מטרת התוכנית
התחדשות עירונית בשכונת חב"ד קרית מלאכי
התחדשות עירונית בשכונת חב"ד קרית מלאכי
1. פינוי של 153 יח"ד ב-6 בניינים והקמת 636 יח"ד בבנייה חדשה של מגורים ושימושים מעורבים.
2. בניית דופן חזית מסחרית בקומות תחתונות בשדרות בן גוריון.
3. הוראות מחייבות עבור הקמת חזית מסחרית וקולונדה מסחרית.
4. חיבור שדרות ירושלים לשדרות בן גוריון והסדרת מערכת התנועה בציר זה, כולל שבילי אופניים והסדרת דרך מוצעת.
5. בניית קומת קרקע בשימוש ציבורי/תעסוקה במבני מגורים.
6. שינוי יעוד משטח בנייני ציבור לשטח ביעוד מגורים ד, שצ"פ ודרך מוצעת.
7. שינוי יעוד מדרך מאושרת למגורים ד ושצ"פ.
8. שינוי יעוד מחקלאי למגורים ד ושצ"פ.
9. שינוי יעוד ממגורים למגורים ד, שצ"פ ודרך מוצעת.
10. שינוי יעוד משצ"פ למגורים ד ודרך מוצעת.
11. שינוי יעוד משביל למגורים ד, שצ"פ ודרך מוצעת.
תכנית זו מציעה התחדשות עירונית לחלק משכונת חב"ד בקריית מלאכי.
התכנית החלה כצורך דחוף בשל מצבם הפיסי של הבניינים ובמיוחד בניין אחד אשר פונה מדייריו בגלל מצבו המסוכן.
התכנית נגזרת כשלב ראשון מתוך תכנית אב שהוכנה לשכונה.
הקו כחול של התכנית המוצעת כולל בחלקו את שכונת חב"ד ובחלקו קרקע מערבית לרחוב בן גוריון לשם מתן אפשרות ליישום מיידי של התכנית.
התכנית מציעה 636 יח"ד במקום 153 יח"ד קיימות.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 41 יח"ד | יח"ד | +41 יח"ד | מתוך סך יחידות הדיור |
| מבני ציבור (מ"ר) | 590 מ"ר | +4,330 מ"ר | -3,740 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 488 יח"ד | +153 יח"ד | +335 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 78,580 מ"ר | +3,500 מ"ר | +75,080 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 3,646 מ"ר | מ"ר | +3,646 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 680 מ"ר | מ"ר | +680 מ"ר |
שכונת חב"ד קרית מלאכי
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח סביבתי | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| פרוגרמה לשטחי ציבור | פרוגרמה לשטחי ציבור | הורדה |
| נספח חברתי | נספח חברתי | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים- גיליון | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים- חוברת | הורדה |
| ביוב | נספח מים וביוב- גיליון 2 מתוך 2 | הורדה |
| ביוב | נספח מים וביוב- גיליון 1 מתוך 2 | הורדה |
| ביוב | נספח מים וביוב- חוברת | הורדה |
| מצב מאושר | קומפילציה מצב מאושר | הורדה |
| חוות דעת | ||
|---|---|---|
| חוות דעת כלכלית | חוות דעת כלכלית | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | עמידה בתנאי סף 14/09/2021 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 14/09/2021 | 19 | 12 | ||
| קבלת תכנית | 24/06/2021 | 15 | 7 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 18/ 02/ 102/ 26 | תכנית מתאר קרית מלאכי | שינוי | |
| תוכנית | 18/ 02/ 160 | שכונת נאות הכפר | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 18/ מק/ 2009 | הוראות בינוי למחסנים וחניות מקורות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 8/ 02/ 101/ 15 | שינוי לתכנית מיתאר - כביש עוקף באר טוביה | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 18/ 03/ 102/ 6 | שינוי | ||
| תוכנית | 18/ 03/ 156/ 2 | אחוזת רוטנר | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 8/ 03/ 117/ 1 | תכנית מפורטת של הישוב. | שינוי | |
| תוכנית | 1/ 35/ 5 | שיכון ציבורי ק. מלאכי ( מס' חדש 103/03/18) | שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה להתחדשות עירונית | 05/12/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה להתחדשות עירונית | 11/04/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |