | הורדה |