מטרת התוכנית
איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים במתחם 23 בצירוף טבלאות איזון בהתאם להוראות תכנית ג/16443.
איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים במתחם 23 בצירוף טבלאות איזון בהתאם להוראות תכנית ג/16443.
איחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים.
קביעת הוראות לעניין הריסות.
הגדלת מס' יחידות דיור.
הגדלת השטח הכולל המותר לבנייה ב 7% או 50 מ"ר הגדול מביניהם.
שינוי קווי בניין.
הגדלת מס' הקומות.
התכנית מציעה חלוקה חדשה ללא הסכמת בעלים במתחם 23 בזרזיר בהתאם לתכנית ג/16443 המאושרת.
התכנית מגדילה את צפיפות יחידות הדיור לדונם בחלק שבו חלה תכנית מתאר זרזיר ג/16443 מ- 4 יח"ד לדונם ל- 8 יח"ד לדונם ,בסמכות וועדה מקומית בהתאם לסעיף 62א (א) (8) , על מנת להגיע לצפיפות אחידה בתחום המתחם שעליו חלה תכנית יז/מק/03/4551 בצפיפות של 8 יח"ד לדונם, על מנת שיתאפשר איזון המגרשים שבתחום המתחם כולו.
התכנית מגדילה את השטח הכולל המותר לבנייה ב- 7% או 50 מ"ר הגדול מביניהם לכל המגרשים בתחום התכנית בסמכות וועדה מקומית בהתאם לסעיף 62א (א) (16) (א) (2).
בתחום חלקה 2 גוש 17492 קיימת תכנית מפורטת לאיחוד וחלוקה ללא הסכמה מאושרת מס' מק/יז/02/1707 שכללה טבלאות הקצאה ואיזון.
בתכנית המוגשת נכלל חלק מתא שטח מס' 2/3/1 מתכנית מק/יז/02/1707, טבלאות ההקצאה והאיזון המוגשות התייחסו בהתאם לעובדות המוזכרות לעיל.
בתחום חלקה 9 גוש 17492 קיימת תכנית מפורטת לשינוי קווי בניין מס' מק/יז/01/1910.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 41 יח"ד | +41 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 8,389 מ"ר | +8,389 מ"ר | מ"ר |
שכונת מזאריב- זרזיר
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| ביוב | נספח מים וביוב | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | עקרונות השומה | הורדה |
| טבלאות איזון והקצאה | טבלאות איזון והקצאה | הורדה |
| מצב מאושר | מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית פורסמה להתנגדויות לפי סעיף 106 ב | 20/07/2021 | 16 | 11 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 12/12/2019 | 16 | 11 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 23/05/2019 | תאריך פרסום: 23/05/2019. מס' ילקוט פרסומים: 8253. עמוד: 11039. שנה עברית: התשעט . | 10 | 8 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 21/05/2019 | 10 | 8 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 20/05/2019 | 10 | 8 |