מטרת התוכנית
הכשרת בנייה קיימת והקמת שני מבנים חדשים בני 4 קומות.
הכשרת בנייה קיימת והקמת שני מבנים חדשים בני 4 קומות.
1. שינוי יעוד ממגורים ב' ליעוד דרך, שינוי משצ"פ למגורים ב' ושינוי ממגורים ב' לשצ"פ.
2. קביעת התכליות המותרות בייעודי הקרקע.
3. קביעת שטחי בניה בתחום התכנית.
4. קביעת בינוי בגובה 4 קומות.
5. קביעת מספר יח"ד ל- 14 יחידות דיור.
6. קביעת מספר חדרי אירוח ל-18.
7. קביעת קווי בניין.
8. קביעת הוראות לפיתוח השטח.
9. קביעת הוראות להריסת מבנים/ גדרות/ אלמנטים בנויים.
10. קביעת הוראות להוצאת היתרי בניה והיתרי אכלוס.
11. קביעת הוראות לאיחוד וחלוקה.
12. קביעת הוראות לטיפול בעצים בוגרים.
התכנית ממוקמת בגוש 29533 חלקות 39 בשלמות וחלק מחלקה 41, באבו גוש.
התכנית החלה במקום הינה מי/ במ/ 113 א' בייעודים דרך מאושרת, מגורים ב' ושצ"פ.
התכנית מציעה את הכשרת מבנה המסעדה הקיימת וכן הקמת 2 מבנים חדשים בני 4 קומות.סה"כ מוצעים בתכנית 14 יח"ד ו- 18 יחידות אירוח.
מגישי התכנית הינם מר סלח סובחי והמועצה המקומית אבו גוש.
המועצה המקומית הצטרפה כמגישה לתכנית על מנת להסדיר את שטחי הדרך והשצ"פ שבתחומה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 14 יח"ד | +2 יח"ד | +12 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 4,306 מ"ר | +2,347 מ"ר | +1,959 מ"ר | |
| מסחר (מ"ר) | 742 מ"ר | מ"ר | +742 מ"ר |
אבו גוש רחוב הוואדי 9 - מרכז הכפר
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר-רקע - חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי-מחייב לעניין הריסות ואטימה - חתום להפקדה | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | נספח איזון והקצאה-טבלה-חלק 1 מתוך 2-מחייב - חתום להפקדה | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | נספח איזון והקצאה-תשריט-חלק 2 מתוך 2-מחייב - חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה-מנחה - חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהיר שינויים בין גרסאות | חתימת עורך ראשי | הורדה |
| תצהירים | תצהיר שלט | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | טבלת הקצאה בהסכמת הבעלים | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | הנחיות_בדבר_פרסום_תכנית_להפקדה.dot | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור בעיתונים | 20/08/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 20/08/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 20/08/2021. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 20/08/2021. עיתון: אל-סינארה. | 18 | 9 | |
| התכנית אושרה | 12/08/2021 | 18 | 9 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 12/08/2021 | 18 | 9 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 12/08/2021 | תאריך פרסום: 12/08/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9812. עמוד: 10249. שנה עברית: התשפא . | 18 | 9 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 09/08/2021 | 18 | 9 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 08/08/2021 | 18 | 9 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 13/06/2021 | 18 | 9 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 19/05/2021 | 18 | 9 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 26/03/2021 | 18 | 9 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 22/03/2021 | תאריך פרסום: 22/03/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9497. עמוד: 4516. שנה עברית: התשפא . | 18 | 9 | צפייה |
| פרסום להפקדה בעיתונים | 19/03/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 19/03/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 19/03/2021. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 19/03/2021. עיתון: אל-סינארה. | 18 | 9 | |
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 08/03/2021 | 18 | 9 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 08/03/2021 | 18 | 9 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 23/04/2020 | 8 | 6 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 19/01/2020 | 7 | 5 | ||
| קבלת תכנית | 30/04/2019 | 5 | 4 |