מטרת התוכנית
הסדרת שינוי ייעוד חלק מהמגרש ממגורים ב' לטובת שצ"פ ודרך מוצעת.
הסדרת שינוי ייעוד חלק מהמגרש ממגורים ב' לטובת שצ"פ ודרך מוצעת.
א. שינוי יעוד בתא שטח 200, ממגורים ב' לשטח ציבורי פתוח, על פי סעיף 62א (א)(3) לחוק.
ב. הרחבת דרך קיימת על פי סעיף 62א(א)(2).
ג. קביעת קווי בניין בהתאם לגבולות חדשים של תא השטח למגורים, על פי סעיף 62א(א)(4).
ד. התכנית כוללת הוספת שטחים מכוח הר/2213 וכן בהתאם לסעיף 62א(א1)(1)(א)(2) לחוק התכנון והבניה, כך שיישמרו השטחים שניתן היה לאשר לפני ייעוד חלק מהחלקה לשטח ציבורי פתוח ודרך מוצעת
ה. קביעת הוראות לאיחוד וחלוקה
ו. קביעת תנאים לאכלוס.
ז. קביעת הוראות לרישום.
תכנית נקודתית לשינוי ייעוד של חלק מחלקה ממגורים ב' לייעוד שצ"פ המשכי ודרך מוצעת תוך שמירה על שטחי הבניה המותרים לפני שינוי הייעוד.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 49 יח"ד | +18 יח"ד | +31 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 10,028.5 מ"ר | +2,128.56 מ"ר | +7,899.94 מ"ר |
המגרש פונה לכיוון רחוב השושנים, וגובל מצד דרום מערב ברחוב פינסקר, ומצד צפון מזרח מול קצה רחוב הניצנים.
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 08/08/2021 | 23 | 15 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 38 | תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תממ/ 5 | תכנית מתאר מחוזית - מחוז תל אביב | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | 504-0273037 | הר/מק/2302 - תכנית מתארית להסדרת חישוב שטחים בבתי מגורים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ 1262 | שינוי לתכנית מתאר 253 א' | שינוי | צפייה |
| תוכנית | הר/ 2000/ א | אזורי המגורים בתחום הרצליה | שינוי | צפייה |
| תוכנית | הר/ 2000/ מ | קביעת הוראות ותנאים הנוגעים לבנית מרתפים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ 2213 | תוכנית לחיזוק מבנים עפ"י סעיף 23 לתמ"א 38 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ 253/ א | תכנית מס' 253א' תכנית מספר 253/ א | כפיפות | |
| תוכנית | הר/ מק/ 2000/ מע | תכנית מתאר מקומית למעליות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ מק/ 2000/ נכ | קביעת הוראות עיצוב ובינוי שיאפשרו נגישות לנכים לבניני מגורים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הר/ 1259 | תכנית מפורטת מס' 1259 | שינוי |