מטרת התוכנית
תוספת קומות והכשרת בנייה קיימת בבניין קיים.
תוספת קומות והכשרת בנייה קיימת בבניין קיים.
1. שינוי יעוד מדרך מאושרת, דרך מוצעת ומסחר, למגורים, מסחר ותיירות.
2. קביעת שטחי בנייה בתחום התכנית .
3. קביעת בינוי בגובה 3 קומות.
4. קביעת מספר יח"ד ל- 3 יחידות דיור.
5. קביעת קווי בניין.
6. קביעת הוראות לבינוי ועיצוב אדריכלי.
7. קביעת הוראות להריסת מבנים/ גדרות/ אלמנטים בנויים.
8. קביעת הוראות להוצאת היתרי בנייה והיתרי אכלוס.
התכנית ממוקמת בגוש 29523, חלקה 39, באבו גוש.
זכויות הבנייה מוצעות לפי התכנית הכוללנית לאבו גוש מס' 152-0150664.
גבולות המגרש מותאמות לפרסום החלטת הוועדה לפי סעיפים 77-78 בתכנית 152-0780288.
התכנית מציעה תוספת 2 קומות מגורים מעל קומת קרקע מגורים קיימת והכשרה של קומת הקרקע הבנויה ללא היתר.
תוספת הבנייה המוצעת הינה בקונטור הבניין הקיים, בהתאם להחלטת הוועדה.
קו הבניין מותאם לקונטור הבניין הקיים.
בכל קומה מוצעת יח"ד אחת, סה"כ 3 יח"ד במגרש.
מגישי התכנית הינם ג'אמיל מוסה ג'בר וסואה ג'בר מתוקף צווי ירושה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 3 יח"ד | יח"ד | +3 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 252.63 מ"ר | מ"ר | +252.63 מ"ר |
אבו גוש רחוב הפרחים 34
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| בינוי | נספח בינוי-מנחה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר-רקע | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר עורך ראשי - אדר' קרישן אנדריי | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים בין גרסאות-מ-4-2 ל-7-5 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 06/07/2021 | 7 | 5 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים לא מולאו | 05/07/2021 | 7 | 5 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 13/12/2020 | 6 | 4 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 07/09/2020 | 6 | 4 | ||
| קבלת תכנית | 28/06/2020 | 4 | 2 |