מטרת התוכנית
התכנית מציעה התחדשות עירונית באזור חוף הים ע"י תוספת זכויות בניה, עירוב שימושים ויצירת חזית מסחרית פעילה לרחוב יוספטל גיורא ע"י הריסת שני מבנים קיימים ובנייה חדשה של בניין מגורים בן 10 קומות, משולב מסחר בקומת הקרקע
התכנית מציעה התחדשות עירונית באזור חוף הים ע"י תוספת זכויות בניה, עירוב שימושים ויצירת חזית מסחרית פעילה לרחוב יוספטל גיורא ע"י הריסת שני מבנים קיימים ובנייה חדשה של בניין מגורים בן 10 קומות, משולב מסחר בקומת הקרקע
1. הריסת שני מבנים קיימים במגרש ובהם 3 יח"ד.
2. שינוי ייעוד המגרש ממגורים ג' למגורים ד' עם חזית מסחרית.
3. הגדלת מספר יח"ד המותרות לבנייה מ-12 יח"ד ל-22 יח"ד.
4. הגדלת זכויות הבנייה למגורים.
5. קביעת מספר מקסימלי של 10 קומות מעל כניסה קובעת.
6. קביעת הוראות בינוי, קווי בניין, קווי בניין למרפסות.
7. קביעת זיקת הנאה בחזית רחוב יוספטל לצורך פעילות המסחר בקומת הקרקע.
8. קביעת שטח לשימוש מסחרי.
התכנית ממוקמת בקצה המערבי של רחוב יוספטל בבת ים, בסמוך לרצועת החוף, ומציעה להקים בניין בן 10 קומות במקום שני מבנים נמוכים ישנים, אחד הם מוגדר כמסוכן ואף חורג מגבולות המגרש. התכנית מוסיפה זכויות למגורים וכן למסחר בקומת הקרקע, בהתאם למדיניות העירונית לרחוב יוספטל.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 4 יח"ד | יח"ד | +4 יח"ד | 20% מיחה"ד |
| מגורים (יח"ד) | 22 יח"ד | +12 יח"ד | +10 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 2,514 מ"ר | +1,106 מ"ר | +1,408 מ"ר | כולל שטח למרפסות בהיקף 264 מ"ר |
| מסחר (מ"ר) | 130 מ"ר | מ"ר | +130 מ"ר |
המגרש נמצא בין הרחובות יוספטל גיורא - מדרום, רח' ש"י עגנון - ממערב ולרח' גינוסר - מצפון
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| בינוי | חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | מצגת שהוצגה בממיינת הולחוף 10/03/2021 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית אושרה | 29/08/2021 | 38 | 15 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 29/08/2021 | 38 | 15 | ||
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 22/08/2021 | 38 | 15 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 06/08/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 06/08/2021. עיתון: ידיעות אחרונות. תאריך פרסום בעיתון: 05/08/2021. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 06/08/2021. עיתון: עיתון מקומי א. | 38 | 15 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 25/07/2021 | תאריך פרסום: 25/07/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9771. עמוד: 9838. שנה עברית: התשפא . | 38 | 15 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 22/07/2021 | 38 | 15 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 20/07/2021 | 38 | 15 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 05/07/2021 | 37 | 15 | ||
| הוגשו התנגדויות | 08/06/2021 | 37 | 15 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 29/04/2021 | 37 | 15 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 09/04/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 09/04/2021. עיתון: ידיעות אחרונות. תאריך פרסום בעיתון: 08/04/2021. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 09/04/2021. עיתון: עיתון מקומי א. | 37 | 15 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 08/04/2021 | 37 | 15 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 24/03/2021 | תאריך פרסום: 24/03/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9502. עמוד: 4541. שנה עברית: התשפא . | 37 | 15 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 22/03/2021 | 37 | 15 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 21/03/2021 | 37 | 15 | ||
| החלטה בדיון בולחוף | 10/03/2021 | 36 | 15 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 25/01/2021 | 31 | 13 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 18/11/2020 | 31 | 13 | ||
| קבלת תכנית | 25/10/2020 | 30 | 13 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 1356 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 05/07/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 1356 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 05/07/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 1356 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - ועדת משנה ב' להתנגדויות | 05/07/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 175 | ועדה ארצית - ועדת משנה למיון תוכניות לולחוף | 10/03/2021 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 899 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 25/01/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 899 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 25/01/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 899 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 25/01/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 899 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 25/01/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 899 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב | 25/01/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז תל אביב - שולחן עגול - חיצוני | 20/12/2020 |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד הרואה עצמו נפגע | הפקדה להתנגדויות | עו"ד ברק קינן | בשם איציק סעדון | פירון ושות' עו"ד | הורדה |