תמל/ 1074

קריית עקרון צפון מזרח

מטרת התוכנית


יצירת והתאמת מסגרת תכנונית להקמת אזור מגורים, מוסדות - ציבור, מסחר, תעסוקה, שצ"פ משולבים במערכת כבישים מותאמת.

עיקרי הוראותיה


שינוי במערך הקרקע כמפורט: מיעוד חקלאות למגורים, מבני ציבור ושצ"פים, פארק ציבורי, שטחי ספורט ופנאי, שטחים הנדסיים, בית קברות, שבילים, דרכים ושטחים פתוחים.
1. קביעת הנחיות לבניית שכונת מגורים הכוללת כ-4,400 יח"ד .
2. קביעת קווי בניין למגרשים המיועדים לבניה.
3. קביעת תנאים למתן היתר בניה.
4. קביעת הנחיות לעיצוב אדריכלי לרבות פרוט חומרי גמר.
5. קביעת הוראות לשמירה ערכי טבע.
6. קביעת הוראות והנחיות לפיתוח המרחב הציבורי לרבות השטחים הפתוחים הציבוריים, השטחים למבני ציבור והדרכים (כולל תשתיות ושירותים).
7. קביעת הוראות לשמירה על הסביבה.

דברי הסבר


התכנית ממוקמת בחלקה המזרחי של קרית עקרון, בשטחים הפתוחים שבין כפר ביל"ו בצפון וגני יוחנן בדרום.
התכנית מציעה הקמת אזור מגורים בשטח של כ-667 דונם, הכוללת 4,400 יח"ד הכוללים 500 יח"ד בדיור מוגן , מסחר בשטח בנוי של כ-5,784 מ"ר שטחים עיקריים ותעסוקה בשטח של 34,447 מ"ר שטחים עיקריים.
התכנית תואמת את תכנית המתאר המופקדת של קריית עקרון ומקושרת אל המרקם האורבני של היישוב הקיים באמצעות שדרה ירוקה מרכזית ממזרח למערב. כמו כן, מוקמו גני ילדים ובית ספר בהתאם לפרוגרמה למבני ציבור .

נתונים כמותיים עיקריים בתכנית


סוגגודלמצב מאושרשינוי למצב המאושרהערות
דיור מיוחד (יח"ד) 500 יח"ד יח"ד +500 יח"ד
דיור מיוחד (מ"ר) 30,000 מ"ר מ"ר +30,000 מ"ר
דירות להשכרה (יח"ד) 1,107 יח"ד יח"ד +1,107 יח"ד מתוך סה"כ יח"ד
דירות קטנות (יח"ד) 975 יח"ד יח"ד +975 יח"ד מתוך סה"כ יח"ד
מבני ציבור (מ"ר) 232,461 מ"ר מ"ר +232,461 מ"ר
מגורים (יח"ד) 3,900 יח"ד יח"ד +3,900 יח"ד
מגורים (מ"ר) 370,488 מ"ר מ"ר +370,488 מ"ר
מסחר (מ"ר) 9,398 מ"ר מ"ר +9,398 מ"ר
תעסוקה (מ"ר) 34,447 מ"ר מ"ר +34,447 מ"ר

מקום התוכנית


השטח נמצא בחלקה המזרחי של קריית עקרון. בצפון - כפר ביל"ו. במזרח - גני יוחנן וכביש מס' 4233. בדרום גני יוחנן וכביש 411. במערב קריית עקרון.

