מטרת התוכנית
איחוד שני המגרשים, שינוי בקו בניין.
איחוד שני המגרשים, שינוי בקו בניין.
1. איחוד וחלוקה, תוספת קומת מגורים וקומת מגורים חלקית לקומת מגורים, להקמת בניין בן 6 קומות על עמודים.
2. תותר הקמת עד 3 קומות מרתפים לחניה ושירות תת קרקעיים באמצעות מתקני חנייה אוטומטים ו\או בחניה קונבנציונאלית גובה קומת מרתף 3 מ'.
תושבי הבניינים ברחוב טייבר 49-51 התאגדו כדי לחזק את ביתם נגד רעידת אדמה ולשדרג אותו בדרך של עיבוי הבניה והרחבת דירותיהם, הכל בהתאם להוראות תמ"א 38. התכנית הינה על פי הוראת ס' 23 לתמ"א 38 והיא מציעה שינוי בינוי ואיחוד וחלוקה בעת מימוש מהלך זה. זאת במסגרת סמכויות הועדה המקומית על פי סעיף 62 א (א) לחוק התכנון והבניה התשכ"ה 1965.
שני הבניינים בנויים על מגרשים קטנים כ350 מ"ר, על מנת לייצר בניין חדש עם מרתפים בתכנון ראוי, מבוקש בתכנית זו, איחוד של שני המגרשים הקטנים לכדי מגרש אחד גדול.
בטייבר 51 - 5 יח"ד קיימות, בטייבר 49- 1 יח"ד אחת קיימת, סה"כ בשני המבנים 6 יח"ד קיימות, מבוקשים 17 יח"ד סה"כ.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 16 יח"ד | +7 יח"ד | +9 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 1,204 מ"ר | +1,476 מ"ר | -272 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| שמירה על עצים בוגרים | הורדה | |
| שמירה על עצים בוגרים | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| טבלאות הקצאה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהיר שינויים בין גרסאות | התאמה בין גירסאות | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינוי בין גירסאות 14.2.19 | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חווד משרד הבריאות | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נספח הדרולוגי | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נספח ניקוז (תשריט) | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חווד דעת פקיד היערות | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים לא מולאו | 22/09/2021 | 21 | 12 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 22/09/2021 | 21 | 12 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 15/03/2021 | 21 | 12 | ||
| קבלת תכנית | 07/06/2020 | 17 | 12 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 03/01/2019 | 11 | 7 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 38/ 2 | תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה - שינוי מס' 2 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | גב/ 353/ ו | הגדלת שטחי יציאות לגג | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | גב/ מק/ 2002 | קביעת הוראות בינוי ועיצוב אדריכלי | שינוי | צפייה |
| תוכנית | גב/ מק/ 503 | שינוי לתכנית מתאר מקומית בגבעתיים בדבר הגבלת גובה בדירות מגורים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | גב/ מק/ 551 | מתקני חניה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | גב/ מק/ 496 | הבלטת מבנים בתחום גבעתיים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | גב/ מק/ 519 | קווי בנין, מרתפים, חניות מקורות ומחסנים דירתיים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | גב/ מק/ 522 | רח' טייבר 51 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | גב/ מק/ 550 | דירות גג | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | גב/ מק/ 559 | חלל קומת כניסה | כפיפות | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 902 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 15/03/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 902 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 15/03/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 902 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 15/03/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 902 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 15/03/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 896 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 21/12/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 896 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 21/12/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |