מטרת התוכנית
שכונת מגורים הכוללת 84 יח"ד לצורך מתן מענה למגורים עבור חסרי קרקעות ומגורים.
שכונת מגורים הכוללת 84 יח"ד לצורך מתן מענה למגורים עבור חסרי קרקעות ומגורים.
א. שינוי יעוד מאזור חקלאי למגורים ב', דרך מוצעת, שטחים פתוחים, שצ"פ.
שינוי יעוד מ"נחל ושטח ציבורי פתוח" לשטחים פתוחים.
שינוי יעוד משצ"פ למגורים ב', דרך מוצעת, שביל, מתקנים הנדסיים.
ב. קביעת תכליות, שימושים, זכויות, מגבלות והוראות בניה.
ג. קביעת תנאים למתן היתרי בניה.
ד. קביעת הוראות ותנאים למתן היתרים למבני מגורים זמניים.
ה. קביעת הוראות לפיתוח השטח ולהקמת תשתיות ושרותים.
ו. קביעת הנחיות סביבתיות.
התכנית מהווה מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים חדשה בקרקע מדינה על ידי שינוי והתאמת ייעודי קרקע למגורים, שטח ציבורי, תעסוקה ועוד.
התכנית כוללת 42 מגרשי מגורים ו- 84 יח"ד הנסמכים על רחוב מרכזי שמקשר בין דריגאת בצפון, לבין השכונה ומרכז השרותים הצפוני של מכחול. מרכז השירותים המאושר יספק את המענה לצרכי הציבור הנדרשים לתושבי השכונה.
בנוסף התכנית משנה את התוויית הדרך בין אזור התעסוקה והחניה המאושרים כחלק ממרכז השרותים של מכחול לבין השכונה החדשה, וכן מעתיקה את תוואי קו המים של חב' מקורות מחוץ לתחום השכונה, למיקום חלופי המשולב עם יתר התשתיות.
בתכנית הוראות המאפשרות הקמת מבנים זמניים למגורים בהיתר, עד להקמת מבנים קבועים
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 84 יח"ד | +9 יח"ד | +75 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 13,900 מ"ר | +5,100 מ"ר | +8,800 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 4,600 מ"ר | +1,700 מ"ר | +2,900 מ"ר |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| סביבה ונוף | נספח נופי-סביבתי - חתום לאישור | הורדה |
| דברי הסבר בערבית | חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | נספח מצב מאושר - חתום לאישור | הורדה |
| ניקוז | תשריט ניהול וטיפול במי נגר עילי וניקוז - חתום לאישור | הורדה |
| ביוב | נספח מים וביוב - חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה - חתום לאישור | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נופי - חתום לאישור | הורדה |
| חשמל | מיקום תחנות השנאה וגומחות לפילרים - חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | (קוי בנין) - חתום לאישור | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | נספח עבודות עפר - חתום לאישור | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז - ניהול הטיפול במי נגר עילי וניקוז ונספח לשימור נגר. העקרונות המופיעים בנספח ניהול הטיפול במי נגר עילי וניקוז יהיו מחייבים. - חתום לאישור | הורדה |
| ביוב | פרשה טכנית - חתום לאישור | הורדה |
| טבלת שטחים | טבלת תאי שטח - חתום לאישור | הורדה |
| חומרי חפירה ומילוי | נספח מנחה לטיפול בחומרי חפירה ומילוי - חתום לאישור | הורדה |
| פרוגרמה לשטחי ציבור | נספח פרוגרמטי - חתום לאישור | הורדה |
| סקר סייסמי | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| חומרי חפירה ומילוי | נספח מנחה לטיפול בחומרי חפירה ומילוי-חתום להפקדה | הורדה |
| טבלת שטחים | טבלת תאי שטח-חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב | פרשה טכנית-חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז - ניהול הטיפול במי נגר עילי וניקוז ונספח לשימור נגר. העקרונות המופיעים בנספח ניהול הטיפול במי נגר עילי וניקוז יהיו מחייבים.-חתום להפקדה | הורדה |
| סקרים/חוות דעת/דוחות | נספח עבודות עפר-חתום להפקדה | הורדה |
| חשמל | מיקום תחנות השנאה וגומחות לפילרים-חתום להפקדה | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נופי-חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה-חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב | נספח מים וביוב-חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | תשריט ניהול וטיפול במי נגר עילי וניקוז-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | נספח מצב מאושר-חתום להפקדה | הורדה |
| סקר סייסמי | חתום להפקדה | הורדה |
| פרוגרמה לשטחי ציבור | נספח פרוגרמטי-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | (קוי בנין)-חתום להפקדה | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נופי-סביבתי-חתום להפקדה | הורדה |
| דברי הסבר בערבית | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול ועדה מרחבית מ 30.8.18 | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר אריה שוורץ - מתן תוקף | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | הורדה | |
| תכתובות | החלטת ועדה מיום 14/10/2020 | הורדה |
| תכתובות | מצ"ב החלטה לפרסום בעניין: מס תכנית: 624-0649939 -שכונה דרומית הנחל מס' ערר: 88/20 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 05/10/2021 | 77 | 47 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 05/10/2021 | 77 | 47 | ||
| התכנית אושרה | 05/10/2021 | 77 | 47 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 24/09/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 24/09/2021. עיתון: ידיעות אחרונות. תאריך פרסום בעיתון: 17/09/2021. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 24/09/2021. עיתון: עיתון מקומי א. | 77 | 47 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 14/09/2021 | תאריך פרסום: 14/09/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9874. עמוד: 87. שנה עברית: התשפב . | 77 | 47 | צפייה |
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 12/09/2021 | 77 | 47 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 12/09/2021 | 77 | 47 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 19/10/2020 | 77 | 47 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 14/10/2020 | 69 | 42 | ||
| הוגשו התנגדויות | 30/08/2020 | 69 | 42 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 26/06/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 26/06/2020. עיתון: ידיעות אחרונות. תאריך פרסום בעיתון: 26/06/2020. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 26/06/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 69 | 42 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 25/06/2020 | 69 | 42 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 24/06/2020 | תאריך פרסום: 24/06/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8938. עמוד: 6787. שנה עברית: התשף . | 69 | 42 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 18/06/2020 | 69 | 42 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 17/06/2020 | 69 | 42 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 04/03/2019 | 31 | 21 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 12/11/2018 | 31 | 21 | ||
| קבלת תכנית | 28/10/2018 | 31 | 21 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 06/08/2000 | 69 | 42 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ערר/ 20/ 88 | שכונה דרומית הנחל | ערר על |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021003 | ועדה ארצית - ועדת משנה לעררים | 21/01/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020033 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה להתנגדויות | 14/10/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 04/03/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | יעקב | אבו חאמד | יו"ר ועד מוניציפאלי דריג'את | הורדה |
| 2 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | יעקב | אבו חאמד | יו"ר ועד מוניציפאלי דריג'את | הורדה |
| 3 | מתנגד רשות מקומית או ועד מקומי | הפקדה להתנגדויות | אירית | בנדו | מהנדסת המועצה האזורית אל קסום | הורדה |
| 4 | מתנגד רשות מקומית או ועד מקומי | הפקדה להתנגדויות | אירית | בנדו | מהנדסת המועצה האזורית אל קסום | הורדה |