מטרת התוכנית
התכנית משנה מספר יח"ד, שטחי בנייה, תכסית קרקע, גובה מבנה ומספר קומות.
התכנית משנה מספר יח"ד, שטחי בנייה, תכסית קרקע, גובה מבנה ומספר קומות.
1. תוספת יח"ד מ-1 במצב מאושר ל-2 במצב מוצע.
2. הגדלת שטחי הבניה מ-146.46 מ"ר במצב מאושר ל-311 מ"ר במצב מוצע שהם 100%.
3. תוספת קומה מ-2 קומות במצב מאושר ל-3 קומות במצב מוצע.
4. הגדלת תכסית קרקע מ-21% במצב מאושר ל-50% במצב מוצע.
התכנית נמצאת בבנימינה ברחוב הגפנים 17 באזור מזרחי ,שכונת מגורים הבנויה בצפיפות נמוכה.
התכנית מתייחסת לחלק מחלקה והוא על פי הסכם שיתוף בין בעלי הקרקע בחלקה 96.
התכנית מציעה תוספת יח"ד ואחוזי בניה לתא שטח 101 (מגרש 96/2) בלבד.
התכנון מתאים לתכנית מתאר 353-0581801, מתחם 1, תא שטח 134.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 2 יח"ד | +1 יח"ד | +1 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 311 מ"ר | +147 מ"ר | +164 מ"ר |
רחוב הגפנים 17 בנימינה
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס ויועמש | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | חוות דעת תכנונית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 01/09/2021 | 7 | 5 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 01/09/2021 | 7 | 5 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 01/06/2021 | 7 | 5 | ||
| קבלת תכנית | 12/04/2021 | 7 | 5 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ש/ 165 | שינוי לתכנית מיתאר בנימינה | שינוי | |
| תוכנית | ש/ 208 | קביעת שטחים ואחוזי בניה בבנימינה | שינוי | |
| תוכנית | ש/ 23/ א | תכנית מיתאר בנימינה | שינוי | |
| תוכנית | ש/ 383 | קביעת הוראות בניה להקמת בריכות שחיה פרטיות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ש/ 534 | "מתחם הגורן" מגורים ברח' ששת הימים. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | מק/ ש/ 960/ א | הקטנת גודל מגרש מינימלי בבנימינה. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ש/ 1122/ א | קביעת הוראות בניה ובינוי ותנאים להוצאת היתרי בניה, בנימינה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ש/ מק/ 1049 | תוספת יחידת דיור ושינוי קווי בנין באזור מגורים א', בנימינה | שינוי | צפייה |
| תוכנית | ש/ מק/ 1122/ ג | קביעת הוראות בינוי ותנאים להוצאת היתרי בניה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ש/ מק/ 1122/ ד | קביעת הוראות בינוי ותנאים להוצאת היתרי בניה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ש/ מק/ 383/ א | הוראות להקמת בריכת שחיה במרחב התכנון המקומי השומרון. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ש/ מק/ 930 | קביעת הנחיות להקמת מצלליות במרחב התכנון שומרון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ש/ מק/ 950/ א | הקמת מחסנים דירתיים בתחום תכנון ועדה מקומית "שומרון". | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ש/ מק/ 961/ ג | הקטנת מרחק בין מבנים, בנימינה. | כפיפות | צפייה |