מטרת התוכנית
תוספת זכויות וקביעת שימושים למסחר בקומת הקרקע ובמרתף בלבד, במבנה קיים בהיתר.
תוספת זכויות וקביעת שימושים למסחר בקומת הקרקע ובמרתף בלבד, במבנה קיים בהיתר.
1.קביעת שימושים למסחר בקומת הקרקע ובמרתף
2.הגדלת שטח עיקרי למסחר מ-212.26 מ"ר ל-1220 מ"ר
3.הגדלת תכסית מ-22% ל-40%
4.שינוי קוי בנין קדמי למרתף באופן נקודתי בהתאם לבינוי
5.תוספת 150 מ"ר שטח שירות למסחר. 60 מ"ר בקרקע ו-90 מ"ר במרתף
מגרש בייעוד מגורים עם חזית מסחרית. קיימים ביניינים בני 7 קומות מעל קומת מסחר, מרתף ובסה"כ 55 יח"ד.
המגרש נמצא עפ"י תכנית המתאר רע/3000 בטבעת פנימית- מתחם מס' 2 באיזור התייחסות 108.
התוכנית אינה משנה זכויות לשימוש המגורים ועוסקת רק בהסדרת השימושים ושטחי המסחר בלבד.
עפ"י היתר מס' 325/89 ,מתאריך 09.01.1990, אושרו 635 מ"ר שטח כולל עבור מסחר בקומת הקרקע ו-635 מ"ר עבור מרתף. כל זה במקום 212 מ"ר המותרים למסחר עפ"י תב"ע רע/125/1.
סה"כ שטחים הבנויים בפועל עבור קומת הקרקע - 620 מ"ר עיקרי ו-90 מ"ר שירות ובמרתף 600 מ"ר עיקרי ו-60 מ"ר שירות. השימושים המבוקשים בתכנית זו הינם עפ"י סעיף 7 בתכנית המתאר רע/3000.
מבוקש :
1. הגדלת שטח עיקרי למסחר במגרש מ- 212 מ"ר ל-1220 מ"ר , בקומת הקרקע - 620 מ"ר ושל -600 מ"ר לתת הקרקע עבור קומת המרתף.
2.תוספת שטחי שירות בקומת הקרקע ותת הקרקע לשימוש מסחר ובס"כ 150 מ"ר , 60 מ"ר בקומת הקרקע ו-90 מ"ר בתת הקרקע.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 55 יח"ד | +55 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 7,264 מ"ר | +7,264 מ"ר | מ"ר | 1.שטח כולל: שטח בניה,מרפסות,ח.מדרגות, מדורים ומעליות. 2.בנוסף 25 מ"ר לכל יח"ד עליונה עבור חדר יציאה לגג |
| מסחר (מ"ר) | 620 מ"ר | +212.26 מ"ר | +407.74 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 580 מ"ר | מ"ר | +580 מ"ר |
פינת רחובות חי"ל וחטיבת גיבעתי
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי וחניה מחייב בעיניין מיקום שטח המסחר וקווי בניין בקומת המרתף | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | זכויות בניה מאושרות | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה 2021010-לשוב ולדון | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה לשוב ולדון | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדת התנגדויות-לתוקף | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד לעניין סמכות | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוו"ד מהנדס הוועדה | הורדה |
| התנגדויות | התנגדות מאת עו"ד מאיה אלדמע-קמחין | הורדה |
| התנגדויות | התנגדות מאת | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה- הפקדה בתנאים | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 30/09/2021 | 18 | 5 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 11/07/2021 | תאריך פרסום: 11/07/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9740. עמוד: 7512. שנה עברית: התשפא . | 18 | 5 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 08/07/2021 | 18 | 5 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 17/01/2021 | 9 | 3 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021027 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 30/09/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |