מטרת התוכנית
הקמת מבנה מגורים בן 15 יח"ד הכולל חזית מסחרית וחניה ציבורית
הקמת מבנה מגורים בן 15 יח"ד הכולל חזית מסחרית וחניה ציבורית
1. שינוי הייעוד מדרך משולבת ומגורים ומסחר למגורים ומסחר.
2. קביעת זכויות והוראות בניה לשימושים השונים בתכנית.
3. קביעת קווי בניין בתחום התכנית.
4. הקצאת שטח בקומת קרקע לחניה ציבורית.
התכנית ממוקמת ברחוב בנימין ברחובות, באזור הצפון מזרחי של העיר. מיקומו של הפרויקט המוצע, מבהיר את ההצדקה לשינוי הייעוד וציפוף הקרקע לצורך התחדשות עירונית, תוך מתן פתרונות מגורים ייחודיים לציבור וקביעת שטחים למסחר.
התכנית המוצעת הינה חלק מתכנית רח/4/23/2010.
מטרת התכנית לאחד את שטח הדרך המשולבת המשמשת כחניה ציבורית לשטח המגרש, לאפשר חניה למגרש הקיים ולהגדיל את מספר יחידות הדיור בהתאם. בתכנית המוצעת החניה עבור השימושים השונים במגרש ממוקמת בשתי קומות מרתף. בנוסף לכך משלבת התכנית חניה ציבורית בקומת הכניסה.
| סוג | גודל | מצב מאושר | שינוי למצב המאושר | הערות |
|---|---|---|---|---|
| דירות קטנות (יח"ד) | 3 יח"ד | יח"ד | +3 יח"ד | מתוך 15 יח"ד, 3 יח"ד יהיו יח"ד קטנות עפ"י חוזר מנכ"ל משרד הפנים 3/2011. |
| מגורים (יח"ד) | 15 יח"ד | +11 יח"ד | +4 יח"ד | |
| מגורים (מ"ר) | 1,701 מ"ר | +735 מ"ר | +966 מ"ר | כולל מרפסות מקורות בשטח ממוצע של 12 מ"ר ליח"ד, סה"כ 180 מ"ר. |
| מסחר (מ"ר) | 170 מ"ר | +65 מ"ר | +105 מ"ר |
| הוראות התכנית | ||
|---|---|---|
| הוראות התכנית - מאושרות - חתום | תוכנית מאושרת | הורדה |
| תשריט התכנית | ||
|---|---|---|
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט1 | הורדה |
| תשריט התכנית - מאושר - חתום | תשריט2 | הורדה |
| מסמכים חתומים | ||
|---|---|---|
| תדפיס הוראות התכנית | חתום להפקדה | הורדה |
| בינוי | נספח בינוי מנחה-חתום להפקדה | הורדה |
| טבלת שטחים | טבלת שטחים מצב קיים-חתום להפקדה | הורדה |
| מצב מאושר | תשריט מצב מאושר-חתום להפקדה | הורדה |
| נספחים | ||
|---|---|---|
| נספח/ הוראות בינוי | נספח בינוי | הורדה |
| קבצים דיגיטליים | ||
|---|---|---|
| ישויות פוליגונליות, קוויות ונקודתיות | הורדה | |
| גבול התכנית תלת מימד (KML) | הורדה | |
| גבול התכנית(KML) לצפיה ב google earth | הורדה | |
| קבצי התכנית (SHP) | הורדה | |
| תאי שטח | הורדה | |
| קו כחול | הורדה | |
| מסמכים | ||
|---|---|---|
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | נסח טאבו | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | חוות דעת מומחה | הורדה |
| מסמך נדרש ע"י יו"ר הועדה/הועדה | פסק דין | הורדה |
| שלבי טיפול | תאריך | פירוט | הוראות | תשריט | צפייה |
|---|---|---|---|---|---|
| הפקת מסמך בדבר העברת התכנית המאושרת למשרדי הוועדה המקומית | 27/06/2021 | 27 | 18 | ||
| פרסום לאישור בעיתונים | 11/06/2021 | תאריך פרסום בעיתון: 10/06/2021. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 10/06/2021. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 11/06/2021. עיתון: עיתון מקומי א. | 27 | 18 | |
| התכנית אושרה | 06/01/2021 | 27 | 18 | ||
| רישום התכנית שהטיפול בה הסתיים | 06/01/2021 | 27 | 18 | ||
| פרסום לאישור ברשומות | 06/01/2021 | תאריך פרסום: 06/01/2021. מס' ילקוט פרסומים: 9348. עמוד: 2775. שנה עברית: התשפא . | 27 | 18 | צפייה |
| פרסום הודעה בדבר אישור תכנית באתר אינטרנט | 31/12/2020 | 27 | 18 | ||
| טיפול בתנאים לאישור-התנאים מולאו | 22/12/2020 | 27 | 18 | ||
| פרסום נוסח ההפקדה על גבי שלט בתחום התכנית | 06/09/2020 | 27 | 18 | ||
| לא הוגשו התנגדויות | 11/08/2020 | 27 | 18 | ||
| פרסום להפקדה בעיתונים | 11/06/2020 | תאריך פרסום בעיתון: 10/06/2020. עיתון: ישראל היום. תאריך פרסום בעיתון: 10/06/2020. עיתון: עיתון יומי א. תאריך פרסום בעיתון: 11/06/2020. עיתון: עיתון מקומי א. | 27 | 18 | |
| פרסום להפקדה ברשומות | 07/06/2020 | תאריך פרסום: 07/06/2020. מס' ילקוט פרסומים: 8901. עמוד: 6433. שנה עברית: התשף . | 27 | 18 | צפייה |
| פרסום נוסח הודעה בדבר הפקדת תכנית באתר אינטרנט | 01/06/2020 | 27 | 18 | ||
| עיון שר האוצר-התכנית לא טעונה אישור השר | 01/04/2020 | 27 | 18 | ||
| טיפול בתנאים להפקדה-התנאים מולאו | 04/03/2020 | 27 | 18 | ||
| החלטה בדיון בהפקדה | 02/09/2019 | 23 | 17 | ||
| בדיקת תנאי סף-קיום תנאי סף | 14/08/2019 | 23 | 17 | ||
| קבלת תכנית | 16/10/2018 | 18 | 13 |
| סוג | מספר | שם | סוג היחס | צפייה |
|---|---|---|---|---|
| תוכנית | תמא/ 4/ 2 | תכנית מתאר ארצית חלקית-נמל תעופה בן גוריון-שינוי מס' 2 | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רח/ 2000/ ב/ 1 | קביעת הוראות בניה למרתפים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רח/ 2000/ ב/ 6 | הוראות בדבר שטחי שירות | כפיפות | |
| תוכנית | רח/ 2000/ ג/ 2 | חדרי יציאה לגג, סככות ופרגולות ומרפסות מקורות. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רח/ 2000/ ג/ 4 | הוראות בדבר קירוי פרגולות לסככות | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רח/ 2010/ 23/ 4 | מגורים מסחר ושימור - בנימין רחובות. | החלפה | צפייה |
| תוכנית | רח/ מק/ 2000/ ב/ 3 | שינוי הוראות בינוי בנוגע למחסנים. | כפיפות | צפייה |
| תוכנית | רח/ מק/ 2000/ ג/ 3 | הוראות בינוי בדבר בניה על גגות | כפיפות | צפייה |