הרחבת זכות הדרך בקטע של רחוב הרתך מרחוב בצלאל לכוון מזרח, בכדי לאפשר חתך כביש המתאים להתחברות לכביש שדה תימן אופקים, הכל ע"י הגדלת זכות הדרך, קביעת זיקת הנאה ותוך שמירה על זכויות הבניה המאושרות במגרשים מהם מופקעת קרקע ע"י תוספת זכויות יחסית.
1. הרחבת זכות הדרך על חשבון תעשיה קלה ומלאכה, תעשיה ושצ"פ לפי סעיף 62א(א) 2.
2. שינוי וקביעת קווי בניין, לפי סעיף 62א(א)4.
3. שינוי הוראות בינוי, לפי סעיף 62א(א)5.
4. קביעת גודל מגרש שניתן להקים עליו מבנה, לפי סעיף 62א(א)7.
5. תוספת שטח שירות מתחת לקרקע, לפי סעיף 62(א(א)15.
6. תוספת שטחי בניה, לפי סעיף 62א(א)(16א1).
7. קביעת הוראות להריסה לפי סעיף 62א(א)19.
8. קביעת מספר קומות במגרש לפי סעיף 62א(א)4א
קטע רחוב הרתך הנכלל בתכנית זו מהווה את חלקו המרכזי של הציר שדה תימן - מרכז העיר אופקים. כביש שדה תימן - אופקים ,וכביש מס' 2 מתמ"ל 1027 נמצא בסלילה. רוחב זכות הדרך מתוכניות מאושרות אינו מאפשר תכנון תנועתי נאות הנדרש לציר תנועה מרכזי.
תכנית זו מבקשת ליצור תשתית תכנונית להקמת דרך נאותה וזאת ע"י הרחבת זכות הדרך בסמכות מקומית. כמו כן התכנית מציעה מנגנון פיצוי כנגד זכויות בניה שמתבטלת עקב ההפקעות המוצעות בתכנית.
באזור התעשייה הקיים, מדרום מערב לשכונת מגורים חדשה.
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית | הורדה | |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט מצב מוצע | תשריט מצב מוצע | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| תנועה | נספח תנועה | הורדה |
| טבלת שטחים | טבלת תאי שטח | הורדה |
| מצב מאושר | נספח מצב מאושר | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | פרסום לאישור בילקוט הפרסומים | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | החלטת ועדה על אישור תכנית | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת לעניין סמכות | הורדה |
| חוות דעת לפי סע' 96א | חוות דעת מהנדס | הורדה |
| פרוטוקול / החלטות | פרוטוקול דיון בהפקדה מחדש של התכנית | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| פרסום לאישור ברשומות | 28/06/2021 | תאריך פרסום: 28/06/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9710. עמוד: 7226. שנה עברית: התשפא . | 37 | 24 | צפייה |
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 28/06/2021 | 37 | 24 | ||
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 24/06/2021 | 37 | 24 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 24/05/2021 | 37 | 24 | ||
| פרסום להפקדה ברשומות | 01/03/2021 | תאריך פרסום: 01/03/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9451. עמוד: 3907. שנה עברית: התשפא . | 37 | 24 | צפייה |
| התכנית פורסמה להתנגדויות לפי סעיף 106 ב | 28/02/2021 | 37 | 24 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית טעונה אישור השר | 28/12/2020 | 35 | 23 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 08/11/2020 | 32 | 22 | ||
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 08/11/2020 | 32 | 22 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמל/ 1027 | אופקים- שכונת חורשת נח | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 23/ 02/ 101/ 8 | אזור תעשיה צפון - מזרח | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 23/ 03/ 103/ 3 | שינוי יעוד מאזור תעשיה לכביש (הרחבת כביש מס' 13) - אופקים | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 23/ 03/ 103/ 8 | אולמי היכל הודיה אופקים | שינוי | צפייה |
| תוכנית | 601-0602151 | שינוי גובה מרבי לבינוי במפעל באזור תעשייה באופקים | שינוי | צפייה |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | 601-0992453 | הרחבת רחוב הרתך מרחוב בצלאל לכוון מזרח - אופקים | שינוי |
| מספר ישיבה | מוסד תכנון | תאריך ישיבה |
|---|---|---|
| 2021009 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - עיון / אישור השר - מחוז דרום | 24/05/2021 |
| 2021001 | ועדה מחוזית לתכנון ולבניה מחוז הדרום - עיון / אישור השר - מחוז דרום | 28/12/2020 |
| שם | תאריך | הורדה |
|---|---|---|
| נוסח הודעה מתוקנת על הפקדת תכנית | 28/02/2021 | הורדה |
| נוסח הודעה על אישור תכנית / בקשה | 24/06/2021 | הורדה |
| נוסח הודעה על הפקדת תכנית / בקשה | 08/11/2020 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 08/11/2020 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 28/02/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום חתום - pdf | 24/06/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 24/06/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 28/02/2021 | הורדה |
| נוסח פרסום עברית -word | 08/11/2020 | הורדה |