מסמכי התוכנית


מסמכים חתומים
ניקוז נספח הוראות לניקוז וניהול מי נגר עילי - חתום לאישור ותמ"ל הורדה
סביבה ונוף נספח נוף לשבילי אופניים - חתום לאישור ותמ"ל הורדה
טבלאות איזון והקצאה עקרונות שמאיים - חתום לאישור ותמ"ל הורדה
טבלאות איזון והקצאה טבלאות איזון והקצאה - חתום לאישור ותמ"ל הורדה
תנועה נספח תנועה - חתכים 02 - חתום לאישור ותמ"ל הורדה
תנועה נספח תח"צ ושבילי אופניים 01 - חתום לאישור ותמ"ל הורדה
ביוב נספח ביוב - חתום לאישור ותמ"ל הורדה
שמירה על עצים בוגרים סקר עצים - חתום לאישור ותמ"ל הורדה
חוות דעת סביבתית נספח סביבה - חתום לאישור ותמ"ל הורדה
בינוי ופיתוח נספח בינוי 1:500 - חתום לאישור ותמ"ל הורדה
תנועה נספח תנוחה כללית - חתום לאישור ותמ"ל הורדה
חשמל נספח חשמל - חתום לאישור ותמ"ל הורדה
סביבה ונוף חתכים נופיים - חתום לאישור ותמ"ל הורדה
טבלאות איזון והקצאה נספח הערות לבעלויות נוב'20 - חתום לאישור ותמ"ל הורדה
תנועה דוח בה"ת - חתום לאישור ותמ"ל הורדה
חלוקה לתאי שטח חלוקה אנליטית - חתום לאישור ותמ"ל הורדה
תנועה ריכוז עבודות עפר - חתום לאישור ותמ"ל הורדה
תשתיות נספח תשתיות - חתום לאישור ותמ"ל הורדה
תנועה נספח דרכים - חתום לאישור ותמ"ל הורדה
תנועה נספח תנועה - חתום לאישור ותמ"ל הורדה
ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה פרשה טכנית למים וביוב - חתום לאישור ותמ"ל הורדה
סביבה ונוף חתכי רחוב - חתום לאישור ותמ"ל הורדה
סקר סייסמי נספח סייסמי - חתום לאישור ותמ"ל הורדה
מים נספח מים - חתום לאישור ותמ"ל הורדה
תנועה נספח תנועה - חתכים 01 - חתום לאישור ותמ"ל הורדה
פרוגרמה לשטחי ציבור נספח חברתי כלכלי - חתום לאישור ותמ"ל הורדה
חתכים נספח חתכים טיפוסי בינוי - חתום לאישור ותמ"ל הורדה
סביבה ונוף תכנית בינוי ופיתוח - חתום לאישור ותמ"ל הורדה
שמירה על עצים בוגרים חוברת סקר עצים - חתום לאישור ותמ"ל הורדה
תנועה נספח תח"צ ושבילי אופניים 02 - חתום לאישור ותמ"ל הורדה
תדפיס הוראות התכנית חתום לאישור ותמ"ל הורדה
תדפיס תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 1 מתוך 2 תשריט מצב מוצע - חתום לאישור ותמ"ל הורדה
תדפיס תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 2 מתוך 2 תשריט מצב מוצע - חתום לאישור ותמ"ל הורדה
תדפיס הוראות התכנית חתום להפקדה ותמ"ל הורדה
מפת מדידה מצב מאושר-חתום להפקדה ותמ"ל הורדה
טבלאות איזון והקצאה טבלאות איזון והקצאה-חתום להפקדה ותמ"ל הורדה
סביבה ונוף נספח סביבה-חתום להפקדה ותמ"ל הורדה
טבלאות איזון והקצאה עקרונות שמאיים-חתום להפקדה ותמ"ל הורדה
