מטרת התוכנית
הקמת שכונת מגורים חדשה הכוללת מערכת כבישים חדשה, שטחים ציבוריים פתוחים ומבני ציבור, וכוללת קרקע חקלאית ושטח למבני משק.
הקמת שכונת מגורים חדשה הכוללת מערכת כבישים חדשה, שטחים ציבוריים פתוחים ומבני ציבור, וכוללת קרקע חקלאית ושטח למבני משק.
א. התכנית מוסיפה 102 יח"ד לישוב הכולל כ- 1,720 יח"ד מאושרות (יובהר כי התכנית כוללת סה"כ 118 יח"ד, מתוכן 16 יח"ד מאושרות בתכנית 301-0665307, לכן יח"ד אלו לא מהוות תוספת יח"ד לישוב).
ב. שינוי ייעוד קרקע משטח ציבורי פתוח, חניון, בית קברות ויער לייעוד מגורים א', מגורים ב', שטח למבנים ומוסדות ציבור, מבני משק ודרך.
ג. קביעת השימושים המותרים, הוראות וזכויות הבנייה בכל יעוד קרקע.
ד. קביעת שטח למבני משק לצורך גידול בעלי חיים.
ה. קביעת שטח לבית קברות.
תכנית לשכונת מגורים חדשה בחלקו המזרחי של היישוב, ובסמיכות לכביש 6.
התכנית כוללת סה"כ 118 יח"ד. 86 יח"ד בצפיפות של כ-7.2 יח"ד לדונם, במגרשים לבניה חדשה בהם מתוכננות 4 יח"ד למגרש, ו- 32 יח"ד נוספות במגרשים של 2 יח"ד במגרש, בצפיפות של כ- 5.6 יח"ד לדונם (בתאי שטח 27-42 מאושרות בסה"כ 16 יח"ד על פי תכנית 301-0665307, יח"ד אחת למגרש, תכנית זו מוסיפה 16 יח"ד נוספות - תוספת של יח"ד אחת לכל מגרש).
התכנית כוללת מערכת כבישים חדשה, שטחי ציבור פתוחים, מבני ציבור.
בנוסף, התכנית כוללת שטח לבית קברות בהיקף של כ-2 דונם ברמה מתארית (שטח אשר נגרע מתכנית מאושרת 301-0194621 מורדות צפוניים איבטין).
התכנית כוללת שטח למגרשי השלמה, מבני משק וקרקע חקלאית.
בשטח המיועד למבני משק תתאפשר הקמת כ-5 מתחמים לגידול בעלי חיים.
שטח בייעוד מגורים א' מהווה מגרש השלמה לחלקות המגורים מס' 71-86 ו-114-115 בגוש 10460. אין בחלקות אלו תוספת/שינוי בזכויות ובהוראות הבנייה ביחס לתכניות המאושרות החלות.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מבני ציבור (מ"ר) | 3,917 מ"ר | +1,781 מ"ר | +2,136 מ"ר | 140% במגרש ייעודי למבני ציבור + משולב במבני המגורים (הערכה של 50 מ"ר למגרש. סה"כ 22 מגרשים בתכנית) |
| מגורים (יח"ד) | 118 יח"ד | +16 יח"ד | +102 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 16,042 מ"ר | +4,257 מ"ר | +11,785 מ"ר | כולל 12 מ"ר עיקרי מרפסת ליח"ד (ולאחר הפחתה של שטחים מוערכים למסחר וצרכי ציבור בתחום מגרשי המגורים) |
| מסחר (מ"ר) | 1,100 מ"ר | מ"ר | +1,100 מ"ר | משולב במגרשי המגורים (הערכה של 50 מ"ר למגרש, סה"כ בתכנית 22 מגרשים). |
שכונה חדשה הממוקמת בחלק המזרחי של אבטין, ממערב לכביש 6 ומצפון לדרך 762.
