דברי הסבר
התכנית הנ"ל חלה בחלק משטח הישוב הכפרי קהילתי נמרוד הנמצא בפסגת הר קטע.
מגיש התכנית הינו הועדה המקומית לתכנון ולבניה גולן.
בעל הזיקה בקרקע הינו ההסתדרות הציונית העולמית החטיבה להתיישבות.
בשטח חלה תכנית ג/20579 המאושרת מיום 18.1.2016.
מטרת התכנית הינה הסדרה של מספר מבנים קיימים. לצורך הסדרת מבנים אלה, התכנית מציעה:
1.הצרחת שטחים בין תא שטח 71 ביעוד אירוח כפרי תא שטח 130 ביעוד שביל לצורך הסדרת מבנה אירוח קיים בתא שטח 71.
2. הצרחת שטחים בין תא שטח 2 ביעוד מגורים לבין תא שטח 75 ביעוד אירוח כפרי לצורך הסדרת מגרש מגורים בתא שטח 2.
3. הצרחת שטחים בין תא שטח 97 ביעוד שצ"פ לבין תא שטח 75 ביעוד אירוח כפרי ו- תא שטח 66 ביעוד שצ"פ לצורך הסדרת מקלט בתא שטח 97.
4. הצרחת שטחים בין תא שטח 107 ביעוד אירוח כפרי לבין תא שטח 136 ביעוד שצ"פ והארכת כביש מס' 5 לצורך הסדרת מבנה אירוח בתא שטח 107.
5. הצרחת שטחים בין תא שטח 74 ביעוד אירוח כפרי לבין תא שטח 65 ביעוד שטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור לצורך הסדרת מבנה אירוח בתא שטח 74.
6. חלוקת תא שטח 76 ביעוד אירוח כפרי לשני תאי שטח (76 ו-610 חדש) והצרחת שטחים בין תא שטח 610 לבין שצ"פ בתא שטח 112 לצורך הסדרת מבנה אירוח בתא שטח 610.
7. הצרחת שטחים בין תוואי דרך מס' 9 ושביל מס' 118 על מנת להסדיר מבנה אירוח קיים ובריכה בתא שטח 76 ביעוד אירוח כפרי.
8.הצרחת שטחים בין תא שטח 129 לבין תא שטח 132 בתכנית המאושרת ביעדו שצ"פ לצורך הסדרת המתקן ההנדסי הקיים.
9. הקטנת יעוד מתקן הנדסי ושצ"פ לטובת הרחבת דרך.
התכנית הנ"ל מוגשת כתכנית בסמכותה של הועדה המקומית עפ"י הסעיפים הבאים:
1.סעיף 62 א(א)(1) איחוד וחלוקה תכנוני (הצרחת שטחים).
2.סעיף 62 א(א)(2) הרחבת תוואי דרך.
3.סעיף 62 א(א)(4) שינוי קווי בנין.
4.סעיף 62 א(א)(7) שינוי הוראות בדבר גודל מגרש מינימלי.