מים נספח מים-חתום להפקדה ותמ"ל הורדה
שמירה על עצים בוגרים סקר עצים-חתום להפקדה ותמ"ל הורדה
סביבה ונוף נספח נופי-חתום להפקדה ותמ"ל הורדה
תנועה נספח תח"צ ושבילי אופניים 02-חתום להפקדה ותמ"ל הורדה
חשמל נספח חשמל-חתום להפקדה ותמ"ל הורדה
תנועה נספח תח"צ ושבילי אופניים 01-חתום להפקדה ותמ"ל הורדה
תנועה נספח תנועה - חתכים 02-חתום להפקדה ותמ"ל הורדה
סביבה ונוף חתכים 01-חתום להפקדה ותמ"ל הורדה
ניקוז נספח ניקוז ומי נגר עילי-חתום להפקדה ותמ"ל הורדה
בינוי נספח בינוי-חתום להפקדה ותמ"ל הורדה
תנועה נספח תנועה-חתום להפקדה ותמ"ל הורדה
ביוב נספח ביוב-חתום להפקדה ותמ"ל הורדה
סביבה ונוף נספח נוף לשבילי אופניים-חתום להפקדה ותמ"ל הורדה
חתכים נספח חתכים טיפוסי בינוי-חתום להפקדה ותמ"ל הורדה
סביבה ונוף חתכים 02-חתום להפקדה ותמ"ל הורדה
ניקוז נספח הוראות לניקוז וניהול מי נגר עילי-חתום להפקדה ותמ"ל הורדה
תנועה נספח דרכים-חתום להפקדה ותמ"ל הורדה
תנועה ריכוז עבודות עפר-חתום להפקדה ותמ"ל הורדה
שמירה על עצים בוגרים חוברת סקר עצים-חתום להפקדה ותמ"ל הורדה
תשתיות נספח תשתיות-חתום להפקדה ותמ"ל הורדה
תנועה נספח תנועה - חתכים 01-חתום להפקדה ותמ"ל הורדה
סקר סייסמי נספח סייסמי-חתום להפקדה ותמ"ל הורדה
ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה פרשה טכנית למים וביוב-חתום להפקדה ותמ"ל הורדה
טבלת גושים וחלקות חלוקה אנליטית-חתום להפקדה ותמ"ל הורדה
פרוגרמה לשטחי ציבור נספח חברתי כלכלי-חתום להפקדה ותמ"ל הורדה
תנועה דוח בה"ת-חתום להפקדה ותמ"ל הורדה
הוראות התכנית
הוראות התכנית- לפי סעיף 106(ב) הורדה
תשריט התכנית
תשריט התכנית- לפי סעיף 106(ב) 1 הורדה
תשריט התכנית- לפי סעיף 106(ב) תשריט מאושר (לפי סעיף 106 ב') הורדה
תשריט התכנית- לפי סעיף 106(ב) 2 הורדה
נספחים
נספח/ הוראות בינוי נספח בינוי (לפי סעיף 106 ב') הורדה
נספח/ הוראות פיתוח תשתיות - ניקוז לפי סעיף 106 ב' הורדה
קבצים דיגיטליים
ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות הורדה
גבול התכנית תלת מימד (KML) הורדה
גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth הורדה
קבצי התכנית (SHP) הורדה
תאי שטח הורדה
קו כחול הורדה
תכתובת
תכתובות נוסח פרסום אישור הורדה
תכתובות דוח חוקר הורדה
תכתובות נוסח פרסום לפי 106 ב' הורדה
תכתובות מצגת מליאה דיון להפקדה חלק 1 הורדה
תכתובות מצגת מליאה דיון להפקדה חלק 2 הורדה
תכתובות חוות דעת מתכננת הועדה הורדה
תכתובות הודעה על עמידה בתנאי סף הורדה
תכתובות דו''ח חוקר לאחר הפקדה לפי סעיף 106ב' הורדה
תכתובות מצגת חוקר הורדה