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| שמירה על עצים בוגרים | טבלת עצים - חתום לאישור | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר - חתום לאישור | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים - חתום לאישור | הורדה |
| איכות הסביבה | חוות דעת איכות אוויר - חתום לאישור | הורדה |
| מים | תשריט נספח מים וביוב - חתום לאישור | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז - חתום לאישור | הורדה |
| חוות דעת סביבתית | נספח סביבתי - חתום לאישור | הורדה |
| ביוב | נספח מים וביוב - פרשה טכנית - חתום לאישור | הורדה |
| דברי הסבר בערבית | חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | נספח נוף-התייחסות לסביבה - חתום לאישור | הורדה |
| אקוסטיקה | דוח אקוסטיקה - חתום לאישור | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה - חתום לאישור | הורדה |
| ניקוז | חתום לאישור | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי גיליון 1/1 - חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 1 מתוך 2 | תשריט מצב מוצע - חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע - גיליון מספר 2 מתוך 2 | תשריט מצב מוצע - חתום לאישור | הורדה |
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| חוות דעת סביבתית | נספח סביבתי-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי גיליון 1/1-חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | נספח עצים בוגרים-חתום להפקדה | הורדה |
| איכות הסביבה | חוות דעת איכות אוויר-חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב וניקוז | נספח מים וביוב - פרשה טכנית-חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | טבלאות סיכום-חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב וניקוז | תשריט נספח ניקוז-חתום להפקדה | הורדה |
| דברי הסבר בערבית | חתום להפקדה | הורדה |
| ניקוז | נספח ניקוז-חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | טבלת עצים-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח נוף-התייחסות לסביבה-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר-חתום להפקדה | הורדה |
| ביוב וניקוז | תשריט נספח מים וביוב-חתום להפקדה | הורדה |
| תנועה | נספח תנועה-חתום להפקדה | הורדה |
| שמירה על עצים בוגרים | טבלה מרכזת-חתום להפקדה | הורדה |
| אקוסטיקה | דוח אקוסטיקה-חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| קו כחול | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| תצהיר שינויים בין גרסאות | תצהיר שינויים- הוספת דברי הסבר בערבית | הורדה |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | חוות דעת תכנונית | הורדה |
| תכתובות | הוצג בישיבת הולקו ב- 23.6.20 | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 05/07/2021 | 42 | 28 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 25/06/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 25/06/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 25/06/2021. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 25/06/2021. עיתון: עיתון מקומי א. | 42 | 28 | |
| התכנית אושרה | 17/06/2021 | 42 | 28 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 17/06/2021 | 42 | 28 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 17/06/2021 | תאריך פרסום: 17/06/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9687. עמוד: 6833. שנה עברית: התשפא . | 42 | 28 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 17/06/2021 | 42 | 28 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 14/06/2021 | 42 | 28 | ||
| החלטה בדיון בהתנגדויות | 12/04/2021 | 36 | 25 | ||
| הוגשו התנגדויות | 23/09/2020 | 36 | 25 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/09/2020 | 36 | 25 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 14/08/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 14/08/2020. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 14/08/2020. עיתון: אל-סינארה. תאריך פרסום בעיתון: 14/08/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 36 | 25 | |
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 13/08/2020 | 36 | 25 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 11/08/2020 | תאריך פרסום: 11/08/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9033. עמוד: 7946. שנה עברית: התשף . | 36 | 25 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 10/08/2020 | 36 | 25 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 09/08/2020 | 36 | 25 | ||
| החלטה בדיון במועצה הארצית | 28/06/2020 | 33 | 23 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 23/09/2019 | 24 | 18 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 18/07/2019 | 24 | 18 | ||
| קבלת תכנית | 13/03/2019 | 24 | 18 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 31/ א/ 3 | תמ"א לקליטה ועליה תמא/31/ א/ 3 - דרך מס 6 בקטע ממחלף העמקים ועד מחלף סומך | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | זב/ 74/ א | שינוי חלק מתואי דרך מס' 762 בקטע רכסים -איבטין. | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 301-0145474 | דרך בין הכיכרות באיבטין | שינוי | |
| תוכנית | 301-0176321 | מגורים במזרח איבטין | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 301-0194621 | איבטין- מורדות צפוניים | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 301-0665307 | החלפת שטחי מגורים ומבני ציבור במזרח איבטין | שינוי | צפייה |
| תוכנית | זב/ 79 | איבטין | שינוי | צפייה |
| תוכנית | זב/ 79/ ז | תכנית מתאר איבטין | שינוי | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 301-1112200 | אבטין הרחבה מזרחית | שינוי | |
| תוכנית | 301-1027366 | אבטין הרחבה מזרחית | שינוי | |
| תוכנית | 301-1139005 | אבטין הרחבה מזרחית | כפיפות |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021024 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה להתנגדויות | 12/04/2021 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020060 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה להתנגדויות | 30/11/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020054 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה להתנגדויות | 02/11/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 84 | ועדה ארצית - ועדת משנה להקלות מתשתיות תחבורה (ולקו) | 23/06/2020 |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| 2020013 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה | 15/06/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019021 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה | 25/11/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2019019 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה | 23/09/2019 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |