מטרת התוכנית
תוספת זכויות בניה ושינוי מגבלות בניה במגרש 90
תוספת שטחים למגורים , תוספת יח"ד, ניוד שטחי שירות ממתחת להכניסה הקובעת אל מעל ההכניסה הקובעת ושינוי מגבלות בניה ללא שינוי בשימושים המותרים.
תוספת זכויות בניה ושינוי מגבלות בניה במגרש 90
תוספת שטחים למגורים , תוספת יח"ד, ניוד שטחי שירות ממתחת להכניסה הקובעת אל מעל ההכניסה הקובעת ושינוי מגבלות בניה ללא שינוי בשימושים המותרים.
1)ניוד 20% שטח עיקרי ביעוד מגורים לטובת שטח עיקרי ביעוד מסחר עפ"י סעיף קטן 62 א (א) סעיף קטן 9.
2) תוספת שטח עיקרי ושירות למגורים 20% מהשטח הכולל המותר לבנייה למגורים במגרש, לפי תוספת זכויות מכוח "תוספת כחלון" לפי סעיף 151(ב3) לחוק, הוראות שעה התשע"ו-2015.
מאושר מגורים: 902 מ"ר עיקרי (160%) , 197 מ"ר שירות (35%) , סה"כ 1099 מ"ר
מוצע לפי כחלון : 1082 מ"ר עיקרי , 236 מ"ר שירות , סה" כ 1318 מ"ר
3) תוספת 100% (564מ"ר) שטחי שירות תת קרקעי עפ"י סעיף בחוק 62 א (א)סעיף קטן 15 .
מאושר: 564 מ"ר
מוצע: 1128 מ"ר
4) שינוי קו בניין עפ"י סעיף קטן 62 א (א) סעיף קטן 4.
5) שינוי תכסית עפ"י סעיף קטן 62 א (א) סעיף קטן 5
מאושר 60%
מוצע 88%
6) תוספת 3 יח"ד עפ"י סעיף בחוק 62 א (א)(9) לחוק וסעיף 2(9) לתקנות סטייה ניכרת מתכנית.
תוספת 5 יח"ד עפ"י סעיף בחוק 62 א (א) 8 לחוק.
סה"כ מאושר: 11 יח"ד,
סה"כ מוצע: 19 יח"ד
מגרש 90 ממוקם בצד הדרום מערבי של ההצטלבות רחוב האלמוגים ורחוב האגמונים בשכונת המאפיה באילת.
התכנית הנוכחית מציעה תוספת של זכויות הבניה לטובת מגורים מעל מפלס הכניסה הקובעת, ניוד שטחי שירות ממתחת למפלס הכניסה הקובעת אל מעל מפלס הכניסה הקובעת, הגדלת מס' יח"ד, שינוי קווי בניין ושינוי הוראות הבינוי.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 19 יח"ד | +11 יח"ד | +8 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 1,274 מ"ר | +1,158 מ"ר | +116 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | מ"ר | מ"ר | מ"ר |
רח' האלמוגים פינת רחוב האגמונים, שכונת המאפיה
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | הורדה | |
| חניה | הורדה | |
| הוראות בינוי | תמהיל דירות | הורדה |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת וועדת משנה מקומית 2019007 | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס ויועצת משפטית | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת וועדה מקומית 2019003 | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | חתימת עורך ראשי שינוי גרסת ה 12 ת 7 | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | חתימת עורך ראשי שינוי 12 | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | משנה 151 ב' | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מתוקנת לפי הנחיות מחוזית | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים מונה 28-12 | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת וועדה אישור | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 23/08/2021 | תאריך פרסום: 23/08/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9833. עמוד: 10458. שנה עברית: התשפא . | 28 | 12 | צפייה |
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 21/01/2020 | 27 | 12 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 24/11/2019 | תאריך פרסום: 24/11/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8539. עמוד: 1549. שנה עברית: התשף . | 28 | 12 | צפייה |
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 26/02/2019 | 7 | 5 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 2/ 03/ 110/ 17 | שכונת המאפיה - שימוש מעורב - אילת | שינוי | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021016 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - עיון / אישור השר - מחוז דרום | 08/08/2021 |
| 2020003 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - עיון / אישור השר - מחוז דרום | 21/01/2020 |