שלבי טיפול בתכנית


שלבי טיפול תאריך פירוט הוראות תשריט צפייה
פרסום לאישור בעיתונים 13/08/2021 תאריך פרסום בעיתון: 13/08/2021. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 13/08/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 12/08/2021. עיתון: עיתון מקומי א. 116 79
פרסום לאישור ברשומות 10/08/2021 תאריך פרסום: 10/08/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9804. עמוד: 10172. שנה עברית: התשפא . 116 79 צפייה
פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט 08/08/2021 116 79
החלטה בדיון באישור תכנית 01/08/2021 116 79
טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו 01/08/2021 116 79
פרסום להפקדה בעיתונים לפי סעיף 106 ב 04/12/2020 תאריך פרסום בעיתון: 04/12/2020. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 03/12/2020. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 03/12/2020. עיתון: עיתון מקומי א. 104 70
פרסום להפקדה בעיתונים לפי סעיף 106 ב 04/12/2020 תאריך פרסום בעיתון: 04/12/2020. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 03/12/2020. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 03/12/2020. עיתון: עיתון מקומי א. 116 79
פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית לפי סעיף 106 ב 29/11/2020 104 70
התכנית פורסמה להתנגדויות לפי סעיף 106 ב 18/11/2020 104 70
תיקון התכנית לקראת פרסום לפי סעיף 106 ב 26/10/2020 101 65
הוגשו התנגדויות 21/10/2020 101 65
פרסום להפקדה בעיתונים 23/01/2020 תאריך פרסום בעיתון: 16/01/2020. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 17/01/2020. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 23/01/2020. עיתון: עיתון מקומי א. 101 65
פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית 19/01/2020 101 65
טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו 14/01/2020 101 65
פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט 14/01/2020 101 65
החלטה בדיון בהפקדה 29/10/2019 101 65
בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף 26/06/2019 81 57
קבלת תכנית 26/06/2019 81 57

יחס לתוכניות קודמות


סוג מספר שם סוג היחס צפייה
תוכנית תמא/ 1 תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 כפיפות צפייה
תוכנית תממ/ 3/ 21 תכנית מתאר מחוזית -מחוז מרכז- שינוי מס' 21 כפיפות צפייה
תוכנית תממ/ 3/ 21/ 44 קרית עקרון כפיפות צפייה

יחס לתוכניות עתידיות


סוג מספר שם סוג היחס צפייה
תוכנית תתל/ 130 קריית עקרון צפון מזרח שינוי

החלטת מוסדות תכנון


מספר ישיבה מוסד תכנון תאריך ישיבה
2021010 ועדה ארצית - הוועדה למתחמים מועדפים לדיור ולפיתוח מוטה תחבורה ציבורית 05/05/2021
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2021006 ועדה ארצית - וועדת משנה להתנגדויות של הותמ"ל 05/05/2021
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2021009 ועדה ארצית - שמיעת התנגדויות ע"י חוקר בותמ"ל 17/01/2021
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2019059 ועדה ארצית - הוועדה למתחמים מועדפים לדיור ולפיתוח מוטה תחבורה ציבורית 14/10/2020
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
88 ועדה ארצית - וועדת משנה להתנגדויות של הותמ"ל 14/10/2020
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2019057 ועדה ארצית - הוועדה למתחמים מועדפים לדיור ולפיתוח מוטה תחבורה ציבורית 16/09/2020
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2019057 ועדה ארצית - הוועדה למתחמים מועדפים לדיור ולפיתוח מוטה תחבורה ציבורית 16/09/2020
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2019057 ועדה ארצית - הוועדה למתחמים מועדפים לדיור ולפיתוח מוטה תחבורה ציבורית 16/09/2020
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
86 ועדה ארצית - וועדת משנה להתנגדויות של הותמ"ל 16/09/2020
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
86 ועדה ארצית - וועדת משנה להתנגדויות של הותמ"ל 16/09/2020
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
86 ועדה ארצית - וועדת משנה להתנגדויות של הותמ"ל 16/09/2020
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
86 ועדה ארצית - וועדת משנה להתנגדויות של הותמ"ל 16/09/2020
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
999 ועדה ארצית - שמיעת התנגדויות ע"י חוקר בותמ"ל 29/06/2020
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2019021 ועדה ארצית - הוועדה למתחמים מועדפים לדיור ולפיתוח מוטה תחבורה ציבורית 31/07/2019
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2019021 ועדה ארצית - הוועדה למתחמים מועדפים לדיור ולפיתוח מוטה תחבורה ציבורית 31/07/2019
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2019021 ועדה ארצית - הוועדה למתחמים מועדפים לדיור ולפיתוח מוטה תחבורה ציבורית 31/07/2019
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2019021 ועדה ארצית - הוועדה למתחמים מועדפים לדיור ולפיתוח מוטה תחבורה ציבורית 31/07/2019
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2019021 ועדה ארצית - הוועדה למתחמים מועדפים לדיור ולפיתוח מוטה תחבורה ציבורית 31/07/2019
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2019021 ועדה ארצית - הוועדה למתחמים מועדפים לדיור ולפיתוח מוטה תחבורה ציבורית 31/07/2019
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2019021 ועדה ארצית - הוועדה למתחמים מועדפים לדיור ולפיתוח מוטה תחבורה ציבורית 31/07/2019
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2019021 ועדה ארצית - הוועדה למתחמים מועדפים לדיור ולפיתוח מוטה תחבורה ציבורית 31/07/2019
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2019021 ועדה ארצית - הוועדה למתחמים מועדפים לדיור ולפיתוח מוטה תחבורה ציבורית 31/07/2019
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה
2019021 ועדה ארצית - הוועדה למתחמים מועדפים לדיור ולפיתוח מוטה תחבורה ציבורית 31/07/2019
פרוטוקול הורדה
סדר יום הורדה
מסמך החלטות הורדה
תמלול הישיבה הורדה

