מטרת התוכנית
הסדרת מצב קיים לשני מבני תעשיה ע"י חלוקת שטחי חלקות מחדש, שינוי קוי בניין ומתן אפשרות לנייד זכויות בניה בין קומות.
הסדרת מצב קיים לשני מבני תעשיה ע"י חלוקת שטחי חלקות מחדש, שינוי קוי בניין ומתן אפשרות לנייד זכויות בניה בין קומות.
א. איחוד וחלוקה בחלקות 73+74 בגוש 6226 - קביעת מגרש מינימלי.
ב. שינוי קווי בניין לאחר איחוד וחלוקה של החלקות לפי קו הבניין המסומן בתשריט.
ג. מתן אפשרות לנייד זכויות בניה בין קומות וזאת מבלי לשנות את סה"כ השטח הכולל המותר לבניה.
בשטח התכנית מצויים כיום שני מבנים - מבנה ביעוד תעשיה ובשימוש תעשיה ומלאכה בחלקה 73 ומבנה ביעוד תעשיה ובשימוש מוסך בחלקה 74.
התוכנית באה להסדיר מצב קיים ע"י איחוד וחלוקה, שינוי בקווי בנין.
המגרשים ממוקמים באזור התעשייה ספיר.
1. חלוקת שטחי החלקות מחדש לפי הסכם פשרה שנחתם ב- 19.5.2011 וב- 6.7.2015 בבימ"ש השלום ת"א-יפו.
2. הסדרה ע"י שינוי קווי בניין.
3. מתן אפשרות לניוד זכויות בניה בין הקומות ללא שינוי בסך זכויות הבניה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| תעסוקה (מ"ר) | 1,234.8 מ"ר | +1,234.8 מ"ר | מ"ר | ע"פ תכנית מאושרת מאא/100. |
רחוב ההגנה 2
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| טבלאות הקצאה | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| תנועה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 05/10/2021 | 6 | 3 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | מאא/ מק/ 1018 | הקמת 2 קומות מרתף | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 13/ 55/ 3 | שיכונים ציבוריים - אור יהודה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | מאא/ 100 | תכנון כללי | שינוי | |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 4 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 4/ 2 | תכנית מתאר ארצית חלקית-נמל תעופה בן גוריון-שינוי מס' 2 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 4/ 2/ 2 | תכנית מתאר ארצית חלקית לנמל תעופה בן גוריון מס' תמ"א/ 4/ 2 שינוי מס' 2 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 5/ 5 | תכנית מתאר מחוזית לבקעת אונו - מחוז תל אביב | כפיפות | צפייה |