מטרת התוכנית
איחוד מגרשים, תוספת יח"ד, הקצאת תא שטח עבור מבנים ומוסדות ציבור וקביעת הוראות בינוי לכל תא שטח.
איחוד מגרשים, תוספת יח"ד, הקצאת תא שטח עבור מבנים ומוסדות ציבור וקביעת הוראות בינוי לכל תא שטח.
א. איחוד וחלוקה של המגרשים בהסכמת כל הבעלים, והגדלת תא שטח בייעוד מבנים ומוסדות ציבור כמטלה ציבורית על פי סעיף 62א(א)(1) לחוק.
ב. הגדלת שטחי ציבור וקביעת זכויות והוראות בניה עבור מבנה ציבור על פי סעיף 62א(א)(3) לחוק.
ג. הגדלת מספר יח"ד- תוספת של 150 יח"ד ובסה"כ בתחום התכנית 342 יח"ד, על פי סעיף 62א(א)(8) לחוק.
ד. קביעת גובה מבנים ומספר קומות מירבי - עד 22 קומות וגובה של 78 מ' על פי סעיף 62א(א)(4א) לחוק.
ה. קביעת קווי בניין על פי סעיף 62א(א)(4) לחוק.
ו. שינוי של הוראות לפי תכנית בדבר בינוי על פי סעיף 62א(א)(5) לחוק.
הפרויקט מוצע בגני יער בלוד על שטח למגורים של כ-11.5 דונם ושטח ציבורי בן כ-3 דונם.
בשטח למגורים קיימים 2 מבנים לפי תכנית לד/801.
התכנית מציעה תוספת 150 יח"ד ללא תוספת שטחים, ב-2 מבנים האחד בן 8 קומות והשני בן 22 קומות.
התכנית מגדילה את השטח הציבורי בכ-1.8 דונם.
הצפיפות המוצעת בתא השטח למגורים שנותר היא 35 יח"ד לדונם.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 8,998 מ"ר | +4,948 מ"ר | +4,050 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 342 יח"ד | +192 יח"ד | +150 יח"ד | 192 יח"ד קיימות + 150 יח"ד חדשות מוצעות |
| מגורים (מ"ר) | 21,120 מ"ר | +21,120 מ"ר | מ"ר | מבנים קיימים בשטח עיקרי של 6,246 מ"ר, סה"כ שטח עיקרי נותר 14,874 מ"ר. |
בדרום לוד מצפון לגבול עם מושב אחיסמך.
המתחם נמצא בין הרחובות דקר ממזרח, בן שמן מדרום, ושבטי יששכר ממערב, ושצ"פ מצפון.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| טבלאות הקצאה | טבלת הקצאה בהסכמת הבעלים | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| דו"ח סביבה | נספח סביבתי | הורדה |
| תשתיות | נספח מים וביוב | הורדה |
| סביבה ונוף | נספח נוף | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| ניהול מי נגר | נספח ניקוז מילולי | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים חוברת | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז | הורדה |
| תסקיר השפעה על הסביבה | דוח השפעת צל ורוחות | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 22/08/2021 | 20 | 15 |