מטרת התוכנית
תוספת זכויות בניה ותוספת יחידת דיור מתחת לכניסה הקובעת בחלקה 127.
תוספת זכויות בניה ותוספת יחידת דיור מתחת לכניסה הקובעת בחלקה 127.
1. שינוי קווי בנין עפ"י סעיף 62א(א)4 לחוק התו"ב והתאמתו לבניה קיימת ועתידית.
2. שינוי תכסית קרקע (הוראות בדבר בינוי) עפ"י סעיף 62א(א)5 לחוק התו"ב.
3. שינוי גובה מקסימלי מותר עפ"י סעיף 62א(א)4א לחוק התו"ב והתאמתו למבנים קיימים בשטח.
4. שינוי מס' יחידות דיור מ1 ל- 2 יח"ד עפ"י סעיף 62א(א)8 לחוק התו"ב.
5. שינוי בקווי בניין לבריכת שחיה ע"פ סעיף 62א(א)4 לחוק התו"ב.
6. התרת שימוש לבריכת שחיה פרטית (שימוש נלווה למגורים) ע"פ סעיף 62א(א)9 לחוק התו"ב.
חלקה 127 נמצאת באזור מגורים-וילות בשכונה מערבית נוף כנרת, בין שתי חלקות 126 128, צמודה לכביש ראשי דרומה וחלקה 123 צפונה.
קיים יחידת דיור וברכת שחיה במפלס גבוה 3 מ' מהכביש הראשי.
מטרת התכנית הוספת יח"ד ללא תוספת שטחים עיקריים, שינוי קווי בנין והתאמתם עפ"י בניה קיימת ומוצעת, שינוי גובה מבנה מקסימלי מותר, ושינוי תכסית קרקע.
התכנית מוסיפה יח"ד נגישה בחזית קדמית שלא מנוצלת ובמפלס הכביש הראשי כולל הבטחת חניה לשתי יחידות, התוספת לא תשנה מהצורה האדריכלית של כל המתחם, רק מורידה קיר ענקי שתומך מרפסת יח"ד עליונה , ובונים יחידה חדשה שגג שלה מהווה מרפסת ליחידה הקיימת.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 2 יח"ד | +1 יח"ד | +1 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 462 מ"ר | +462 מ"ר | מ"ר |
שכונה מערבית נוף כנרת- רחוב נוף הגליל 55.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | תכנית בינוי מחייב במספר קומות, קווי בנין עבור המפלס התחתון לא יעלו על 549.20 מ' אבסלוטי. מפלס 0.00 יהיה מפלס של הדירה המוצעת במפלס הכביש. תכנית הבינוי מנחה לנושא סימון החניות. | הורדה |
| תנועה | סימון החניה יהיה מנחה | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת יועמש | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטות ועדה 2019008 | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדסת | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדה 2021006 | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול 2018008-06.08.18 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 09/09/2021 | 22 | 17 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 07/03/2019 | 13 | 11 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 17/01/2019 | תאריך פרסום: 17/01/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8083. עמוד: 6419. שנה עברית: התשעט . | 13 | 11 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 15/01/2019 | 13 | 11 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 30/07/2018 | 5 | 4 |