מטרת התוכנית
הסדרת בנייה קיימת במבנה מגורים
הסדרת בנייה קיימת במבנה מגורים
1-קביעת הוראות וזכויות בניה.
2-תוספת יח"ד (מ-3 יח"ד ל-4 יח"ד).
3-הגדלת מס' קומות מ-3 קומות ל-4 קומות .
4- צמצום קווי בניין.
5- החלפת שטחים בין מגורים לשצ"פ ללא שינוי בשטח הכולל של כל יעוד קרקע .
בשטח התכנית בנוי מבנה מגורים שלא בהתאם להיתר הבניה . התכנית מסדירה את הבניה הקיימת על ידי הוספת קומה אחת למבנה (מ-3 קומות מאושרות ל-4 קומות) , הגדלת שטח הבניה מכ-410 מ"ר מאושרים (75% על פי ג/110) ל-680 מ"ר , צמצום קווי הבנין כמפורט בתשריט. כמו כן , על מנת לאפשר ניצול של הקרקע מס' יח"ד במגרש יוגדל ל-4 יח"ד .
הבניה בשטח התכנית חרגה מתחום החלקה למגרש המיועד לשטח ציבורי פתוח בתכנית המאושר ג/1101. התכנית מציעה הסדרה של יעודי הקרקע על ידי החלפת שטחים בין מגורים לשצ"פ ללא שינוי בשטח הכולל של כל יעוד קרקע.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| מגורים (יח"ד) | 4 יח"ד | +3 יח"ד | +1 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 601 מ"ר | +409.5 מ"ר | +191.5 מ"ר |
המגרש נמצא בכניסה לישוב , על הדרך הראשית , בשכונה המערבית.
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| תדפיס תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע-חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר-חתום להפקדה | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| תכתובת | ||
|---|---|---|
| תכתובות | פרסום הפקדה | הורדה |
| תכתובות | חוות דעת תכנונית | הורדה |
| תכתובות | מצגת לשכת התכנון | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 30/06/2021 | 22 | 16 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 30/06/2021 | 22 | 16 | ||
| התכנית אושרה | 30/06/2021 | 22 | 16 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 26/06/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 22/06/2021. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 25/06/2021. עיתון: כל אל ערב. תאריך פרסום בעיתון: 26/06/2021. עיתון: עיתון מקומי א. | 22 | 16 | |
| פרסום לאישור ברשומות | 17/06/2021 | תאריך פרסום: 17/06/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9687. עמוד: 6833. שנה עברית: התשפא . | 22 | 16 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 16/06/2021 | 22 | 16 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 14/06/2021 | 22 | 16 | ||
| החלטה בדיון באישור תכנית | 04/11/2020 | 22 | 16 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 21/10/2020 | 22 | 16 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/09/2020 | 22 | 16 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 25/08/2020 | 22 | 16 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 21/08/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 19/08/2020. עיתון: מעריב הבוקר. תאריך פרסום בעיתון: 21/08/2020. עיתון: עיתון מקומי א. תאריך פרסום בעיתון: 21/08/2020. עיתון: כל אל ערב. | 22 | 16 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 16/08/2020 | תאריך פרסום: 16/08/2020. מס' ילקוט פרסומים: 9042. עמוד: 8063. שנה עברית: התשף . | 22 | 16 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 12/08/2020 | 22 | 16 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 11/08/2020 | 22 | 16 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 04/03/2020 | 5 | 3 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 25/12/2019 | 5 | 3 | ||
| קבלת תכנית | 08/08/2019 | 5 | 3 |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2020024 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 04/11/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |
| 2020008 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז חיפה - ועדת משנה לתכניות א' | 04/03/2020 |
| פרוטוקול | הורדה | |
| סדר יום | הורדה | |
| מסמך החלטות | הורדה | |
| תמלול הישיבה | הורדה | |