נוסחי פרסום


שם תאריך הורדה
נוסח הודעה לפי סעיף 106(ב) שינויים בתכנית 18/11/2020 הורדה
נוסח הודעה על אישור תכנית / בקשה 01/08/2021 הורדה
נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה 14/01/2020 הורדה

התנגדויות


מספר התנגדות סוג מתנגד תקופת הגשה שם פרטי שם משפחה חברה / תאור הורדה
1 מתנגד גוף צבורי או מקצועי הפקדה להתנגדויות הרשות לתכנון במשרד החקלאות ופיתוח הכפר הורדה
2 מתנגד גוף צבורי או מקצועי הפקדה להתנגדויות מרכז המועצות האזוריות הורדה
3 מתנגד גוף צבורי או מקצועי הפקדה להתנגדויות אגודת גני יוחנן הורדה
4 מתנגד גוף צבורי או מקצועי הפקדה להתנגדויות נתיבי ישראל הורדה
5 מתנגד גוף צבורי או מקצועי הפקדה להתנגדויות תאגיד מים וביוב מי ציונה הורדה
6 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות הוועד המקומי של מושב גני יוחנן הורדה
7 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות דוד קירשנבום ואח' הורדה
8 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות תושבי רח' משה שרת הורדה
9 מתנגד הרואה עצמו נפגע פרסום לפי סעיף 106 ב כפר בילו הורדה
10 מתנגד הרואה עצמו נפגע פרסום לפי סעיף 106 ב ועדה מקומית זמורה הורדה
11 מתנגד הרואה עצמו נפגע פרסום לפי סעיף 106 ב נתיבי איילון הורדה
12 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות רינה ימין הורדה
13 מתנגד הרואה עצמו נפגע פרסום לפי סעיף 106 ב מרדכי קשסטר הורדה
14 מתנגד הרואה עצמו נפגע הפקדה להתנגדויות מנשה משיח באמצעות עו"ד יעקב צפריר הורדה
15 מתנגד ועדה מקומית או מהנדס ועדה מקומית הפקדה להתנגדויות ועדה מקומית זמורה הורדה
16 מתנגד ועדה מקומית או מהנדס ועדה מקומית הפקדה להתנגדויות מועצה מקומית גזר הורדה
17 מתנגד רשות מקומית או ועד מקומי הפקדה להתנגדויות מועצה אזורית ברנר הורדה
18 מתנגד רשות מקומית או ועד מקומי הפקדה להתנגדויות אגודת כפר בילו הורדה
19 מתנגד רשות מקומית או ועד מקומי הפקדה להתנגדויות מושב בית אלעזרי הורדה
20 מתנגד רשות מקומית או ועד מקומי הפקדה להתנגדויות מועצה מקומית מזכרת בתיה הורדה