מטרת התוכנית
הקמת שכונת מגורים
הקמת שכונת מגורים
קביעת שימושי קרקע למגורים, מסחר, אחסון מלונאי ושטחים למבני ציבור.
קביעת זכויות בנייה והוראות בנייה בתחום התכנית.
קביעת בינוי בתחום התכנית
התכנית נמצאת בצפון נהריה בגבול המוניציפלי של העיר, וגובלת בגן לאומי אכזיב מצפון ובאזור התעשייה של נהריה מדרום. בעבר השטח יועד לאזור תיירות מיוחד ואף נבנה בנין אחד מתוך התוכנית הכוללת .
התכנית החדשה מציעה הקמת שכונת מגורים אשר כוללת תוספת של 360 יח"ד בנוסף ל 84 יח"ד הקיימות סה"כ 444 יח"ד ,שטחי מסחר ומוסדות ציבור .כמו כן התכנית מייעדת אזור לאחסון מלונאי הכולל 80 100 יחידות נופש.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 89 יח"ד | יח"ד | +89 יח"ד | מתוך 444 יח"ד המוצעות בתכנית |
| חדרי מלון / תיירות (חדר) | 100 חדר | +472 חדר | -372 חדר | |
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 5,200 מ"ר | +31,996 מ"ר | -26,796 מ"ר | כולל 1200 מ"ר לגזוזטראות |
| מבני ציבור (מ"ר) | 2,000 מ"ר | מ"ר | +2,000 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 444 יח"ד | יח"ד | +444 יח"ד | מתוכם 84 יחידות נופש שנבנו כבית מלון אך נמכרו ומשמשים בפועל כיחידות מגורים |
| מגורים (מ"ר) | 47,630 מ"ר | מ"ר | +47,630 מ"ר | כולל גזוזטראות - 5328 מ"ר |
| מסחר (מ"ר) | 900 מ"ר | מ"ר | +900 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 400 מ"ר | מ"ר | +400 מ"ר |
בצפון גן לאומי אכזיב ,במערב מסילת הרכבת,במזרח דרך מס' 4, ובדרום אזור תעשיה נהריה צפון
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | הוראות התכנית | הורדה |
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט הכתנית מס' 2 | הורדה |
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט התכנית מס' 1 | הורדה |
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| ניקוז | נספח ניקוז | הורדה |
| תנועה | נספח תחבורה- מחייב לנושא הסדרי התנועה ,מספר החניות, המשכיות צירי הולכי הרגל לגן הלאומי, ומיקום הכניסה למתחם | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי מחייב לנושא גובה המבנים ,דירוגם לכיוון הגן הלאומי, שילוב בניה מרקמית , וקווי בנין לכיוון צפון מזרח ומערב | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | טבלת איזון והקצאה | הורדה |
| ניקוז | תרשים נספח ניקוז | הורדה |
| מים | נספח מים | הורדה |
| ביוב | נספח ביוב | הורדה |
| תשתיות | נספח מים וביוב | הורדה |
| תנועה | בדיקה תחבורתית | הורדה |
| מצב מאושר | נספח מצב מאושר | הורדה |
| נספח/ הוראות דרכים תנועה וחניה | נספח תנועה וחניה | הורדה |
| נספח כללי/אחר | סקר זיהום קרקע_2 | הורדה |
| סקר גיאולוגי | סקר זיהום קרקע | הורדה |
| נספח/ הוראות בינוי | נספח בינוי מס' 2 | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות | נספח ביוב | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות | נספח ניקוז | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות | נספח ביוב | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות | נספח מים | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות | נספח ניקוז | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות | נספח מים וביוב | הורדה |
| נספח/ הוראות פיתוח תשתיות | נספח תשתיות: מים, ביוב,ניקוז והידרולוגיה | הורדה |
| טבלת איזון והקצאה | הורדה | |
| טבלת איזון והקצאה | טבלת איזון והקצאה | הורדה |
| טבלת איזון והקצאה | טבלת הקצאה | הורדה |
| נספח/ הוראות דרכים | בדיקת השלכות תחבורתיות | הורדה |
| נספח/ הוראות דרכים | נספח תחבורה | הורדה |
| איכות הסביבה | סקר זיהום קרקע | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהיר שינויים בין גרסאות | שינוי בן הגרסאות 18 ל - 19 לתאריך 3.7.19 | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר בין הגרסעות 20.8.19 | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר עורך התכנית על שינוי בין גרסה 17 ל 18 | הורדה |
| תצהירים | תצהיר שינוי בין גרסאות | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | נוסח תיקון טעות סופר לטבלאות איזון | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 23/08/2021 | 21 | 8 | ||
| התכנית אושרה | 23/08/2021 | 21 | 8 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 20/08/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 19/08/2021. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 20/08/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 20/08/2021. עיתון: עיתון מקומי א. | 21 | 8 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 18/07/2021 | תאריך פרסום: 18/07/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9758. עמוד: 9687. שנה עברית: התשפא . | 21 | 8 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 18/07/2021 | 21 | 8 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 13/07/2021 | 21 | 8 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 20/08/2019 | 21 | 8 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/07/2019 | 21 | 8 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 21/05/2019 | 13 | 7 | ||
