מטרת התוכנית
הסדרת השימושים, ההוראות וזכויות הבניה בנחלות 94-120, ובאזור האחסנה בכניסה למושב.
הסדרת השימושים, ההוראות וזכויות הבניה בנחלות 94-120, ובאזור האחסנה בכניסה למושב.
א. הגדלת חלקות המגורים בנחלות 94-120 ל-2.5 דונם כל אחת.
ב. קביעת מספר יחידות דיור, זכויות בניה ומגבלות בניה בנחלות החקלאיות באופן המאפשר בניית 3.5 יחידות דיור בכל נחלה.
ג. קביעת שימושי פעילות לא חקלאית בנחלות בהתאם לתכנית מס' 56/305/02/7.
ד. קביעת השימושים וזכויות הבניה בקרקע החקלאית בנחלות.
ה. שינוי יעוד קרקע מאחסנה למבנים ומוסדות ציבור לטובת הקמת מבנה טהרה בכניסה למושב.
ו. שינוי יעוד קרקע מאחסנה לחניון, לטובת הקמת חניון לרכב כבד.
ז. קביעת שימושים וזכויות בניה בתא השטח הנותר ביעוד קרקע אחסנה.
ח. במושב נבטים מאושרות 390 יח"ד. לאחר אישור תכנית זו סך יחידות הדיור במושב יהיה 417 יח"ד ועוד 27 יח"ד קטנות.
מושב נבטים ממוקם ממזרח לבאר שבע, בתחום המועצה האזורית בני-שמעון.
תכנית זו עוסקת בנחלות מס' 94-120 ובשטח הנמצא בכניסה למושב, אשר לפי תכניות תקפות מיועד לאזור אחסנה.
תכנית מס' 115/03/7 הגדירה את נחלות 94-120 כאזור יחידות משק, כאשר כל נחלה מורכבת מיחידת מגורים ומאזור חקלאי (חלקות א'). תכנית מס' 2/115/03/7 מבוססת על תכנית זו, תוך חלוקה מחדש של חלק מהנחלות. התכנית הנוכחית מסדירה את שטח המגורים בנחלות אלו ל-2.5 דונם, מאפשרת בנייה של 3 יחידות דיור ויחידת הורים קטנה בכל נחלה, מגדירה שימושים וזכויות בניה בקרקע החקלאית הצמודה ומגדירה שימושים לתעסוקה לא חקלאית בחלקות המגורים בהתבסס על תכנית כלל מועצתית מס' 56/305/02/7.
תמ"א 35 על תיקוניה מאפשרת בנייה של 500 יח"ד בשטח המושב, בנוסף 120 יח"ד כיחידת דיור שלישית בנחלה, ובנוסף 120 יח"ד קטנות (עד 55 מ"ר), יחידת הורים בנחלה. סה"כ 620 יח"ד ראשיות ו-120 יח"ד קטנות.
כיום מאושרות בתכנית מפורטות במושב 390 יח"ד. תכנית זו מוסיפה 27 יח"ד ראשיות ו-27 יח"ד קטנות. עם אישור התכנית סך יחידות הדיור במושב יעמוד על 417 יח"ד ראשיות ו-27 יח"ד קטנות.
תכנית מס' 6/115/03/7 קבעה אזור אחסנה בכניסה למושב. תכנית זו מסבה חלק מאזור האחסנה לחניון לרכב כבד ולמבנה טהרה, אשר נמצא כיום בבית העלמין שמחוץ לשטח המושב.
