מטרת התוכנית
קביעת זכויות בניה עבור מסחר, מגורים/תעסוקה.
קביעת זכויות בניה עבור מסחר, מגורים/תעסוקה.
א. שינוי ייעוד מייעוד מסחרי 2 לייעוד מגורים, מסחר ותעסוקה וליעוד שטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור ודרך.
ב. קביעת זכויות בניה.
ג. קביעת מס' יח"ד.
ד. קביעת קווי בניין.
ה. קביעת הוראות בינוי.
ו. איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים.
תכנית זו מחזקת את האזור המסחרי הראשי בעיר.
התכנית משלימה את החזית המסחרית של הרחוב על ידי קביעת הוראות בנייה ותוספת זכויות בנייה למגדל מגורים ומתחם מסחר למשרדים.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 3,500 מ"ר | מ"ר | +3,500 מ"ר | |
| מגורים (יח"ד) | 92 יח"ד | יח"ד | +92 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 11,304 מ"ר | +8,282 מ"ר | +3,022 מ"ר | כולל 1104 מ"ר למרפסות |
| מסחר (מ"ר) | 3,500 מ"ר | +7,982 מ"ר | -4,482 מ"ר | |
| תעסוקה (מ"ר) | 3,300 מ"ר | מ"ר | +3,300 מ"ר |
המגרש ממוקם בפינת הרחובות הרצל ופתח תקווה, מרכז העיר נתניה, מערבית לקניון השרון הקיים.
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי - חתום לאישור | הורדה |
| דו"ח סביבה | נספח מיקרו אקלים הצללות ושדה זרימת רוח - חתום לאישור | הורדה |
| ניהול מי נגר | נספח ניקוז וניהול נגר עילי - חתום לאישור | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | חתום לאישור | הורדה |
| טבלאות הקצאה | חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה - חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע - חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| ניהול מי נגר | נספח ניקוז וניהול נגר עילי-חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה-חתום להפקדה | הורדה |
| טבלאות הקצאה | חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | חתום להפקדה | הורדה |
| זכויות בניה מאושרות | חתום להפקדה | הורדה |
| דו"ח סביבה | נספח מיקרו אקלים הצללות ושדה זרימת רוח-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי-חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 13/07/2021 | 58 | 25 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 02/07/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 02/07/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 02/07/2021. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 02/07/2021. עיתון: עיתון מקומי א. | 58 | 25 | |
| התכנית אושרה | 23/06/2021 | 58 | 25 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 23/06/2021 | 58 | 25 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 23/06/2021 | תאריך פרסום: 23/06/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9701. עמוד: 7120. שנה עברית: התשפא . | 58 | 25 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 22/06/2021 | 58 | 25 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 21/06/2021 | 58 | 25 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 07/03/2021 | 51 | 23 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 01/03/2021 | 51 | 23 | ||
| הוגשו התנגדויות | 30/12/2020 | 51 | 23 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 30/10/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 30/10/2020. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 29/10/2020. עיתון: מעריב. תאריך פרסום בעיתון: 30/10/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 51 | 23 | |
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 29/10/2020 | 51 | 23 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 27/10/2020 | תאריך פרסום: 27/10/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9172. עמוד: 635. שנה עברית: התשפא . | 51 | 23 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 20/10/2020 | 51 | 23 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 23/09/2020 | 51 | 23 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 18/11/2019 | 36 | 15 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 27/08/2019 | 36 | 15 | ||
| קבלת תכנית | 28/03/2019 | 32 | 14 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | נת/ 400/ 7 | מתאר נתניה | כפיפות | |
| תוכנית | נת/ 229/ 28 | מערב רח' הרצל ממזרח לכיכר ציון | החלפה | |
| תוכנית | נת/ 100/ ש/ 1 | תכ' מתאר מס' נת/100/ש/1 | החלפה | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 1 | תכנית מתאר ארצית - תמא/ 1 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | תמא/ 35 | תכנית מתאר ארצית משולבת לבנייה, פיתוח ושימור | כפיפות | צפייה |
| מספר התנגדות | סוג מתנגד | תקופת הגשה | שם פרטי | שם משפחה | חברה / תאור | הורדה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | מתנגד ועדה מקומית או מהנדס ועדה מקומית | הפקדה להתנגדויות | אדר' ארז טל | מהנדס עיריית נתניה | הורדה |