מטרת התוכנית
1. יצירת בסיס חוקי לרישוי מבנים קיימים בתחום התכנית .
2. הסדרת החזקה על הקרקע וחלוקה ללא ההסכמה .
1. יצירת בסיס חוקי לרישוי מבנים קיימים בתחום התכנית .
2. הסדרת החזקה על הקרקע וחלוקה ללא ההסכמה .
1. שינוי יעוד מקרקע חקלאית למגורים , דרך .
2. הסדרת בניה קיימת .
3. חלוקה ללא הסכמה .
תחום התכנית נמצא בעיר א.א.פחם צפון שכונת אלדהר וחלק נמצא בתחום מעלה עירון , התכנית גובלת לתכנית ענ/251/במ ועל חלק מתחום התכנית חלה תכנית ענ/960 , בתחום התכנית קיימת בניה למגורים למרות שרוב שטח התכנית עדיין מיועד לשימושים חקלאיים , תכנית זו ביוזמה פרטית ועם אישורה תתן פתרון לאישור הבניה הקיימת במגרש [203] ותחבר את המגרש למרקם העירוני של שכונת אלדהר תכנית ענ/251/במ שהוא חלק בלתי נפרד ממנה .
ובהתייחס להנחיות והוראות תכנית כוללנית של א.א.פחם ובהתאם לנספח מתחמי תכנון מנחה מגרש [203] נושא תכנית זו נמצא בתא שטח מס' 87 בייעוד מגורים במתחם מס' 16 , תא שטח 87 נמצא כולו במתחם הגובל מס' 4 ורק תחום המגרש [203] נמצא במתחם 16 , מגרש מוצע [203] הוא הקצה הנותר מתא שטח 87 והמשך בלתי נגזל משכונת אלדאהר שהיא חלק ממתחם צעיר יחסית וכולל עסקים ומגורים דרכים ותשתיות , שירותי ציבור ושטחים פתוחים חלק מהשכונה בפיתוח מסורתי וגם חדשני וחלק בפיתוח מרוכז .
א.א.פחם , שכונת אלדהר , גוש: 20430 חלקה: 1
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| מים | מים תשריט | הורדה |
| מים | מים מלל | הורדה |
| תנועה | הורדה | |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | מים וביוב מלל | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | נספח ביוב | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | חוות דעת שמאי | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | טבלאות איזון | הורדה |
| בינוי | הורדה | |
| חניה | הורדה | |
| חלוקה לתאי שטח | תשריט חלוקה מצב מוצע | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | חוות דעת תכנונית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 06/10/2021 | 4 | 3 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 30/06/2021 | 4 | 3 | ||
| קבלת תכנית | 03/03/2021 | 2 | 2 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ענ/ 960 | תכנית מתאר לישובי מועצה מקומית מעלה עירון - מוסמוס, מושירפה, ביאדה. | ללא שינוי | צפייה |