| קבלת תכנית | 07/02/2019 | 7 | 3 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 09/07/2018 | 19 | 8 | ||
| החלטה בדיון במועצה הארצית | 22/01/2018 | 19 | 8 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 13/02/2017 | תאריך פרסום: 13/02/2017. מס' ילקוט פרסומים: 7448. עמוד: 3500. שנה עברית: התשעז . | 19 | 8 | צפייה |
| הוגשו התנגדויות | 10/02/2017 | 19 | 8 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 10/02/2017 | תאריך פרסום בעיתון: 10/02/2017. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 10/02/2017. עיתון: גלובס. תאריך פרסום בעיתון: 10/02/2017. עיתון: עיתון מקומי א. | 19 | 8 | |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 01/02/2017 | 19 | 8 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 08/01/2017 | 19 | 8 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 24/03/2015 | 19 | 8 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 12/ 1 | תכנית מתאר ארצית למלונאות - שינוי מס' 1 | אישור ע"פ תמ"א | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 13/ ים - תיכון | תכנית מתאר ארצית חלקית לחופים - חוף הים התיכון- הוחלפה בתמא/ 1 | אישור ע"פ תמ"א | |
| תוכנית | תמא/ 23 | תכנית מתאר ארצית למסילות ברזל | אישור ע"פ תמ"א | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 3 | תכנית מתאר ארצית לדרכים - הוחלפה בתמא/ 1 | אישור ע"פ תמ"א | |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 3 | תכנית מתאר ארצית לנושא ניקוז ונחלים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 34/ ב/ 4 | תכנית מתאר ארצית למשק המים - איגום, החדרה והידרולוגיה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 10715 | שינוי תקנוני למתאר, נהריה | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 4870 | פתוח חוף צפוני למתאר נהריה | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 851 | שינוי יעוד למחצבת איטונג קפין - מ/ 31/ א | החלפה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021017 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 22/06/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021017 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 22/06/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021017 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 22/06/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021017 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 22/06/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 22/10/2018 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 22/10/2018 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 22/10/2018 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 22/10/2018 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 22/10/2018 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 22/10/2018 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018015 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 09/07/2018 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018009 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 29/03/2018 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2018009 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 29/03/2018 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 603 | ועדה ארצית - ועדת משנה לנושאים תכנוניים עקרוניים (ולנת"ע) | 09/01/2018 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017021 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה להתנגדויות | 30/10/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2017005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות נקודתיות | 05/04/2017 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 21/03/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2016005 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 21/03/2016 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 43 | ועדה ארצית - ועדת משנה להקלות מתשתיות תחבורה (ולקו) | 20/10/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2015009 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 24/03/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2015009 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 24/03/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2015007 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון | 23/03/2015 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2014004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לתכניות מתאר | 30/04/2014 |
| סדר יום | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |