מטרת התוכנית
-שינוי בהוראות תכנית, במקום בנייה טורית מוצע 2 מבנים בכל מבנה 2 יח"ד , סה"כ 4 יחידות דיור במגרש.
-שינוי וקביעת תכסית קרקע במקום 80 מ"ר ליחידת מגורים (320 מ"ר למגרש המכיל 4 יח"ד) , מוצע תכסית קרקע למגרש 398 מ"ר (40%).
-שינוי בהוראות תכנית, במקום בנייה טורית מוצע 2 מבנים בכל מבנה 2 יח"ד , סה"כ 4 יחידות דיור במגרש.
-שינוי וקביעת תכסית קרקע במקום 80 מ"ר ליחידת מגורים (320 מ"ר למגרש המכיל 4 יח"ד) , מוצע תכסית קרקע למגרש 398 מ"ר (40%).
א-שינוי בהוראות בינוי או עיצוב ארכיטקטוני . על פי סעיף 62 (א) (5) לחוק.
ב-כל ענין שניתן לבקשו כהקלה לפי סעיף 147. על פי סעיף 62 (א) (9) לחוק.
1:התקבל היתר בנייה מס' 2014 /246--184 על שם מועתז ונע'ם פלאח עבור שתי יחידות מגורים כבנייה טורית עם קיר משותף, אך הבנייה בפועל נבנתה כבנין אחד בעל שתי קומות.
2:במקום המיועד לשתי היחידות המסומנות ב 3,4 (על פי תשריט מצב מוצע בתכנית המאושרת) נבנתה ריצפת בטון המיועדת לבניין אחד בעל שתי קומות.
3: תכנית זו באה להתאים את הבינוי לבנייה הקיימת בפועל בשטח על מנת לאפשר הוצאת היתר בניה הן לבניה הקיימת בסטייה מההיתר והן לבניה העתידית.
4: התכנית מציעה לבנות את 4 היחידות הטוריות על פי הוראות התב"ע הקיימת כ 4 יחידות בבניה אנכית בשני בניינים מפוצלים, ללא שינוי באחוזי הבנייה המותרים.
5: התכנית מציעה הגדלת תכסית הבניה במגרש ל 40% (398 מ"ר סה:כ למגרש) במקום 32% (80 מ"ר ליחידה) המותרים על פי תכנית מאושרת.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 4 יח"ד | +4 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 920 מ"ר | +920 מ"ר | מ"ר |
כסרא-סמיע שכונת חילים משוחררים מגרש מספר 276 לפי תכנית מפורטת ג/במ/244.
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 12/08/2021 | 24 | 14 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 19/04/2021 | 23 | 14 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 21/01/2021 | תאריך פרסום: 21/01/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9381. עמוד: 3154. שנה עברית: התשפא . | 23 | 14 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 18/01/2021 | 23 | 14 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 15/12/2019 | 4 | 2 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021027 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - עיון/אישור השר - מחוז צפון | 19/04/2021 |