מטרת התוכנית
1- הצרחת שטחים ע"י איחוד וחלוקה, שינוי בקוי בניין ושינוי בהוראות בינוי- במשק 60- ניר יפה.
1- הצרחת שטחים ע"י איחוד וחלוקה, שינוי בקוי בניין ושינוי בהוראות בינוי- במשק 60- ניר יפה.
1- איחוד וחלוקה בין יעודי הקרקע מגורים בישוב כפרי, קרקע חקלאית ומבנים ומוסדות ציבור ללא שינוי בשטח הכולל של כל יעוד, לפי סעיף 62א(א)1.
2- שינוי קווי בניין לפי סעיף 62 א (א)4.
3-שינוי בהוראות לגבי בינוי, ביעוד מבנים ומוסדות ציבור, לעניין שמירת מרחקים ויצירת חיץ בין מבני ציבור למבני משק סמוכים, לפי סעיף 62א (א)5.
חלקה 58 בניר יפה היא חלקה ביעוד מגורים בישוב כפרי ויעוד חקלאי,
בחזית מזרחית של המגרש קיימת סככה שחרגה למבנה הציבור , אנו מסדירים זאת ע"י החלפת שטחים בין שטח ציבורי לחלק משטח הנחלה ללא שינוי סה"כ שטח כל יעוד , בנוסף מבצעים הצרחת שטחים בין שטח חקלאי לשטח מגורים בתוך הנחלה.
יש הבדל מנורי בין שטח היעודים במצב יוצא שבטבלת השטחים בתקנון טבלה 3.2 לבין שטח המגרשים של אותם יעודים בתשריט החלוקה של התכנית וזה מפני שהשטחים בתשריט החלוקה הם שטחים מתואמים והשטחים שמפיקה מערכת המבאת הם שטחים גרפיים וזה נוביע מהעובדה ששטח חלקה 58 המחושב והרשום איננו זהה לשטח הגרפי שלה.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| חלוקה לתאי שטח | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת ועדת משנה של הועדה המקומית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית אושרה | 02/09/2021 | 26 | 18 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 02/09/2021 | 26 | 18 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 02/09/2021 | תאריך פרסום: 02/09/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9858. עמוד: 10858. שנה עברית: התשפא . | 26 | 18 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 31/08/2021 | 26 | 18 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 13/04/2021 | 26 | 18 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 25/02/2021 | תאריך פרסום: 25/02/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9445. עמוד: 3825. שנה עברית: התשפא . | 19 | 15 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 24/02/2021 | 19 | 15 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 01/07/2020 | 13 | 11 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ג/ 14970 | גוש אומן (ניר היפה ,מלאה,גדיש,מרכז אומן) | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 21904 | תכנית למבנים חקלאיים במחוז הצפון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 20279 | מרכז אומן - הרחבה חבל תענך | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 3933 | ישובי אומן -תענך | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ גל/ מק/ 237 | שינוי קווי בנין למבנים חקלאיים קיימים, גוש אומן | החלפה | צפייה |