מטרת התוכנית
חלוקת מגרש מאוחד לשלושה מגרשים חדשים.
חלוקת מגרש מאוחד לשלושה מגרשים חדשים.
1. חלוקת המגרש המיועד למגורים בהסכמת הבעלים.
2. קביעת קווי בניין בהתאם לגבולות המגרשים החדשים.
3. קביעת זיקת הנאה.
4. קביעת הוראות בינוי ופיתוח.
הפרויקט שווק במסגרת תכנית "מחיר למשתכן" על פי תכנית מאושרת ג/ 17319.
לצורך תכנון מיטבי התכנית מציעה את השינויים הבאים:
פיצול מגרש מאוחד לפי דרישת החלטת הועדה המקומית מס' יק/ ח/ 11093/ 80.
בתכנית מאושרת ג/ 17319 קיימים 4 מגרשים ביעוד מגורים ג'. במסגרת תשריט איחוד יק/ ח/ 11093/ 80 אוחדו ארבעת המגרשים למגרש אחד כדי לאפשר בנית 3 מבני מגורים במקום 4 מבנים, כדי לפתור בצורה מיטבית את תכנית הבינוי והפיתוח. הורדת המבנה אפשרה הגדלת המרחק בין המבנים ושיפור איכות החיים במבנים.
תכנית זו באה לפצל את המגרש המאוחד ל-3 מגרשים בהתאמה להעמדה החדשה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 76 יח"ד | +76 יח"ד | יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 10,532 מ"ר | +9,200 מ"ר | +1,332 מ"ר |
שכ' גבעת השיטה
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | הורדה | |
| טבלאות הקצאה | הורדה | |
| מצב מאושר | הורדה | |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| פרוטוקול / החלטות | החלטת הוועדה המקומית | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | מגיש התכנית 2021.03.09 חתום | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | טופס סמכות | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | 222-0802777-עורכי תכנית-דורית_שפינט | הורדה |
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר בעל מקצועה- תנועה | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | החלטת הוועדה למתן תוקף | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| התכנית אושרה | 06/07/2021 | 25 | 14 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 06/07/2021 | 25 | 14 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 06/07/2021 | תאריך פרסום: 06/07/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9732. עמוד: 7421. שנה עברית: התשפא . | 25 | 14 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 04/07/2021 | 25 | 14 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 30/05/2021 | 25 | 14 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 04/04/2021 | תאריך פרסום: 04/04/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9512. עמוד: 4637. שנה עברית: התשפא . | 23 | 14 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 25/03/2021 | 23 | 14 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 26/01/2021 | 18 | 10 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | ג/ 20678 | הוראות בינוי ועיצוב אדרכלי חדרי יציאה לגג,יקנעם עילית | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 20861 | תכנית כוללנית, יקנעם עילית | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | ג/ 17319 | תכנון שכונת מגורים - גבעת השיטה, יוקנעם עילית | החלפה | צפייה |
| תוכנית | יק/ מק/ 297/ 02 | שינוי קווי בניה למצללות, יוקנעם עילית | החלפה | צפייה |