מטרת התוכנית
שינוי ייעוד מקרקע חקלאית לייעוד מסחר לצורך הקמת מרכז עסקים.
שינוי ייעוד מקרקע חקלאית לייעוד מסחר לצורך הקמת מרכז עסקים.
א. שינוי ייעוד קרקע מחקלאי למסחר ומשרדים.
ב. שינוי ייעוד קרקע מחקלאי לדרך.
ג. שינוי ייעוד קרקע מדרך קיימת למסחר ומשרדים.
ד. קביעת הוראות וזכויות בניה לייעוד מסחר ומשרדים.
ה. שינוי בקווי בניין קדמיים .
הגדרת חטיבת הקרקע של התכנית המוצעת כשטח חקלאי אינה רלוונטית יותר מהסיבות הבאות: האזור כולו קיים כאזור בייעוד תעשיה ומגורים, שטח התכנית אינו יכול ואינו מתאים לשמש כחקלאות ובפועל משמש כמגרש חניה זמני לאזור כולו.
מיקום המגרש המוצע בצומת רחובות העצמאות והרימון וקירבתו לאזור התעשיה ולאזור המגורים גם יחד, מתאימים להקמת מרכז עסקים הכולל מסחר בקומת הקרקע ומשרדים בקומות העליונות, הקמת מרכז זה תאפשר את פיתוח השטח הציבורי הפתוח המפריד בין המגרש המוצע לבין שכונת המגורים הסמוכה , כך שהפרוייקט יתרום לשיפור איכות החיים ועיצוב הסביבה.
התכנית תואמת את תכנית האב והמתאר המתגבשת בימים אלה לאבן יהודה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מסחר (מ"ר) | 1,900 מ"ר | מ"ר | +1,900 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 5,000 מ"ר | מ"ר | +5,000 מ"ר |
העצמאות פינת הרימון
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| ניקוז | הורדה | |
| תנועה | הורדה | |
| בינוי | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית נדחתה | 26/07/2021 | 44 | 10 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 26/07/2021 | 44 | 10 | ||
| פרסום הודעה בדבר דחיית תכנית באתר אינטרנט | 26/07/2021 | 44 | 10 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 16/06/2020 | 44 | 10 | ||
| קבלת תכנית | 08/01/2020 | 41 | 7 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | הצ/ 1/ 1/ 100/ א | תכנית מרתפים | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 122 | תכנון כולל | כפיפות | |
| תוכנית | הצ/ מק/ 1/ 1/ 260/ א | איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים | החלפה | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 122/ 5 | שינוי ייעוד מאזור חקלאי לאזור מלאכה,מסחרי ציבורי,שטח ציבורי פתוחשטח פרטי פתוח | החלפה | |
| תוכנית | הצ/ במ/ 1/ 1/ 301 | אבן יהודה . | כפיפות | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ערר/ 21/ 71 | אבן יהודה מרכז עסקים באזור התעשיה הצ/524/1-1 | ערר על |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021028 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 13/09/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2021004 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - ועדת המשנה הנקודתית | 26/07/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020024 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 29/09/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2020022 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז | 14/09/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |