מטרת התוכנית
שינוי תוואי שטח המגורים בנחלה מפוצלת מגרש 32 ושינוי בקווי בנין צידיים במגרש 32 א'.
שינוי תוואי שטח המגורים בנחלה מפוצלת מגרש 32 ושינוי בקווי בנין צידיים במגרש 32 א'.
1.שינוי תוואי שטח המגורים בנחלה מפוצלת (מגרש 32) ללא שינוי מגודלו המקורי עפ"י סעיף 62א (א) (1 ).
2.שינוי בקווי בנין צידיים (מגרש 32 א') 3.40 מ' במקום 4 מ' ו3 מ' במקום 4 מ' המותרים עפ"י סעיף 62א (א) (4 ).
3.קביעת תוספת כמותית בשטח הבניה המותר (עבור שטח שניתן בהקלה בהיתר בניה) עפ"י סעיף 62א (א) ( 9).
התכנית באה להסדיר את תחום המגורים בנחלה (ההגדרה עפ"י התב"ע ליעוד השטח הינו נחלה מפוצלת בעלת שני מגרשים 32 ו-32 א') ע"י שינוי תוואי השטח המותר למגורים בנחלה (מגרש 32) , ללא הגדלת סה"כ שטח המגורים המותר (תחום שטח המגורים הנוכחי הינו כ- 2626 ד' ונותר ללא שינוי ). כמו כן התכנית מציעה שינוי בקו בנין צידי בנחלה המפוצלת מגרש 32 א'.
ליחידות הדיור הקיימות ניתנו היתרי בניה : למגרש 32 ניתן היתר בניה ליחידה לבעל המשק 20130171,יחידת הורים ומחסן ביתי היתר מספר 20040131 ולמבנים חקלאיים1367.למגרש 32 א' ניתן היתר מספר 20180126 כולל הקלות בקווי בנין (בתכנית זו אנו מקבעים את ההקלה שניתנה כקו בנין נקודתי ואת ההקלה הכמותית של שטחי הבניה).
תכנית זו באה לאפשר בינוי נרחב יותר בנחלה ולמנוע מגבלה של בינוי אצל השכנים הגובלים לאור הבינוי הקיים כבר בשטח (קיימים היתרי בניה לכל הקיים בשטח) -וכל זה בכדי לממש את הזכות להקים מבנה למטרת פל"ח בנחלה.
אין בתכנית זו שינוי במספר יחידות הדיור, זכויות הבניה למגורים ולמבני הפל"ח עפ"י הוראות גז/1000 .
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 1 יח"ד | +1 יח"ד | יח"ד | 55 מ"ר |
| מגורים (יח"ד) | 2 יח"ד | +2 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 420 מ"ר | +420 מ"ר | מ"ר |
מושב מצליח בסמיכות לעיר רמלה
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 20/07/2021 | 20 | 12 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 20/07/2021 | תאריך פרסום: 20/07/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9765. עמוד: 9763. שנה עברית: התשפא . | 20 | 12 | צפייה |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 28/04/2021 | 20 | 12 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 17/02/2021 | תאריך פרסום: 17/02/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9434. עמוד: 3687. שנה עברית: התשפא . | 20 | 12 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 15/02/2021 | 20 | 12 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 11/02/2021 | 20 | 12 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021009 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז המרכז - עיון / אישור השר - מחוז מרכז | 28/04/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |