מטרת התוכנית
שינוי ייעוד הקרקע ותכנון מחדש של חלקה 229 בגוש 9049.
שינוי ייעוד הקרקע ותכנון מחדש של חלקה 229 בגוש 9049.
1. חלוקה בהסכמת הבעלים עפ"י פרק ג' סימן ז' לחוק התכנון והבניה.
2. שינוי ייעוד קרקע מ- חקלאי ל :
- מגורים א'.
- דרך משולבת.
- שטח ציבורי פתוח עם הנחיות מיוחדות.
3. קביעת הוראות בינוי, קווי בנין, הגדרת גודל מגרשים, זכויות ושטחי בניה.
1. התוכנית מציעה שינוי ייעוד של קרקע חקלאית הכלואה בין מגרשי מגורים ודרך קיימת - תוספת יח"ד בצפיפות של 6.0 יח"ד לדונם נטו.
2. התכנית מותירה שטחים ציבוריים פתוחים לצורך שמור העצים והדרך הקיימת בשטח הכניסה אל "וילה זיו".
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 20 יח"ד | יח"ד | +20 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 3,600 מ"ר | מ"ר | +3,600 מ"ר |
חלקות המיועדות לשטח חקלאי צפונית ומערבית ל"וילה זיו" מדרום ל"דרך הראשונים" במרכז תל-מונד.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי ופיתוח | נספח בינוי מנחה | הורדה |
| ביוב | פרשה טכנית נספח ביוב | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז מנחה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה וחניה מנחה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים | הורדה |
| ביוב | נספח ביוב | הורדה |
| ניקוז | פרשה טכנית נספח ניקוז | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | סקר עצים בוגרים | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| הוראות התכנית(DOC) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | מסמך חוות דעת מטעם מהנדס הרשות המקומית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| החלטה בדיון בהפקדה | 11/07/2021 | 37 | 21 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 19/04/2021 | 37 | 21 | ||
| קבלת תכנית | 18/11/2020 | 34 | 19 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | הצ/ 5/ 1/ 202 | הפקעת זכויות מעבר לצנרת מים, תל מונד. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 0/ 1/ 3/ ב | קביעת הוראות והגבלות לבנינים אשר שימושם למחסנים חקלאיים באיזור שייעודו חקלאי | החלפה | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 5/ 1/ 0 | מתאר תל-מונד | החלפה | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 5/ 1/ 68 | שינוי יעוד מאזור חקלאי לאזור "מגורים - חקלאי מיוחד" עבור בית מגורים | החלפה | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 5/ 1/ 200 | קביעת הוראות בניה | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | הצ/ 0/ 1/ 3 | מבני-משק בשטח חקלאי. תל מונד | החלפה | |
| תוכנית | הצ/ 5/ 1/ 100/ א | תכנית מרתפים | החלפה | צפייה |