מדרום לגבול התכנית עוברת מסילת רכבת. קווי הבניין בחלק הדרומי של התכנית נקבעו בהתאם למגבלות הבניה ממסילת הרכבת, במרחק של 80 מ' מציר המסילה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות בישובים כפריים (יח"ד) | 27 יח"ד | יח"ד | +27 יח"ד | יחידות הורים צמודות לבית בעל הנחלה עד 55 מ"ר |
| מבני ציבור (מ"ר) | 2,500 מ"ר | +3,200 מ"ר | -700 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 81 יח"ד | +54 יח"ד | +27 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 15,120 מ"ר | +6,750 מ"ר | +8,370 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 13,500 מ"ר | מ"ר | +13,500 מ"ר | שימושי תעסוקה לא חקלאית בנחלות החקלאיות |
מושב נבטים ממזרח לבאר שבע
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| אדריכלות | מסמך נלווה לתוספת יחידות דיור בנחלות - חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | חתום לאישור | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה - חתום לאישור | הורדה |
| טבלת שטחים | טבלת שטחים - חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 1 מתוך 2 | תשריט מצב מוצע - חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 2 מתוך 2 | תשריט מצב מוצע - חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| טבלת שטחים | טבלת שטחים-חתום להפקדה | הורדה |
| אדריכלות | מסמך נלווה לתוספת יחידות דיור בנחלות-חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה-חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | הודעה בדבר קיום דיון בהתנגדויות לתכנית מס': | הורדה |
| תכתובות | מכתב החלטה מים 08/02/2021 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 22/08/2021 | 52 | 41 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 22/08/2021 | 52 | 41 | ||
| התכנית אושרה | 22/08/2021 | 52 | 41 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 30/07/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 29/07/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 30/07/2021. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 29/07/2021. עיתון: עיתון מקומי א. | 52 | 41 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 26/04/2021 | תאריך פרסום: 26/04/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9561. עמוד: 5167. שנה עברית: התשפא . | 52 | 41 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 18/04/2021 | 52 | 41 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 14/04/2021 | 52 | 41 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 08/02/2021 | 51 | 41 | ||
| הוגשו התנגדויות | 04/01/2021 | 51 | 41 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 28/10/2020 | 51 | 41 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 22/10/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 15/10/2020. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 16/10/2020. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 22/10/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 51 | 41 | |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 14/10/2020 | 51 | 41 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 16/09/2020 | תאריך פרסום: 16/09/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9101. עמוד: 8851. שנה עברית: התשף . | 51 | 41 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 14/09/2020 | 51 | 41 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 13/09/2020 | 51 | 41 | ||
| החלטה בדיון בוולק"ח | 03/08/2020 | 49 | 39 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 15/06/2020 | 45 | 37 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 23/11/2016 | 23 | 19 | ||
| קבלת תכנית | 05/07/2016 | 19 | 17 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35/ 1 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה לפיתוח ולשימור - שינוי מס' 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תתל/ 28/ 268 | הפרדה מפלסית נבטים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 4/ 14/ 23 | תכנית מתאר מחוזית חלקית מחוז דרום שינוי מס' 23 אזור באר שבע | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 7/ 02/ 305 | תכנית מיתאר בני שמעון | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 7/ 02/ 305/ 56 | שטחים פתוחים במועצה האזורית בני שמעון | כפיפות | |
| תוכנית | 7/ 03/ 115 | מושב נבטים | החלפה | |
| תוכנית | 7/ 03/ 115/ 2 | מושב נבטים | החלפה | |
| תוכנית | 7/ 03/ 115/ 4 | תוספת 120 יח"ד מושב נבטים | החלפה | צפייה |
| תוכנית | 7/ 03/ 115/ 6 | הרחבה קהילתית - מושב נבטים | החלפה | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 625-0998823 | מושב נבטים - הגדלת חלקות מגורים והוספת יעוד למבנה טהרה | החלפה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - ועדת משנה להתנגדויות | 08/02/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 420 | ועדה ארצית - ועדת משנה סטטוטורית למיון תכניות-וולקחש''פ | 03/08/2020 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020018 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום | 15/06/2020 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד גוף צבורי או מקצועי | הפקדה להתנגדויות | אינג' קובי | ברטוב | מהנדס תנועה ראשי - נתיבי ישראל | הורדה |