מטרת התוכנית
יעוד והתאמת המקום עבור אטרקציה תיירותית.
יעוד והתאמת המקום עבור אטרקציה תיירותית.
2.1.1 הקצאת מגרשים בתחום התכנית עבור שטחים פתוחים, אטרקציה תירותית ודרכים.
2.1.2 הסדרת דרכים ושטחי חניה.
2.1.3שינוי קו בנין של כביש 918 הגובל בחניות ודרך גישה ל-40 מ' במקום 80 מ'.
2.1.4 הנחיות להוצאת היתרי בניה.
אתר רפטינג נהר הירדן נמצא כקילומטר מצפון לצומת הדרכים 918-91, מזרחית לקיבוץ גדות.
המקום משמש כנקודת יציאה לשייט קייקים, אזור פיקניקים ובילוי עבור המבקרים באתר.
האתר הינו אתר תיירות המוקף בשטחי יער.
במסגרת התכנית, שינוי מייעודי יער לסוגיהם בתמ"א 1 ומייעודי יער בתכנית מפורטת מאושרת ג/17379; לחניון, דרך, אטרקציה תיירותית,והסדרת השימושים שבתחום התכנית.
התכניות המפורטות בתוקף, ג /8544 ו- ג/4784, אינן מאפשרות מתן שירותים הולמים ופתרונות תחבורה למבקרים באתר התיירות וביער הכולל נופש פעיל.
התכנית הנוכחית מסדירה את הנושאים עבור; תחבורה, שייט קייקים, הסעדה, ושירות של המבקרים באתר.
לשם כך שונה חלק משטח היער ליעוד אטרקציה תיירותית, לחניון ודרך, כך שאפשר יהיה לבצע הסדרי תנועה שיאפשרו כניסה בטוחה ומוסדרת לכל והוספת שירותים עבור המטילים.
תפוסה מקסימלית של האתר:
* עד 5,000 נופשים ליום.
* 600 נופשים מקסימום באתר בו זמנית.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| חדרי מלון / תיירות (מ"ר) | 1,050 מ"ר | +800 מ"ר | +250 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| סביבה ונוף | נספח נופי סביבתי | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| דרכים תנועה וחניה | נספח תחבורה, תנועה וחניה | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז | הורדה |
| ביוב | נספח ביוב | הורדה |
| ביוב, ניקוז, אספקת מים וסידורי תברואה | פרשה טכנית מים וביוב | הורדה |
| מים | נספח מים | הורדה |
| תוכנית הסדרת שטח | הסדרת נקודת סיום שיט - מצד עתרת | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת וועדה מקומית | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | אישור מליאת המועצה האזורית על הגשת התכנית מטעמה | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | מערך תפעולי אתר רפטינג נהר הירדן | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | תכנית מדידה עצים בוגרים -1 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | טבלת עצים בוגרים | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | תכנית מדידת עצים בוגרים-2 | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה-מעודכן | פרוגרמה תפעולית של האתר | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה-מעודכן | סיכום דיון מנהלת הנחלים | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 10/08/2021 | 15 | 8 | ||
| קבלת תכנית | 21/02/2021 | 7 | 5 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35/ 1 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה לפיתוח ולשימור - שינוי מס' 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 2/ 9 | תכנית מתאר למחוז צפון-שינוי מס' 9 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 17379 | יערות עמק החולה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 7052 | מרכז שרותים לשייט סירות גדות | החלפה | צפייה |
| תוכנית | ג/ 8544 | שינוי יעוד לתקנון גוש 13049 , חל' 15-16 נהר הירדן גדות | החלפה | צפייה |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2022019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לנוף הגליל | 13/07/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לנוף הגליל | 13/07/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לנוף הגליל | 13/07/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לנוף הגליל | 13/07/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לנוף הגליל | 13/07/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022011 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לנוף הגליל | 05/04/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022011 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לנוף הגליל | 05/04/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022011 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לנוף הגליל | 05/04/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2022011 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לנוף הגליל | 05/04/2022 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021023 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לנוף הגליל | 17/11/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021023 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לנוף הגליל | 17/11/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2021023 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הצפון - ועדת משנה לנוף הגליל | 17/11/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |